Obținerea unei sarcini de arhitectură și de planificare
planificare arhitecturală sarcină - set de cerințe la destinație, parametrii de bază și plasarea obiectului pe o suprafață la sol (pista de site-ul), precum și cerințele obligatorii, condițiile și restricțiile pentru proiectarea și construcția care urmează să fie instalate în conformitate cu reglementările privind dezvoltarea urbană a acestei așezări. Este permis să se stabilească cerințele pentru utilizarea de culori si materiale fatade (structuri), soluție tridimensională, în conformitate cu schița (proiectul schiță) furnizate de către client (dezvoltator, investitor);
Să analizăm în detaliu procesul de obținere a APZ, reglementat de reguli.
Conform Regulamentului, procesul de obținere a AIP este reglementat în două cazuri:
- în construcții noi;
- la reconstrucție, re-echipare, reproiectare.
În primul rând, vom examina procedura de obținere a APS în timpul construcției noi.
- o atribuire de proiectare aprobată;
- titlul terenului;
- un chestionar pentru condițiile tehnice (anexa 2 la regulament);
- sondaj topografic;
- pentru persoane fizice - documentul care demonstrează identitatea.
Dacă cererea este depusă de un reprezentant autorizat: o persoană juridică - în baza unui document care confirmă autoritatea; o persoană - pe o împuternicire notarială.
Reclamarea de documente care nu sunt prevăzute în paragraful 31 al Regulilor nu este permisă pentru obținerea unui APZ.
Compania de stat acceptă cererea prin intermediul sistemului informatic și o trimite la subdiviziunea structurală a MIO, care îndeplinește funcții în domeniul arhitecturii și urbanismului.
Conform revendicării 33 din Regulamentul, în cazul construcției neplanificat a proiectului aprobat de planificare detaliată, o unitate structurală a IOI, care îndeplinește funcțiile în domeniul arhitecturii și urbanismului în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data depunerii cererii, solicitantul trebuie să trimită un refuz motivat prin portalul web al „guvernării electronice „o corporație de stat. În acest caz, declarația este atașată la copia planificarea detaliată a zonei de dezvoltare a proiectului.
În cazul în care se potrivesc planului de proiect detaliat de construcție aprobat planificate, unitatea structurală IOI care desfășoară activități în domeniul arhitecturii și urbanismului, pregătirea APL și a altor materii prime (în conformitate cu revendicarea 24 Regulamentul).
materiale și documente unitate structurală de IOI, care să îndeplinească funcțiile în domeniul arhitecturii și urbanismului preparate, dirijează corporația de stat, sau locuri de pe portalul web al „guvernării electronice“.
Compania de stat, dacă solicitantul a adresat-o prin intermediul acesteia pentru primirea APZ, eliberează solicitantului IPA primit de la IOI și alte date sursă.
Condițiile de examinare a cererilor de eliberare a APZ și a altor date inițiale pentru construcții noi, conform punctului 36 din Reguli, sunt următoarele:
- Proiect tehnic și (sau) un procedeu tehnologic simplu obiecte nu mai mult de cincisprezece (15) zile lucrătoare de la data depunerii cererii, cu excepția cazului în cazul unui refuz motivat, atunci când o perioadă de cel mult cinci zile (5) de lucru;
- Proiect tehnic și (sau) un obiect complex tehnologic nu sunt mai mult de 17 (șaptesprezece) zile lucrătoare de la data depunerii cererii, cu excepția cazului unui refuz motivat, atunci când o perioadă de cel mult cinci (5) zile lucrătoare.
În cazul în care refuzul este primit, solicitantul, după eliminarea observațiilor unității structurale a MIO, care îndeplinește funcții în domeniul arhitecturii și amenajării orășenești, retrimite o cerere către stat.
În acest caz, refuzul repetat pe motive care ar putea, dar nu au fost specificate mai devreme, nu este permis.
Acum vom examina procedura de obținere a AIP în timpul reconstrucției, re-echipării, reamenajării.
În primul rând, aș dori să dau câteva definiții, conform punctului 4 din Regulament:
- modificări - modificări spațiilor comerciale (camere), de obicei, asociat cu o schimbare de funcționalitate (lor), înlocuirea totală sau parțială a sistemului intern de tehnică și (sau) echipamente tehnice necesare pentru susținerea, întreținerea, degaje produse, servicii si altele asemenea;
- reamenajarea - modificarea aspectului camerei (în incintă), împreună cu schimbarea limitelor acestei încăperi (aceste încăperi);
- reconstrucția - modificarea camerelor individuale, a altor părți ale clădirii sau a clădirii în ansamblu, asociată de obicei cu necesitatea de a actualiza și moderniza instalația modificată;
- proiect tehnic - tipul de documentație preliminară elaborată în scopul reconstrucției, reproiectării, reamenajării spațiilor (părților separate) ale clădirilor (structurilor) existente;
- o atribuire de proiectare aprobată;
- copii ale documentelor care atestă dreptul de proprietate al obiectului reclamantului fiind modificat, cu prezentarea originalelor pentru verificare a autorității publice, să ia în considerare declarația, autenticitatea documentelor sau o copie legalizată;
- acordul scris al proprietarului (coproprietarilor) asupra obiectului modificării planificate și a parametrilor acesteia;
- notarial acordul scris al proprietarilor din celelalte camere (părți ale casei), aliate cu camere variabile (părți ale casei), în cazul în care renovarea planificată (reabilitarea, renovarea) a clădirilor (părți rezidențiale ale casei) sau transferul spațiilor limitele afectează interesele lor;
- copii ale pașaportului tehnic al sediului modificat (originalul este prevăzut pentru reconciliere);
- proiect tehnic;
- un chestionar și o anchetă topografică (dacă este necesar, în legătură suplimentară cu ingineria și utilitățile publice și / sau încărcăturile crescute);
- copii ale documentelor de titlu pe parcelă (în cazul în care reconstrucția prevede o adăpare suplimentară a terenului) (originalul este prevăzut pentru reconciliere);
- documentul care demonstrează identitatea.
Dacă cererea este depusă de un reprezentant autorizat: o persoană juridică - în baza unui document care confirmă autoritatea; o persoană - pe o împuternicire notarială.
În conformitate cu paragraful 51 al Regulamentului, în cazul reamenajării spațiilor, nu este necesară obținerea unui APZ.
Subdiviziunea structurală a M & E, care îndeplinește funcții în domeniul arhitecturii și urbanismului, este pregătită de APZ.
Termenul de examinare a cererilor pentru APL în reconstrucția și extinderea sediului nu mai mult de cincisprezece (15) zile lucrătoare de la data depunerii cererii, cu excepția cazului unui refuz motivat, atunci când o perioadă de cel mult cinci zile (5) de lucru, conform revendicării 53 din Regulamentul.
Un refuz motivat indică motivele și remarcile specifice de eliminare. Motivele de refuz sunt:
- abateri de la setul de cerințe privind desemnarea spațiilor (părților separate) ale clădirilor și structurilor existente, precum și cerințele standardelor de stat în domeniul arhitecturii, urbanismului și construcțiilor;
- Modificări care duc la pierderea capacității portante a structurilor clădirilor și structurilor existente (părți separate).
Clientul, după eliminarea comentariilor, retrimite cererea.
Refuzul ulterior nu este emis pentru motive care ar putea, dar nu au fost specificate mai devreme.
O unitate structurală a IOI, care îndeplinește funcțiile în domeniul arhitecturii și urbanismului, după luarea în considerare a documentelor depuse pentru reconstrucția pregătește soluția IOI (re-planificare, re-echipare) și trimite documentele Corporației de Stat pentru eliberarea solicitantului sau a postat pe portalul web al „guvernării electronice“.
Societatea de stat, dacă solicitantul a adresat-o prin intermediul acesteia pentru primirea APZ, eliberează solicitantului următoarele documente:
- decizia OI privind reconstrucția (reproiectarea, re-echiparea);
- APL.
De asemenea, în Reguli este o formă de cerere pentru obținerea AIP și a altor materiale sursă, precum și forma APZ în sine.
Materiale de pe site-ul zhobalau.kz
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: