Execută moștenirea unui apartament

Execlam moștenirea apartamentului. Cum să nu pierdeți proprietățile imobiliare?
Avocații spus despre cine are dreptul la o cotă obligatorie de moștenire, iar atunci când apartamentele privatizate relativă decedate pot fi privatizate.







Kvadrat: merită făcut un testament?

Vladimir Sharapov: Toată lumea are un aviz cu privire la această problemă, dar dacă acorde o atenție la experiența Europa și America, în țări străine elaborarea unui testament nu este considerat ceva rușinos. Acest lucru se face astfel încât, după moartea unei persoane, nu există nici o dispută între moștenitorii săi. În Rusia, mulți oameni sunt părtinitori față de voință și cred că voia trebuie să fie scrisă deja într-o epocă foarte veche, dar cred că aceasta este o abordare greșită. Omule, este de dorit să decidă modul în care dorește să dispună de tot ceea ce deține și distribuie proprietatea lor printre moștenitorii viitorului, în timp ce el este încă în mintea lui dreaptă. Pentru că totul se întâmplă în viață și fără a fi terminat voința, puteți pune moștenitorii într-o situație dificilă.

Kvadrat: Ce factori pot afecta anularea voinței sau recunoașterea acesteia ca nevalidă?

Vladimir Sharapov: Testamentul poate fi anulat chiar de către testator. El poate scrie mai multe voințe pe tot parcursul vieții sale, iar ultima va fi considerată un testament valid. De asemenea, voința poate fi revocată în instanță prin procesele moștenitorilor sau părților interesate. Poate fi recunoscută ca invalidă dacă, de exemplu, o voință este falsificată și examinarea arată că semnătura pe ea nu este semnătura testatorului. În plus, moștenitorul poate contesta voința, dacă se dovedește că, la momentul întocmirii persoana a fost incapacitat, a fost înregistrată în spital sau de droguri de tratament clinica mintala, care este, nu a dat seama ce făcea. Dar toate acestea sunt posibile doar într-o ordine juridică.

Svetlana Andronov: Dreptul la o cotă obligatorie în moștenirea au întotdeauna copii minori și părinți cu handicap și soțul (sau soț), care este de fapt prima etapă a moștenitorilor ... Ca aflate în întreținerea unei persoane decedate, chiar dacă acestea nu sunt specificate în voința, acesta are dreptul să primească cel puțin jumătate din cota care, în lipsa unui testament, ar fi fost datorate în temeiul legii.

"Square": Și dacă voința nu a fost întocmită, cine poate pretinde moștenirea prin lege?

Svetlana Andronova: Potrivit legii, moștenirea persoanei decedate este moștenită de moștenitorii primei etape. Prima linie include moștenitori direcți - o soție (soț), copii și părinți.

În cazul copiilor sau a altor moștenitori ai primului nu, atunci moștenitorii moștenire poate pretinde a doua etapă (frați, surori, nepoți, bunici), și apoi, dacă nu există moștenitori, iar a doua etapă, al treilea în moștenitorilor linie (unchi și mătuși).

Vladimir Sharapov: Uneori se întâmplă ca copiii testatorului să moară, dar nepoții au rămas. Apoi devin moștenitori prin dreptul de reprezentare.

"Pătrat": Și copiii din diferite căsătorii se referă încă la prima etapă?

Svetlana Andronova: Da. Copiii sunt întotdeauna membri ai familiei testatorului, iar copiii de la căsătorii diferite au aceleași drepturi la moștenire. Aceste drepturi sunt valabile și pentru copiii nelegiuiți, dacă certificatul de naștere a fost scris în paternitate sau paternitatea a fost dovedită în instanță. Numai foștii soți pierd dreptul la moștenire. Întrucât au fost divorțați și nu mai sunt membri ai aceleiași familii, ei nu mai pot pretinde nimic.

"Square": Ce se întâmplă dacă persoana a pierdut o perioadă în care a fost legal obligat să moștenească? Acest lucru înseamnă că și-a pierdut dreptul la moștenire? Sau este posibil să restabilim cumva acest termen?







Vladimir Sharapov: Prin lege avem un termen limită pentru a intra într-o moștenire - aceasta este o perioadă de șase luni. În acest moment, oamenii ar trebui să vină la notar și să declare moștenirea. Notarul urmărește dacă decedatul a făcut o voință, deschide cazul ereditar și așteaptă un anumit timp, deoarece pot apărea alți reclamanți la moștenire. Dacă nu apare nimeni altcineva, notarul formalizează documentele către moștenitor, pe baza căruia drepturile de proprietate sunt deja înregistrate.

Dacă o persoană din anumite motive a pierdut o perioadă de șase luni, atunci trebuie să vină în continuare la notar. Un notar îi neagă în mod legal deschiderea unei moșteniri, iar apoi o persoană poate da în judecată pentru a restabili termenul. Pentru a face acest lucru, trebuie să dovedească că a pierdut această perioadă pentru un motiv bun. Dacă poate face acest lucru, instanța îl va readuce în drepturi la moștenire, iar deja un notar va formaliza dreptul la moștenire.

Astfel de situații se întâmplă adesea, de exemplu, cu marinari cu o călătorie lungă sau cu un marin comercial, care sunt departe de casă pentru o perioadă lungă de timp. Navele navighează timp de șase luni, timp de un an. Și chiar dacă o persoană este informată că o rudă a murit, nu poate ajunge repede de pe alt continent.

De asemenea, o persoană poate pur și simplu nu știe despre moartea rudelor dacă nu comunica cu ei de mult timp. De exemplu, a existat un caz de practică atunci când o persoană a emigrat în America de Sud și nu a fost informat că părinții lui au murit. Mai târziu, când sa întors în Rusia, a reușit să dea în judecată apartamentul.

Dacă nimeni nu își revendică dreptul la moștenire, o asemenea proprietate se numește escheat. Ea merge în favoarea statului, iar statul o realizează. Este practic imposibilă returnarea proprietății vândute de către stat moștenitorului care a apărut. El poate primi numai compensații monetare în conformitate cu modul în care statul va evalua această proprietate (cel mai probabil, nu la valoarea sa de piață).

"Piața": foarte des, cetățenii au întrebări despre cum să se ocupe de un apartament neprimitatizat al unei rude decedate. Un astfel de apartament nu este moștenit de lege? Poate fi privatizată?

Vladimir Sharapov: Este posibil să moștenim proprietatea care aparținea unei persoane ca proprietate. Dacă apartamentul nu a fost privatizat, el a aparținut și aparține statului. Astfel, dacă niciunul dintre rudele persoanei decedate nu a fost înregistrat în acest apartament și nu locuiește în el, atunci acest apartament se duce la stat.

Svetlana Andronova: Dacă, în afară de persoana decedată, alte persoane au fost înregistrate sau au locuit într-un apartament neprimitatizat, prin lege o pot privatiza. De asemenea, dacă o persoană a prezentat documente privind privatizarea, dar a murit dintr-o dată și procesul nu a fost finalizat, moștenitorii ar putea deveni succesorii lui și ar privatiza apartamentul.

"Square": Și dacă decedatul nu ar fi plătit pentru utilități de ceva vreme, cine ar trebui să plătească datoria după moarte, prin lege?

Vladimir Sharapov: Moștenitorii sunt succesorii legali ai bunului și obligațiile testatorului. Dacă persoana decedată are obligații, atunci moștenitorul trebuie să le îndeplinească. Astfel, el este obligat să plătească toate datoriile comunitare ale testatorului. Dacă există mai mulți moștenitori, fiecare dintre ei trebuie să plătească o parte din datorie proporțional cu cota de proprietate primită.

Svetlana Andronova: Dar dacă suma datoriei este prea mare pentru moștenitori, utilitățile pot uneori să facă anumite concesii - să restructureze datoria sau să o reducă.

Vladimir Sharapov: Datoria moștenitorilor de a îndeplini obligațiile unei persoane decedate se aplică și altor datorii sale, inclusiv relațiile de credit cu băncile și ipoteci. Obligația de a plăti împrumutul este moștenită. Dar și aici, băncile pot face anumite concesii, de exemplu, revizuiesc rata dobânzii la împrumut.

Svetlana Andronova: Dacă oamenii nu vor putea rambursa împrumutul chiar și în condițiile prevăzute, banca poate oferi pentru schimbarea unui apartament luat în ipotecă pentru altul sau pentru a înființa un apartament de vânzare. Apoi, din fondurile primite din vânzarea sa, banca va deduce suma pe care moștenitorii ar trebui să o plătească în plus față de împrumut.

"Pătrat": Legacy devine adesea un măr de discordie și provoacă conflicte în familie. Aceste cazuri merg adesea în instanță?

Svetlana Andronova: Dacă este posibil, este mai bine să rezolvăm astfel de probleme în mod pașnic, și nu în instanță. Desigur, depinde mult de relația dintre moștenitori și din familie, dar uneori chiar merită să sacrificăm ceva. Asemenea probleme sunt soluționate cu succes de către notari.

Avocatul Vladimir Sharapov și avocatul Svetlana Andronova reprezintă parteneriatul avocatului "Dreptul pe care îl am". Experiența lor combinată a muncii juridice - mai mult de 30 de ani, au efectuat un suport legal al companiilor implicate în protecția drepturilor de proprietate ale persoanelor juridice și persoanelor fizice și protecția drepturilor investitorilor fraudate. Vladimir Sharapov este membru al Baroului interregional "Legea și omul".







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: