Construcția este una dintre cele mai dinamice ramuri ale activității financiare și economice. Rezultatul construcției sunt imobiliare. Construcția, ca orice altă activitate, se desfășoară în mai multe etape. Una dintre cele mai importante etape ale construcției este implementarea lucrărilor de proiectare și cercetare. În procesul de realizare a lucrărilor de proiectare și cercetare, se creează un proiect al viitorului obiect imobiliar, se elaborează o estimare a costurilor și se formează costul inițial al acestui obiect. Dacă proiectul este dezvoltat prost, atunci rezultatul construcției nu va fi în cerere și va exista o amenințare de prăbușire sau alte daune asupra proprietății. În cazul bugetării inechitabile, clădirea nu poate avea resurse suficiente, ceea ce va duce la rezultate nedorite.
Pentru a identifica infracțiunile fiscale în domeniul proiectării și al cercetării, este necesar:
ce acte normative și legale reglementează proiectarea și activitatea de supraveghere în construcții;
ce documente se formează la începutul, în timpul și după terminarea lucrărilor de proiectare și de cercetare;
care contabilitate primară și alte documente sunt supuse verificării obligatorii în procesul controlului fiscal asupra lucrărilor de proiectare și supraveghere.
Problemele ridicate sunt detaliate în părțile relevante ale acestei lucrări.
lucrări de proiectare și dezvoltare este un complex de lucrări pe sondaj de inginerie, elaborarea studiilor de fezabilitate pentru construcția, pregătirea de proiecte, documente de lucru, pregătirea documentelor de construcție pentru construcția de obiecte, clădiri, structuri. Lucrările de cercetare sunt un complex de studii tehnice și economice a zonei de construcție. În funcție de relația contractuală, ele sunt efectuate de clientul de proiectare și de construcție sau de designerul general. Conform contractului de proiectare și cercetare de muncă, contractantul se angajează să clientului de a dezvolta documentația tehnică și (sau) efectuează activități de supraveghere, iar clientul este obligat să accepte și să plătească rezultatul acestora. Ca și alte tipuri de contract, acest contract este prin natura juridică consensual, bilateral și compensat. În același timp, este identificat ca un tip separat de contract prin două caracteristici distinctive:
natura specială a activității executată de contractant;
caracteristicile specifice ale rezultatului lucrărilor care urmează să fie transferate către client.
Executarea lucrărilor de proiectare și sondaj este o etapă necesară înainte de orice construcție. Sondajele tehnice sunt realizate pentru pregătirea documentației de proiectare și tehnică, pentru construcția, reconstrucția facilităților de construcție de capital. Nu este permisă pregătirea și implementarea documentației de proiectare și a documentației tehnice fără a efectua anchete de inginerie adecvate.
Sondajele tehnice sunt efectuate pentru a obține:
materialele privind condițiile naturale ale teritoriului pe care se va realiza construcția sau reconstrucția instalațiilor și factorii de impact tehnogenic asupra mediului, previziunea schimbărilor necesare pentru dezvoltarea unor soluții pentru un astfel de teritoriu;
materiale necesare pentru a compune baza de clădiri și structuri, luând decizii constructive și spațiu de planificare în ceea ce privește aceste clădiri, structuri, proiectare de protecție inginerie a unor astfel de site-uri, dezvoltarea măsurilor de protecție a mediului, organizarea de proiecte de construcție, reconstrucție de construcție de capital;
materiale necesare pentru calculul bazelor, fundații și structuri de clădiri, structuri și protecția lor de inginerie, dezvoltarea de soluții pentru realizarea măsurilor preventive și a altor necesare, lucrări de excavare, precum și pentru pregătirea deciziilor privind problemele care au apărut în timpul pregătirii documentației tehnice , aprobarea sau aprobarea acestuia.
Există cinci tipuri principale de anchete de inginerie:
sondajul privind materialele de construcție de teren și sursele de alimentare cu apă bazate pe apa subterană.
Aproximativ douăsprezece tipuri de lucrări auxiliare se referă, de asemenea, la anchete de inginerie
sondaje de fundație pentru fundațiile de fundație ale clădirilor și structurilor existente;
evaluarea riscurilor și a riscurilor generate de procesele naturale și tehnologice;
fundamentarea măsurilor de protecție tehnică a teritoriilor;
Nevoia de performanță a anumitor tipuri de studii de inginerie, precum și compoziția lor, mărimea și performanța metodei se stabilește un program de studii de inginerie. Acest program este dezvoltat pe baza cererii clientului și ținând seama de cerințele reglementărilor tehnice. program de studiu de inginerie poate varia în funcție de tipul și scopul proiectelor de construcție de capital, caracteristicile lor de proiectare, complexitatea tehnică și un potențial pericol etapa de proiectare arhitecturală, precum și complexitatea condițiilor topografice, geotehnice, hidrologice, meteorologice și climatice ale teritoriului care se va efectua construcția sau reconstrucția facilităților, gradul de studiu al acestor condiții. În funcție de mărimea și complexitatea obiectelor proiectate, complexitatea anchetei condițiile geologice efectuate de către una sau mai multe organizații de anchetă. În acest din urmă caz, una dintre organizațiile acționează în calitate de antreprenor general, iar lucrările rămase privind drepturile subcontractării (de exemplu, pe baza unor contracte cu antreprenorul general). În cele mai multe cazuri, întreaga sferă de lucru pentru o construcție specifică făcută de o singură organizație. Un pas de a efectua cercetari de inginerie finalizat transmiterea rezultatelor către client specificat în formă de rapoarte, descrieri, măsurătorile tehnice, materiale de referință, precum și alte documente similare.
Efectuarea lucrărilor de proiectare este de a pregăti un document de proiectare proiect care definește arhitecturale, funcționale și tehnologice, soluții de proiectare și inginerie pentru construcția sau renovarea instalațiilor sale. În timpul acestei faze, organizarea de construcție este de proiecte de construcții și bugetele acestora, iar etapa a spus este finalizat examinarea proiectării și a documentației tehnice și apoi trimite-l la client. Conform documentului de proiectare a proiectului se referă în general la un set de documente, inclusiv un studiu de fezabilitate (FS), cifre, note explicative și alte materiale necesare pentru construcția preconizată sau renovarea clădirii, structura sau alt obiect.
Obiectul contractului de lucrări de proiectare si cercetare a face punerea în aplicare a activităților relevante și transferul rezultatului acestora către client. Acesta are un caracter intermediar în raport cu relațiile privind organizarea construcției. Rezultatul final se realizează la punerea în aplicare a contractului de construcție, care se realizează pe baza proiectului și documentației tehnice relevante. Prin urmare, evaluarea finală a documentației tehnice și a datelor obținute ca urmare a activității de anchetă, pot apărea la finalizarea construcției și exploatarea ulterioară a instalației, construit în conformitate cu proiectarea și documentația tehnică, și ținând cont de cercetările efectuate. responsabilitatea contractant în conformitate cu contractul de proiectare și activități de supraveghere pentru deficiențele în desfășurarea activității și în rezultatul lor materială se aplică în cazurile în care aceste deficiențe se manifestă în timpul construcției și funcționării ulterioare a obiectului creat pe baza unor activități de supraveghere a datelor relevante și design de proiect documentație.
Aceasta explică legea care impune contractantului să garanteze clientului absența de la terți a dreptului de a obstrucționa executarea lucrărilor sau de a limita punerea lor în aplicare pe baza documentului de proiectare a proiectului elaborat de contractant.
În cazul în care proiectul și documentația tehnică îndeplinesc cerințele secretului oficial sau comercial privind dreptul subiecților contractului de execuție a lucrărilor de proiectare și supraveghere sunt protejați de următoarele restricții:
interzicerea contractantului de a transfera documentația tehnică unor terți fără consimțământul clientului;
interzicerea clientului de a transfera documentația către terți și să dezvăluie datele conținute în acesta fără consimțământul contractantului.
Executarea obligatiilor partilor contractante pentru executarea lucrarilor de proiectare si supraveghere incepe de obicei prin faptul ca clientul isi indeplineste obligatia de a transfera sarcinilor de proiectare ale contractantului, precum si alte date initiale necesare pentru pregatirea documentatiei tehnice relevante.
Cesiunea pentru executarea lucrărilor de proiectare poate fi întocmită de către contractant în numele clientului. În acest caz, sarcina specificată devine obligatorie pentru părți de la momentul aprobării de către client. La primirea misiunii clientului sau a sarcinilor de aprobare a clientului, pregătit de către contractant, acesta din urmă va proceda la executarea unei obligații care decurge din contractul de lucrări de proiectare si cercetare. În efectuarea lucrărilor de proiectare si cercetare cu privire la orice abatere de la locurile de muncă rezultate sunt posibile pentru contractantul numai cu acordul clientului. Rezultatul lucrărilor de proiectare ce urmează a fi transferate clientului este documentul de proiect elaborat de contractant pentru obiectul de construcție de capital. Preparat de către contractant de proiectare și documentația tehnică trebuie, în toate cazurile, să fie de acord cu clientul, iar în cazul în care legislația - și cu autoritățile și organizațiile competente, care sunt responsabile pentru efectuarea evaluării corespunzătoare. Documentarea proiectului pentru proiectele de construcție de capital este supusă expertizei de stat. Subiectul expertizei de stat a documentației de proiectare și de tehnică este de a evalua conformitatea cu cerințele reglementărilor tehnice, inclusiv sanitar-epidemiologice, cerințele ecologice, cerințele de protecție de stat a patrimoniului cultural, foc, industriale, nucleare, radiații, și alte titluri, precum și rezultatele studiilor de inginerie.
Pe baza rezultatelor expertizei de stat, organismul de stat autorizat emite un aviz privind conformitatea sau neconformitatea documentației de proiectare cu cerințele reglementărilor tehnice și rezultatele anchetelor de inginerie. Concluzia negativă a expertizei de stat privind proiectarea și documentația tehnică poate fi corectată de client și trimisă spre reexaminare sau atacată de client în cadrul unei proceduri judiciare.
Îndeplinirea de către contractant a obligațiilor care decurg din prezentul contract ca regulă generală se realizează prin transferul către client a documentației de proiectare și de proiectare completate și a rezultatelor lucrărilor de anchetă. Cu toate acestea, după aceea, contractantul își păstrează obligația de a nu transfera proiectul și documentația tehnică către terți fără consimțământul clientului.
Articole similare
-
Introducere, Internetul ca eveniment cultural - impactul internetului asupra culturii și educației
-
Aspectele teoretice ale managementului hotelier, esența și specificitatea organizării hotelului
Trimiteți-le prietenilor: