Cursul 4 CAMERE DE CĂLĂRIE ȘI FONDURI DE LOCUINȚĂ
4.1. Locuințele rezidențiale ca obiect al relațiilor juridice în dreptul locativ
Obiectul de relații juridice de locuință sunt spații rezidențiale.
O locuință este o premisă izolată, care este proprietate imobiliară și este potrivită pentru reședința permanentă a cetățenilor (respectă normele și reglementările sanitare și tehnice stabilite, alte cerințe ale legislației) (articolul 15 LC).
Definiția unei locuințe nu este singura în legislația rusă. La paragraful 10 al art. 5 spații rezidențiale CPC sunt de asemenea definite ca:
1) o clădire rezidențială individuală cu sedii rezidențiale și nerezidențiale care intră în ea;
2) spații rezidențiale indiferent de forma de proprietate, incluse în fondul de locuințe și utilizate pentru ședere permanentă sau temporară;
3) alte spații sau clădiri care nu fac parte din fondul locativ, dar care sunt utilizate pentru ședere temporară.
La articolul 16 din LC se disting următoarele tipuri de spații rezidențiale:
1) clădire rezidențială, parte a unei clădiri rezidențiale. Clădirea rezidențială este o clădire definită individual, care constă din săli, precum și spații auxiliare destinate cetățenilor de a satisface nevoile interne și de altă natură legate de reședința lor într-o astfel de clădire;
2) apartament, parte a apartamentului. Un apartament este considerat a fi o cameră separată din punct de vedere structural într-o clădire de apartamente, oferind posibilitatea accesului direct la sediul comun
utilizarea într-o astfel de casă și constituită din una sau mai multe încăperi, precum și facilități auxiliare destinate cetățenilor de a satisface nevoile interne și de altă natură legate de reședința lor într-o astfel de cameră separată;
3) o cameră este o parte dintr-un apartament sau apartament destinat utilizării ca loc de reședință imediată a cetățenilor într-o casă sau un apartament rezidențial.
Să fim atenți la faptul că în acest articol i se alocă o cameră de zi, ca o cameră.
În plus, un număr de articole LC definesc statutul juridic al apartamentului comunal, drepturile proprietarilor camerelor din apartamentul comunal, precum și alte norme care reglementează relațiile juridice ale persoanelor care locuiesc în acest tip de locuințe. În textul LC se utilizează conceptul de apartament comunal. În urma acestui fapt, se poate afirma că apartamentul comunal este, de asemenea, o sufragerie formată din două sau mai multe încăperi ocupate de câțiva cetățeni, atât în contracte de muncă separate, cât și deținute de aceștia pe dreptul de proprietate privată.
1) ar trebui să fie amenajate în raport cu condițiile dintr-o anumită localitate, să îndeplinească cerințele sanitare și tehnice stabilite;
3) nu este supusă ocupării într-o cameră de către persoane de sex diferit de mai mult de nouă ani, cu excepția soților;
4) este acordată luând în considerare starea de sănătate a cetățenilor și alte circumstanțe demne de atenție;
5) nu este supusă la decontare de către două sau mai multe familii, dacă, prin mărimea sa, nu prevede cerințele sanitare stabilite pentru reședința mai multor familii.
1) încăperile de locuit ar trebui să fie amplasate în principal în casele situate într-o zonă rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului;
2) susținerea și protejarea construcției locuinței, inclusiv o parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, trebuie să fie în stare de funcționare, în care a avut loc în timpul operației de încălcări ale deformabilității (în structuri de beton armat - în ceea ce privește rezistența la rupere) nu este duce la o încălcare a capacității de sănătate și portante a structurilor, fiabilitatea unei case rezidențiale și oferă o ședere în condiții de siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor tehnice.
Bazele și care poartă modele de case de locuit, precum și de bază și a structurilor de sprijin care aparțin proprietarilor de proprietate comună a spațiilor într-o clădire de apartamente, nu trebuie să aibă distrugere și deteriorare, ceea ce duce la deformarea lor sau crăparea, reducând capacitatea lor portantă și deteriorarea proprietăților operaționale ale desenelor sau clădirea rezidențială în general;
3) spațiile rezidențiale, precum și proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din blocul de apartamente, ar trebui echipate și echipate astfel încât să se prevină riscul
obtinerea chiriașilor leziuni atunci când se deplasează în și în jurul clădirilor, la intrarea în camera de zi și casa și din ele, precum și utilizarea de echipamente de inginerie și pentru a asigura posibilitatea de a muta obiecte de echipament de inginerie de camere apartamente adecvate și facilități auxiliare la domiciliu, fac parte din proprietatea comună proprietarii de spații într-un bloc. În acest caz, panta și lățimea scări și rampe, înălțimea de pas, lățimea benzii de rulare, lățimea scărilor, înălțimea de treceri pe scări, subsol, mansarda exploatat, dimensiunea ușilor ar trebui să ofere confortul și siguranța de călătorie și cazare;
4) spațiile rezidențiale ar trebui să fie prevăzute cu sisteme de inginerie (iluminat electric, alimentarea cu apă potabilă, apă potabilă și apă caldă, eliminarea apei, încălzire și ventilație și alimentarea cu gaz în zonele gazeificate). În așezările fără rețele de inginerie centralizată în clădirile cu o singură și cu două etaje, există o lipsă de toalete pentru apă curentă și de canalizare;
5) Sisteme de inginerie (de ventilație, de încălzire, de alimentare cu apă, canalizare, lifturi, etc ..), echipamente si mecanisme de găsit în camere de zi, precum și o parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, trebuie să îndeplinească cerințele de securitate sanitar-epidemiologice. Sistemele de ventilație dispozitiv locuințelor trebuie să excludă de aer de la un apartament la altul. Nu este permis să se combine conductele de ventilație de bucătării și instalații sanitare (facilități auxiliare) la camerele de locuit;
6) cazare și facilități care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ar trebui să fie protejate împotriva pătrunderii ploii, topit de zăpadă și a apelor subterane și posibilele scurgeri de apa de uz casnic din sistemele de inginerie, prin utilizarea fondurilor structurale și a dispozitivelor tehnice, și așa mai departe. Etc. .
Articolul 17 LC definește scopul locuinței și limitele utilizării acesteia. Zona rezidențială este destinată
pentru reședința cetățenilor. Nu este permisă cazare în spații industriale.
În același timp, a fost introdusă o nouă normă, conform căreia i se permite să utilizeze o locuință pentru a desfășura o activitate profesională sau o activitate antreprenorială individuală de către cetățenii care trăiesc legal. Pentru ca aceste persoane să-și poată exercita acest drept, trebuie îndeplinite următoarele condiții:
1) aceasta nu ar trebui să încalce drepturile și interesele legitime ale altor cetățeni;
2) acest lucru nu ar trebui să încalce cerințele pe care locuințele trebuie să le răspundă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: