Cu toate acestea, statul nu a devenit mai puțin nevoia de specialiști calificați și s-au dezvoltat mecanisme care ar putea face munca și cariera în instituțiile guvernamentale mai atractive. Printre măsurile care fac posibilă creșterea prestigiului angajaților din sectorul public, a venit un ipotecar preferențial, destinat să faciliteze achiziționarea de locuințe.
Tipuri de acoperire de credit
Ipoteca pentru angajații guvernamentali și angajații de stat vizează îmbunătățirea condițiilor de locuit și presupune o anumită varietate de opțiuni de acoperire a creditelor pentru participanții la programele federale și regionale:
- Plata unică - din fondurile speciale de stat este transferată în contul special al participantului la program, astfel încât acesta din urmă să poată plăti prima tranșă din împrumut pentru achiziționarea de locuințe sau să achite o anumită parte din datorie;
- Banca care participă la programele ipotecare poate primi o dobândă redusă asupra împrumutului;
- Unele programe regionale prevăd, de asemenea, acordarea de locuințe preferențiale participantului la programul de credite ipotecare.
Condiții pentru ipoteci preferențiale pentru angajații de stat
Ca și în orice program guvernamental, în obligațiuni ipotecare bugetare are anumite limite, criterii de creditor de program (banca) pentru a reduce riscul de neplata a creditelor ipotecare. Înregistrarea ipotecii bugetare este gestionată de fondurile regionale de construcții de locuințe, iar creditorul acestor programe de stat este cel mai adesea Sberbank din Rusia.
- În timpul examinării cererii, banca evaluează nivelul venitului total al familiei debitorului, nivelul scăzut al veniturilor devine o problemă majoră atunci când faci un credit ipotecar - banca poate emite un împrumut pentru o zonă apartament mic.
- De asemenea, debitorul care se aplică pentru un credit ipotecar în condiții avantajoase, trebuie să îndeplinească limitele de vârstă pentru astfel de programe prin legislație - ca regulă, vârsta organizației bugetului angajat nu trebuie să depășească 35 de ani (depinde de programul de creditare concesionale). o lege ipotecar preferențial pentru funcționarii publici sugerează subvenționarea sumei principale pe împrumut în cazul timpului bugetar împrumutat mai mult de 25 de ani.
Subvenții la subvenții ale angajaților de stat
Nu cu mult timp în urmă a dezvoltat un proiect național „și la prețuri accesibile de locuințe confortabil - cetățenilor ruși“, în cadrul acestui proiect un sub-program de „Furnizarea de locuințe pentru angajații de stat.“ Programul vizează rezolvarea problemelor de îmbunătățire a condițiilor de viață ale angajaților organizațiilor bugetare prin subvenții de stat.
După examinarea cererii și a documentelor ce confirmă necesitatea subventionarea cumpărarea sau construcția de locuințe, angajații publici au primit un certificat de subvenții, care atestă dreptul de a le primi.
Condiții de participare la subprogram
Pentru a deveni un „Locuințe pentru angajații de stat“ un participant al programului de stat și de a obține un tratament preferențial de prelucrare a împrumutului, angajații publici trebuie să furnizeze dovada de împrumut suficient pentru venitul total al familiei sale. În plus, angajatul trebuie să aibă banii proprii, care să poată acoperi parțial costul locuințelor, pe care el o va dezvolta sau dezvolta.
Un angajat al unei organizații bugetare poate primi subvenții pentru achiziționarea de locuințe într-o ipotecă o singură dată. Mărimea subvenției acordate de stat poate fi în intervalul de 25% -100% din suma plătită ca dobândă la ipotecă.
Trebuie amintit faptul că ipoteca pentru funcționarii publici nu este diferită de ipoteci convenționale în ceea ce privește responsabilitatea pentru îndeplinirea obligațiilor pe împrumut la banca - efectuarea de plăți și dobânzi aferente împrumutului. Singura diferență dintre toate programele ipotecare preferențiale este plata unui împrumut cu dobândă redusă, care vă permite să reduceți suma totală a plăților.
Documente necesare
Pentru a beneficia de avantajele corespunzătoare, un angajat bugetar trebuie să depună la serviciul municipal următoarele documente:
- Cerere de participare la programul ipotecar;
- Documentul care demonstrează identitatea;
- Permise (certificat pentru subvenții);
- Referința de la locul de muncă (durata totală a serviciului în instituțiile bugetare);
- Extras din cartea de case;
- O copie a contului bancar;
- Documente privind componența familiei (certificatul de căsătorie, certificatul de naștere al copilului, altele).
După examinarea documentelor și luarea unei decizii privind participarea angajatului instituției bugetare la programul de creditare ipotecară preferențială, fondurile din bugetul municipal sau regional vor fi creditate în contul său. Căutarea imobilului rezidențial (care corespunde termenilor programului) este efectuată de beneficiar independent. Apoi, trebuie să colectați documentele necesare pentru a transfera bani din contul de trust în favoarea vânzătorului de bunuri imobiliare.
Motive de participare la programele de credit ipotecar preferențial acordat angajaților de stat
- Condiții de viață în apartamente sau pensiuni comunale;
- Condiții de viață în incinte nepotrivite pentru a trăi;
- Condiții de viață în apartamente care sunt sub setul standard de locuit (pe persoană);
- Nu are nicio locuință;
- Condiții de viață într-un apartament cu o cameră cu vecini;
- A trăi într-o premisă luată în chirie.
Pe ipoteca pentru funcționarii publici are, de asemenea, dreptul la un angajat al unei instituții bugetare a cărei familie trăiește o persoană care suferă de o boală cronică severă și expune cu prezența sa un pericol pentru sănătatea altora.
Bolile sunt incluse în lista aprobată de autoritățile federale, iar baza pentru obținerea unei prestații este un certificat eliberat de o instituție medicală de stat.
Programe federale de credit ipotecar preferențial
Servicii militare
Ipoteca pentru tinerii oameni de știință
Programele de împrumut pentru tinerii oameni de știință țin seama de faptul că, la începutul carierei, acestea din urmă au un venit modest, pe baza căruia se calculează plățile lunare. Încărcarea optimă a sarcinii de credit, odată cu creșterea veniturilor, se mărește treptat valoarea plății. Luând parte la programul de știință de creditare ipotecară poate obține o sumă de împrumut mai mare decât cea pe care el ar putea conta pe baza venitului lor.
Subvențiile regionale pentru tineri oameni de știință, capital de maternitate, certificate de locuință, care sunt eliberate ca parte a programului federal de locuințe, pot fi acceptate pentru prima tranșă. La momentul nașterii copilului sunt oferite "concedii de credit".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: