Problema locuințelor se confruntă cu majoritatea familiilor din țara noastră.
Dar este deosebit de acută pentru familiile mari, deoarece acestea trebuie adesea să se gândească la îmbunătățirea propriilor condiții de trai. Prin urmare, mulți decid să emită o ipotecă.
Care familie este considerată a avea mulți copii
În majoritatea regiunilor din Rusia, numai acei părinți care au cel puțin trei copii aflați în îngrijirea lor sunt recunoscuți ca având mulți copii.
Dar există regiuni în care aceste familii nu sunt familii mari. Acolo, numărul copiilor dintr-o familie mare ar trebui să fie mare. De exemplu, în Ingushetia pentru recunoașterea multor copii, părinții ar trebui să aducă cel puțin cinci copii.
Împrumuturi pentru locuințe pentru familii mari
Dar majoritatea băncilor consideră că prezența a trei copii este un factor agravant. Acestea se ghidează prin faptul că un număr mare de copii minori mărește încrederea în venitul debitorului. Ca rezultat, solvabilitatea familiei este redusă și nu mai rămân mulți bani liberi.
Există mai multe programe care permit rezolvarea problemei locuințelor pentru familii mari:
- posibilitatea de a plăti un capital de maternitate pentru plata primei tranșe;
- prima tranșă de cel puțin 10%;
- termenul de plată de la 10 la 30 de ani;
- valoarea fondurilor ipotecare de la 300 de mii de ruble;
- rata este de la 10,06 la 11,1%.
Un împrumut concesional pentru familii mari, vândut în cadrul acestui program, vă permite să reduceți suma de plată lunară în diferite perioade ale ipotecii. De asemenea, puteți reduce plata în avans.
Există un program care implică reducerea cuantumului plăților după nașterea unui copil ulterior și până la împlinirea vârstei de doi ani. Perioada de furnizare a fondurilor variază în funcție de ordinea de primire a subvenției și de suma disponibilă pentru implementare în bugetul pentru acest program.
Subvenția poate fi emisă în cadrul programului "Young Family", dacă unul sau ambii părinți nu au încă 35 de ani.
Fiți atenți! Rata dobânzii este influențată de opțiunea de asigurare aleasă și de valoarea avansului.
Subvenționarea locuințelor de la stat este o ofertă gratuită de fonduri persoanelor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață existente. Banii sunt plătiți nu numai din bugetele federale, dar și din bugetele regionale.
Subvenția poate fi utilizată nu numai pentru achiziționarea mai multor locuințe fiind construite sau pregătite. Acesta poate fi utilizat pentru rambursarea dobânzilor deja plătite pe o ipotecă sau pe o primă tranșă.
Pentru a obține o subvenție, nu trebuie să aveți suficient material pentru fiecare persoană.
Trebuie avut în vedere faptul că nivelul minim al securității locuințelor în fiecare regiune este stabilit independent.
Fiți atenți! Familiile tinere primesc o subvenție, ocolind linia principală.
Caracteristicile împrumutului
Băncile mari și autoritățile regionale au elaborat programe care îmbunătățesc condițiile de locuit. VTB 24 și Sberbank se numără printre băncile care oferă posibilitatea de a utiliza astfel de programe. Dar în fiecare regiune în această direcție funcționează băncile.
O astfel de schemă de creditare este proiectat pentru o perioadă mai lungă decât ipoteci convenționale. Un credit ipotecar standard, este proiectat pentru 25 de ani, în timp ce în acest program înseamnă că puteți obține până la 30, iar în unele cazuri, până la 35 de ani.
În ceea ce privește rata dobânzii, în comparație cu programele standard, se reduce cu 1-2%.
Bariera pentru multe familii cu mulți copii este prima tranșă. Din acest motiv, în mod special pentru ei, este redus la 10%. În unele cazuri, plata în avans este anulată complet.
Pentru a obține un împrumut pe acești termeni, va trebui să prezentați nu numai un pachet obișnuit de documente. De asemenea, vor fi necesare documente care să confirme statutul familiilor cu mulți copii.
Fiți atenți! În multe regiuni, o parte din dobânzi este rambursată. Banii pentru acest lucru sunt canalizați din bugetul regional.
Ratele dobânzilor
Mulți oameni se întreabă dacă procentul unui împrumut ipotecar scade pentru o familie mare? În momentul de față, în Rusia puteți obține o ipotecă redusă pe mai multe scheme. Acestea sunt determinate de băncile care au propuneri relevante.
De obicei, se utilizează același plan tarifar, numit "Familia mare". Primul pe piață la oferit Sberbank. Programe similare există și în alte bănci, cum ar fi Banca Moscovei, VTB 24, Gazprombank și altele.
Important! Acest program este destinat celor care plănuiesc să cumpere prima locuință. În unele cazuri, poate fi vorba de reducerea ratei la 6% pe an.
Dacă intenționați să cumpărați oa doua casă, rata este stabilită la 11%. În ceea ce privește maturitatea, este adesea stabilită la maximum.
Credit ipotecar pentru familiile mari din Sberbank
De asemenea, este posibilă acordarea unui împrumut familiilor mari din Sberbank pentru construirea unei case, care este cea mai bună soluție pentru cei cu mulți copii. Sberbank face posibilă atragerea a până la trei co-debitori.
În acest caz, soții devin co-debitori automat unul de celălalt. Și nu depinde de nivelul de solvabilitate și de vârstă.
În Banca de Economii se stabilesc următoarele cerințe care permit obținerea unei ipoteci în condiții preferențiale:
- maturitate de până la 30 de ani;
- prima tranșă nu este mai mică de 20%;
- rata medie este de 11,4% pe an, ceea ce poate fi redus în unele cazuri;
- o întârziere de 3 ani la nașterea viitorului copil;
- acordarea unei ipoteci în ruble;
- fără comisioane suplimentare.
În Sberbank, creditarea ipotecară pentru capitalul matern este posibilă. Este convenabil pentru familiile care au planificat să-l folosească pentru a cumpăra locuințe.
Ce bănci încă aplică
Ipoteca pentru o familie mare poate fi formalizată nu numai în Banca de Economii. Dacă dintr-un anumit motiv nu vă convine, aveți posibilitatea să vă adresați unei alte bănci.
Tabel. Programe de creditare a familiilor mari din diferite bănci.
Trimiteți-le prietenilor: