Biografie:
Tsallagova Irina (comandă consultație)
Conform paragrafului 1 al art. 609 Cod civil, un contract de închiriere pe o perioadă mai mare de un an și dacă cel puțin una dintre părțile la contract este o persoană juridică, indiferent de termen, trebuie încheiată în scris.
În conformitate cu paragraful 3 al art. 23 din Codul civil, pentru activitatea antreprenorială a cetățenilor, efectuate fără o entitate juridică, se aplică normele prezentului Cod, respectiv, care reglementează activitatea persoanelor juridice care sunt organizații comerciale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice sau persoane juridice.
Sunteți un PI? Dacă acest echipament special, partea la care acesta se află în folosință, este destinat activității antreprenoriale, chiar și în absența statutului PI, prevederea clauzei 3 din art. 23 din Codul civil, prin urmare contractul necesită o formă scrisă obligatorie.
Care sunt consecințele nerespectării formei scrise a contractului, în cazul în care, ținând seama de acordul de mai sus este încă necesară fixarea în scris: nerespectarea forma simplă scrisă a tranzacției privează părțile de dreptul, în caz de litigiu pentru a se referi la tranzacția de confirmare și condițiile sale pentru mărturie, dar nu le priva de dreptul de a da în scris și alte probe.
În chitanță este indicat pentru ce bani a fost primit? Ce informații primiți?
Trebuie să vă amintiți că proprietarul, în calitate de reclamant, va trebui să dovedească toate circumstanțele la care se va referi în sprijinul pretențiilor sale, adică să prezinte dovezi. Prin urmare, în primul rând, va trebui să dovedească existența unor relații de închiriere. Dacă contractul urma să fie încheiat în scris, atunci ne întoarcem la conținutul chitanței - ceea ce este. În acest caz, în principiu nu refuzați existența unor relații contractuale. Conform paragrafului 2 al art. 68 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, recunoașterea de către parte a circumstanțelor pe care cealaltă parte își întemeiază cererile sau obiecțiile îi scutește pe aceasta din urmă de necesitatea unei dovezi suplimentare a acestor circumstanțe.
Trebuie să dovediți că proprietarul, din propria sa vină sau din rea-credință, a permis primirea prematură a proprietății dvs. de la dvs.
Potrivit art. 622 din Codul civil, în cazul în care locatarul nu a returnat bunul închiriat sau a returnat-o înainte de vreme, locatorul are dreptul de a solicita plata chiriei pentru întârziere de timp. În cazul în care această plată nu acoperă daunele cauzate locatorului, el poate cere despăgubiri pentru ei. În cazul în care restituirea prematură a proprietății închiriate contract prevede daune-interese, pierderile pot fi recuperate integral de mai sus pedeapsa, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.
Ai nevoie pentru a dovedi că ați intenționat să se întoarcă proprietatea locatorului, inclusiv ajutorul mărturiei, ar fi bine să aibă notificare scrisă (scrisoare) data și detaliile data transferului, în cazul în care ați trimis locatarului. Potrivit art. 406 din Codul civil, creditorul (în acest caz, în ceea ce privește îndatoririle să restituie bunul închiriat de către locator este creditor) este în mod implicit în cazul în care el a refuzat să accepte debitorului propus executarea corectă sau nu a comis acțiuni prevăzute de lege, alte acte juridice sau a contractului sau care decurg din vamă sau de a fi obligațiile în fața cărora debitorul nu și-a putut îndeplini obligația.
Ce te-a împiedicat să returnezi lucrurile proprietarului? Cum înțeleg chestia pe care o ai? Faptul că proprietarul nu a fost de acord să semneze certificatul de acceptare nu reprezintă un obstacol în calea transferării lucrurilor în sine. Era mai bine să o faceți. Acum, dacă aveți ceva, ați agravat situația.
Bună ziua, vă mulțumesc pentru întrebarea dvs. Trebuie să știți că nu este clar din întrebarea dvs. care sunt părțile implicate în acest litigiu: persoane juridice sau persoane fizice.
Astfel, proprietarul nu va putea dovedi în instanță circumstanțe atât de importante cum ar fi termenul de închiriere și valoarea plăților de chirie.
Expert de consiliere
Cu administrarea competentă a cazului din partea dvs., cred că șansele proprietarului de a-și satisface cererile în instanță sunt minime.
Și amintiți-vă, deoarece sa întâmplat să participați la instanță, trebuie să încercați tot ce este mai bun pentru a câștiga acest proces și în nici un caz să lăsați lucrurile să meargă de la sine.
Cu cele mai bune urări.
Biografie:
PPT.RU - Putere. Dreapta. Impozite. afaceri
Trimiteți-le prietenilor: