În cazul în care arenda doar o parte din podea de tranzacționare

Compania a închiriat de la o mare firmă secțiuni mici de săli de comerț din supermarkete și desfășoară acolo comerțul cu amănuntul. Pentru fiecare site, compania a plătit UTII, aplicând indicatorul fizic al rentabilității de bază "loc de muncă". Pe parcursul inspecției, inspecția fiscală a contabilizat UTII, folosind un alt indicator - "suprafața podelei de tranzacționare". Vom da seama cine este bine în această situație

Baza de impozitare pentru calculul valorii recunoscute UTII atribuită valoarea venitului. Acesta se calculează ca produs al rentabilității de bază a unui anumit tip de activitate de afaceri, calculată pentru perioada fiscală și valoarea parametrului fizic care caracterizează acest tip de activitate (Sec. 2, art. 346.29 din Codul fiscal).

Conceptele "zona etajului de tranzacționare" și "spațiul comercial" sunt definite în art. 346.27 din Codul fiscal. Din păcate, atunci când o parte relativ mică a podelei de tranzacționare este închiriată, autoritățile fiscale pot aplica interpretări diferite.

Pentru a alege corect indicatorul fizic al profitabilității de bază, contribuabilul trebuie să fie ghidat de poziția Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse.

Prin comerț - patru indicatori

Să reamintim, în ce cazuri, la retail, ambii indicatori de profitabilitate de bază menționați mai sus. Acest lucru se poate invata din prevederile paragrafului 3 al art. 346.29 din Codul Fiscal.

Se aplică indicatorul "suprafața unei săli de tranzacționare (în m 2)", în cazul în care comerțul cu amănuntul se realizează prin obiecte ale unei rețele de tranzacționare staționare cu săli de tranzacționare.

În cazul în care comerțul cu amănuntul se efectuează prin intermediul facilităților de vânzare cu amănuntul cu linie fixă, care nu dispun de etaje comerciale sau de obiecte ale unei rețele comerciale ne-staționare, se aplică indicatorii:

• suprafața locului de tranzacționare (în m 2) - dacă suprafața comercială depășește 5 m 2;

• un loc de tranzacționare - dacă suprafața unui loc de tranzacționare nu depășește 5 m 2 (cu excepția automatelor).

În cele din urmă, dacă comerțul cu amănuntul se realizează prin intermediul unui automate de distribuție, atunci ar trebui să se utilizeze indicatorul "vending machine".

Natura obiectului comerțului

Localizarea punctelor de vânzare cu amănuntul în sălile de tranzacționare ale magazinelor în sine nu constituie un criteriu pentru clasificarea lor ca obiecte ale unei rețele de tranzacționare staționare care au podele de tranzacționare.

O altă concluzie importantă a judecătorului a fost făcută în baza art. 38 din Codul Fiscal al Federației Ruse: obiectele calificate de impozitare trebuie să se refere la activitățile contribuabilului însuși. Prin urmare, nu este important să închiriați o parte din zona sălii de tranzacționare, dar modul în care compania-chiriaș aranjat un loc pentru organizarea comerțului în acest domeniu.

În această situație, cu închirierea unei părți a zonei într-un supermarket, sunt posibile două opțiuni.

Opțiunea 1: Îmbrăcat de la clienți. Locația vânzătorului este împrejmuită de cumpărători prin vitrine din sticlă pe care sunt expuse bunurile oferite spre vânzare. Cumpărătorii merg pe jos și nu pot intra într-o astfel de structură. O astfel de facilitate de vânzare cu amănuntul poate fi descrisă ca un loc de tranzacționare a unei "rețele de comerț staționare care nu are etaje comerciale".

Prin urmare, dacă suprafața închiriată nu depășește 5 m 2. atunci indicatorul va fi un "loc de tranzacționare" cu un randament de bază de 9000 de ruble. pe lună. Și dacă depășește, atunci indicatorul va fi "zona locului de tranzacționare (în m 2)" cu un randament de bază de 1800 de ruble. pe lună.

CE ESTE "ZONĂ" ȘI "PLACĂ"

Suprafața sălii de tranzacționare este:

• O parte din magazin, pavilion, zonă deschisă (inclusiv închiriată), ocupată cu echipamente destinate afișării, demonstrarea mărfurilor, plăți în numerar și servicii pentru clienți;

• zona de control și centrele de numerar și locurile de muncă ale personalului de întreținere, precum și zona de pasaje pentru cumpărători.

Zona spațiilor în care serviciul clienți nu este executat (auxiliar, administrativ, etc.) nu se aplică zonei de tranzacționare.

Suprafața sălii de tranzacționare se stabilește pe baza documentelor de inventar și titlu. Locurile de comerț sunt:

• clădiri, structuri, structuri. și (sau) terenuri pentru efectuarea tranzacțiilor de vânzare cu amănuntul;

• obiecte de comerț cu amănuntul și organizațiile de alimentație publică, care nu au săli de tranzacționare și săli de servicii de vizitatori (corturi, tarabe, chioșcuri, inclusiv clădiri, structuri și facilități ;. Contoare, mese, inclusiv cele situate pe teren.)

• terenuri folosite pentru a găzdui aceste proprietăți.

Codul Fiscal al Federației Ruse, art. 346.27

Opțiunea 2. "Corner" pentru cumpărători.

Locul comerțului în zona închiriată este aranjat astfel încât cumpărătorii să poată intra în această zonă, să aleagă bunurile și să o cumpere fără a ieși afară. Un astfel de obiect al comerțului cu amănuntul poate fi descris ca un obiect al unei "rețele de comerț staționare cu săli de tranzacționare". Prin urmare, ar trebui să se aplice indicatorul "suprafața podelei de tranzacționare (în m 2)" cu un randament de bază de 1800 de ruble. pe lună.

Are vreo problemă în a discuta

La prima vedere, pare evident că, cu o suprafață închiriată de mai puțin de 5 m 2, este mai profitabil să se organizeze o mică sală de comerț și să se aplice indicatorul "zona unei săli de tranzacționare". Și cu o suprafață mai mare de 5 m 2, utilizarea oricărei opțiuni oferă aceeași valoare a randamentului de bază.

... pentru a calcula randamentul lunar UTII bază înmulțită cu coeficienți de corecție K1 și k2 (n. 4 Art. 346.29 RF).

Cu toate acestea, nu ar trebui să uităm că, în determinarea valorii rentabilității de bază, organismele reprezentative locale (legislaturile districte municipale, cartiere urbane, orașe din Moscova și Sankt Petersburg) au libertatea de a crește rata de bază de rentabilitate, se face referire la alin. 3 al art. 346.29 RF TC pentru corectarea K2 coeficient (p. 3, v. 346.26, n. 6, Art. 346.29 RF). In care valorile lui K2 coeficient de corecție:

• poate fi stabilită în intervalul de la 0,005 la 1 inclusiv (clauza 7 din articolul 346.29 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Deci, coeficienții K2 aplicați la nivel local pot fi diferiți prin utilizarea indicatorilor "zona etajului de tranzacționare", "spațiul de tranzacționare" (sau "zona locului de tranzacționare"). Sau mai degrabă - pot fi diferite pentru tranzacționare prin obiecte:

• o rețea de tranzacționare staționară cu săli de tranzacționare;

• o rețea de tranzacționare staționară care nu are etaje comerciale;

• rețea de tranzacționare non-staționară.

Luați în considerare, de exemplu, de ce este atât de important să nu pierdeți aceste detalii.

Studiu de caz

LLC „Armada“, a închiriat o mare parte din suprafața podelei de tranzacționare supermarket de 8 m 2. În acest domeniu, compania a echipat spațiu de vânzare cu amănuntul, separat de cazurile de sticlă de cumpărători. Comunicarea cu clienții trece printr-un contor, situat în interiorul uneia dintre ferestre.

Inspectoratul Fiscal a considerat că comerțul cu amănuntul al "Armada" trece prin obiectul unei rețele de tranzacționare staționare care are săli de comerț. În consecință, potrivit autorităților fiscale, ar trebui să se aplice indicatorul "suprafața podelei de tranzacționare (în m 2)" cu un randament de bază de 1800 de ruble. pe lună.

Coeficientul K2 pentru comerțul cu amănuntul prin facilitățile unei rețele de comerț fixe care are săli de comerț nu a fost stabilit în această municipalitate. Dar pentru comerțul cu amănuntul prin facilitățile unei rețele de tranzacționare staționare care nu are etaje de tranzacționare, se stabilește K2 = 0,5.

Pentru a dezvolta o linie de comportament, contabilul "Armada" a făcut astfel de calcule:

Opțiunea 1. Sunt de acord cu poziția autorităților fiscale. Se pare că baza de impozitare lunară a UTII pe secțiunea de tranzacționare va fi de 21,516.48 ruble. (1,4942 x 1800 ruble x 8 m 2).

Opțiunea 2. Încercați să insistați pe cont propriu. Cu alte cuvinte, puteți încerca să dovediți că comerțul trece prin obiectul unei rețele de tranzacționare staționare care nu are etaje de tranzacționare. Apoi indicatorul va fi "zona locului de tranzacționare (în m 2)" cu un randament de bază de 1800 de ruble. pe lună. Baza lunară de impozitare, luând în considerare coeficientul K2, va însuma 10.758,24 ruble. (0,5 x 1,4942 x 1800 ruble x 8 m 2).

În consecință, există un sens economic pentru ca "Armada" să se certe cu inspecția.

Poziția oficială se poate schimba

Consilier al Serviciului de Stat al Federației Ruse, clasa I

Problema impozitării UTII a comerțului cu amănuntul, efectuată pe partea închiriată a magazinului magazinului, are o istorie îndelungată.

În opinia Ministerului de Finanțe al Rusiei și a Serviciului Federal Federal al Federației Ruse, impozitarea ar trebui să se bazeze pe indicatorul fizic "suprafața podelei de tranzacționare (în metri pătrați)". Această poziție se bazează pe definirea conceptului de "zonă a sălii de tranzacționare" din art. 346.27 din Codul Fiscal al Federației Ruse, potrivit căruia zona sala comercială include și partea închiriată a zonei de pe podeaua de tranzacționare.

Impozitul unic asupra veniturilor imputate (UTII)

Curtea constată că validitatea utilizării unei caracteristici de calificare este tocmai UTII pavilioane de vânzare cu amănuntul staționare, și, prin urmare, transportul de mărfuri din depozit, precum și o vânzare o singură dată a unei persoane juridice bunuri atipice nu pot fi luate în considerare de vânzare cu amănuntul. Obiecții cu privire la furnizarea de servicii de transport, de asemenea, ar trebui să fie respins, deoarece Inspectoratul a prezentat dovada imposibilității de prestare a declarat <





?php include ($ _SERVER ["DOCUMENT_ROOT"]. "/ vstavki / blokvtext2.php"); ?>






Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: