Sunt de acord, există riscuri atunci când cumperi un apartament, în orice caz. Să nu fie lăsat fără bani și fără locuințe, ar trebui să fie bun pentru a explora, să știe ce capcane pot fi întâlnite în drum spre un viitor mai luminos.
Ce poate amenința achiziționarea unui apartament
Oricine va spune că cumpărarea unei case este un bilet către o nouă viață și, cel mai probabil, o viață minunată. Dar, cifra de afaceri a bunurilor imobiliare este o zonă destul de specifică a relațiilor. Ei bine, dacă există o persoană apropiată de dvs. care este profesionist în legislație, orientată spre piață și are talentul unui psiholog.
O tranzacție de cumpărare / vânzare poate fi declarată nevalidă din mai multe motive. Cea mai ofensiva este că acesta poate fi nedrept nici măcar persoana de la care cumpără, și cei care au deținut proprietăți în fața lui. Unul dintre momentele alunecoase poate fi vârsta vânzătorului.
Vânzător în vârstă
După cum știți, legea nu stabilește limita de vârstă pentru vânzător. Cineva trăiește până la o vârstă foarte înaintată, rămânând perfect rezonabil, alții, deja în vârsta de 30 de ani, se comportă mai mult decât ciudat. Dar persoanele în vârstă sunt un contingent destul de specific, cel puțin o anumită parte din ele.
În primul rând, unii oameni nu își dau seama ce fac. Iar cei care sunt mai bătrâni, din mai multe motive, sunt mai puțin bine cunoscuți în lumea modernă. Pentru a evita surprize în formă de recunoaștere a tranzacției nulă din cauza incapacității vânzătorului sau faptul că el „a acționat fără a înțelege consecințele“, cel mai bine este să tactfully, fără a ofensa persoana, cere-i să prezinte un certificat de la clinica psiho-neurologice. Iar când se calculează, ia o chitanță de la el, în care mâna lui va fi scrisă că se face calculul, fără plângeri.
Înainte de a decide să cumpărați, va fi util să întrebați istoria apartamentului. Probabil, a fost vândut de mai multe ori. Unii oameni practică astfel de lucruri: încheie un contract, chiar înaintează documente pentru înregistrare, apoi suspendă sau opresc imediat înregistrarea. Afacerea nu se întâmplă întotdeauna în mercenarul vânzătorului. Poate totul, de la reticența la o parte cu locuințe, la "nu-mi place acest cumpărător!"
Subiect: Cum poate o familie tanara sa cumpere un apartament?
Asigurați-vă că întrebați și unde vor locui bunicii după ce vor scăpa de metri pătrați. Un argument puternic în favoarea renunțării la achiziția va fi răspunsul vag ca „vom vedea“ sau „Am o rudă îndepărtată, care depinde de ea și du-te, cu toate acestea, nu am văzut.“
Dacă mișcarea este planificată pentru copii sau nepoți, asigurați-vă că verificați dacă există într-adevăr asemenea. Pe scurt, sarcina dvs. este să vă asigurați că persoana în vârstă nu va fi acolo unde nu ar trebui să fie, adică pe stradă.
Și ultimul. Nu fi rude cu preț redus, care sunt foarte rapid, atunci când orizontul începe să război de țesut plat, chiar dacă înainte ca ei nu au vrut să știe mătușa lui sau bunicul său. Există cazuri în care, chiar și după moartea unei persoane, o instanță recunoscută ca incapabilă, în consecință, o tranzacție - este nevalidă.
Acordați atenție sănătății bătrânului. Dacă, Doamne ferește, el moare înainte ca transferul legii să fie înregistrat, atunci apartamentul tău a strigat.
Articole similare
Articole similare
-
Cumpărarea unui apartament de la o persoană în vârstă, riscă
-
Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă nuanțe și "capcane"
Trimiteți-le prietenilor: