În orice stat dezvoltat, proprietățile și resursele sunt înregistrate. Rusia nu face excepție. Rezultatele contabilității sunt înregistrate în cadastrul relevant. Acest termen are rădăcini latine. În majoritatea limbilor, cuvântul are un înțeles. Cadastrul este o listă, un registru, un inventar etc. Este considerată o formă universală de contabilitate. Una dintre cele mai extinse registre din Rusia este Cadastrul de Stat al Imobilelor (GKN). Să luăm în considerare caracteristicile sale.
Înregistrarea cadastrală a obiectelor imobile
Mulți știu despre existența registrului imobiliar. GKN este un set sistematizat de informații privind obiectele imobile, înregistrate în conformitate cu legea.
În acest registru există informații despre trecerea frontierei de stat, liniile care împart regiunile, municipiile, zonele populate, zonele cu un mod special de utilizare,
Baza acestei liste este registrul funciar. Pământul este cea mai importantă resursă, asigurând existența și activitatea populației. Multe sectoare economice sunt asociate cu aceasta. În plus, terenul este un obiect al cifrei de afaceri civile.
Nevoia de contabilizare a terenurilor din GKN a apărut în legătură cu necesitatea de a avea informații despre alocările ca obiecte de impozitare. Odată cu dezvoltarea sistemului de stat, registrul a început să îndeplinească o funcție de protecție. Introducerea informațiilor în GKN a făcut posibilă identificarea proprietarilor de alocări.
Baza normativă
Inregistrarea cadastru a obiectelor imobile a fost efectuata in Rusia din cele mai vechi timpuri.
În stadiul actual al dezvoltării statului, activitatea de sistematizare a informațiilor sa intensificat după adoptarea mai multor acte normative. Una dintre ele este Legea privind Cadastrul de Stat al Imobilelor de Stat.
- Constituția.
- Civil, Silvicultură, Urbanism, Apă, Coduri de locuințe.
- Alte legi și regulamente federale adoptate în conformitate cu acestea.
Baza geodezică a GKN este o rețea geodezică de semnificație națională și specială. Bazele cartografice ale cadastrului sunt hărți și planuri.
Legea "Cu privire la cadastrul imobiliar de stat" reglementează relațiile legate de păstrarea registrelor. Prevederile actului normativ se aplică și înregistrării directe a obiectelor.
Întreținerea KKN este o muncă destul de laborioasă și responsabilă. Activitățile de contabilitate a obiectelor sunt în mod constant îmbunătățite datorită dezvoltării științei și tehnologiei. Realizările inovatoare sunt aplicate cu succes în activitatea organelor de stat. Odată cu dezvoltarea tehnologiilor informatice, a devenit posibilă menținerea cadastrului electronic. Astăzi, totuși, prioritatea documentelor de hârtie rămâne în continuare.
GKN: principiile de referință
Lucrările de înregistrare a obiectelor imobile se realizează utilizând o singură tehnologie în întreaga țară. Acest lucru se datorează zonei mari a statului și prezenței unui număr mare de regiuni.
Unul dintre cele mai importante principii ale OCG este comparabilitatea datelor din registru cu informațiile conținute în alte baze de informații oficiale.
Principiul actualizării informațiilor nu este mai puțin important. Registrul este îmbunătățit ținând cont de nevoile în continuă schimbare ale populației pentru sprijinul informațional.
Accesibilitatea este un alt principiu al menținerii OCG. Furnizarea de informații din registru, cu excepția celor care constituie un secret protejat prin lege, se efectuează la cererea persoanei în cauză. În același timp, răspunsul la cerere poate fi trimis atât în format electronic, cât și pe suport de hârtie. În Federația Rusă, rețeaua MFC este activă, permițându-vă să obțineți rapid toate datele necesare.
Organismul autorizat
Organul executiv federal responsabil cu întreținerea cadastrului, înregistrarea obiectelor imobile și furnizarea de informații persoanelor interesate este Rosreestr. Sarcinile acestui organism includ, printre altele, înregistrarea de stat a bunurilor imobile, tranzacțiile cu acestea, soluționarea problemelor din domeniul cartografiei, geodeziei etc.
Structura registrului
În trezoreria de stat a imobilului există 3 secțiuni:
Registrul obiectelor imobile este un set sistematizat de date de proprietate.
Secțiunea de fișiere cadastrale conține informații despre documentele pe baza cărora au fost introduse informațiile în GKN.
Hărțile cadastrale sunt destinate să reproducă în formă text și grafică informații despre obiecte imobile, frontierele Federației Ruse (interne și externe), zone, diviziunea cadastrală a țării. Acestea indică, de asemenea, amplasarea rețelelor de referință geodezice.
Componența informațiilor din registru
Cadastrul imobiliar de stat conține o cantitate destul de mare de informații despre fiecare obiect înregistrat. Există, de asemenea, caracteristici unice și date suplimentare. Primele includ, de exemplu:
- Tip de obiect - o bucată de pământ, o structură, un obiect, o construcție neterminată. cameră.
- Numărul cadastral și data intrării în registru.
- Descrierea locației limitelor.
Dacă obiectul înregistrării este sediul, registrul include numărul clădirii / clădirii în care se află, podeaua (dacă este disponibilă) și o descriere a locației. Ordinul obligatoriu din cadastru indică zona obiectului.
Număr cadastral
Este un set unic de numere. Numărul este atribuit fiecărui obiect plasat în registru. În acest scop, teritoriul țării este împărțit în cartiere, districte și districte cadastrale.
Informații suplimentare despre obiect
Printre acestea se numără:
Deschiderea informațiilor
Cele mai multe informații ale trezoreriei statului sunt disponibile oricărei entități interesate. După cum sa menționat mai sus, puteți obține informațiile necesare contactând Rosreestr sau MFC. Cererea poate fi trimisă pe suport electronic sau aplicată pe hârtie.
Informațiile solicitate sunt furnizate sub forma:
- Copii ale documentului, potrivit cărora informațiile au fost transmise trezoreriei statului.
- Declarații.
- Pașapoartele obiectului.
- Planul teritoriului.
- Anchete despre prețul cadastral al obiectului.
Extrasul conține numai informațiile solicitate de solicitant.
Pașaportul cadastral conține caracteristici unice ale obiectului, precum și (dacă este necesar) și alte informații.
Un plan este o diagramă a unui bloc sau a unei secțiuni specifice în limitele sale.
Documentul conține următoarele informații:
Principala diferență dintre certificat și pașaport este numirea documentelor. Certificatul cadastral este o lucrare introductivă. Pașaportul, la rândul său, este un document mai voluminos. Poți face o înțelegere cu imobilul fără certificat, dar fără pașaport - nu.
Subiecții de drept
Cine poate trimite o cerere de informații privind valoarea cadastrală a obiectului? Acest drept poate fi folosit de orice persoană interesată. Nu contează dacă este proprietarul sau un outsider.
De regulă, ancheta este solicitată înainte de tranzacție cu proprietatea imobiliară.
Motive pentru obținerea de informații despre valoarea obiectului
Cererea poate fi trimisă în legătură cu:
- A face o înțelegere.
- Nevoia de a plăti impozitul pe proprietate.
- Pierderea documentelor pentru o proprietate imobiliară.
- Începutul construcției pe amplasament, re-planificarea clădirii.
Eliberarea unui certificat de valoare cadastrală este gratuită.
Trimiteți-le prietenilor: