În cazul dat noi locuințe nu este mulțumit de rezidenți în casa de urgență și el nu vrea să se mute în alt oraș - influență hrănite autoritățile municipale nu merită, puteți pur și simplu refuza reinstalare și de a primi prețul de achiziție pentru o situație de urgență apartament.
În acest caz, autoritățile locale vor cumpăra un apartament, iar proprietarul poate achiziționa locuințe noi pentru banii primiți.
La primirea refuzului de către proprietarul noua proprietate, autoritățile au o atitudine negativă față de un astfel de pas, și pentru a accelera de decontare poate oferi o mai bună opțiune de locuințe în dimensiune, în aceeași zonă, în cazul în care a existat o situație de urgență și primul apartament.
Nimeni nu poate interzice unei persoane să refuze relocarea din locuința de urgență. În cazul în care apartamentul este deținut, iar persoana încă mai insistă asupra evacuării, atunci decizia acestei probleme se desfășoară în instanță.
Procesul este depus de autoritățile locale pentru evacuarea forțată din locuințe de urgență și mutarea într-un apartament nou.
Cu toate acestea, în practică, atunci când se implementează programe, cetățenii se confruntă cu probleme. În primul rând, se referă la lipsa de infrastructură în noul fond de locuințe, fără de care este destul de dificil să trăiești.
Din cauza lipsei de suprafețe suficiente, acum nu construiesc clădiri cu cinci etaje, ci case cu 20 de etaje și mai mari. Și zona apartamentelor nu este respectată, nimeni nu aderă la cele 18 mp construite. pe persoană, se eliberează apartamente noi, literalmente un metru până la un metru, și nu contează cât de mult ar trebui în realitate să furnizeze zona.
Dar, de regulă, cetățenii sunt mulțumiți de noile apartamente și nu merg în instanță, cu o cerere de a obține locuințe cu metri pătrați.
În plus, procesul de reinstalare este complicat de faptul că cetățenii se angajează în mod arbitrar în locuințe aparținând fondului municipal de locuințe, fără nici un motiv legal.
Ca urmare a unor astfel de acțiuni, autoritățile municipale se adresează instanței pentru evacuarea acestor cetățeni din locuințele independente fără dreptul de a oferi alte locuințe. Din cauza acestor cazuri, procesul de reinstalare a rezidenților poate fi amânat până la luarea unei decizii cu privire la această problemă.
Cu toate acestea, după cum arată practica, cetățenii, chiar și după intrarea unei hotărâri judecătorești în vigoare, nu se grăbesc să fie evacuați, atunci este necesar să se efectueze evacuarea în ordine obligatorie și să se deschidă procedura de executare.
O altă problemă este refuzul locuitorilor să se mute într-o clădire rezidențială nouă și să participe la un program regional.
Acest lucru se datorează faptului că cetățenii pretind că au un salon:
- care va corespunde zonei locuinței anterioare;
- luând în considerare respectarea standardelor stabilite pentru fiecare membru al familiei - 18 mp.
Cu toate acestea, după cum afirmă autoritățile de stat, acest lucru este imposibil, deoarece aceasta duce la încălcarea drepturilor cetățenilor care sunt înregistrați ca necesitând condiții de locuit mai bune, precum și la utilizarea ineficientă a fondurilor bugetare.
Refuzul este posibil, de asemenea, deoarece locuințele noi pot fi departe de infrastructură sau sunt îndepărtate de locația fostului cartier.
legislație
În conformitate cu articolul 89 din RF LC. atunci când evacuează locatarii de locuințe municipale, li se oferă o altă locuință, care trebuie să corespundă zonei fostului apartament.
Condiții de reinstalare
Evacuările cetățenilor sunt posibile în următoarele cazuri:
- casa necesită reparații majore;
- casa nu este capabilă să trăiască în ea;
- recunoașterea casei ca o situație de urgență și subiectul demolării;
- Ridicarea terenului pe care se află casa pentru nevoi de stat sau municipale.
Refuzul de reinstalare din locuințe de urgență
În cazul în care un cetățean decide să renunțe la locuință, este necesar, în primul rând, să înțelegem dacă va fi benefic, deoarece legislația are propriile nuanțe privind diferența dintre drepturile angajatorilor și ale proprietarilor.
patron
În plus, zona apartamentului nu poate fi mai mică decât cea precedentă.
De asemenea, angajatorul poate solicita îmbunătățirea condițiilor îmbunătățite, dacă ar fi înscris în registru. În acest caz, chiriașul poate primi o subvenție gratuită pentru achiziționarea de locuințe noi în proprietate.
Dacă apartamentul este deținut
Proprietarul unui apartament de urgență are dreptul:
Apartamentul de urgență poate fi răscumpărat de la proprietar, în conformitate cu cerințele articolului 32 din LC RF. articolul 281 din Codul civil.
Proprietarul are dreptul să refuze locuința nouă, dacă nu se potrivește locației casei.
În acest caz, proprietarului, li se va oferi o compensație pentru apartamentul vechi la valoarea de piață, ținând cont de deteriorarea casei.
Asigurarea unui alt spațiu de locuit
În conformitate cu articolul 87. Articolul 89 din Codul de locuințe al Federației Ruse pentru reinstalarea cetățenilor li se oferă o altă locuință, a cărei suprafață ar trebui să fie egală cu zona fostului locuințe.
Acest lucru este posibil dacă apartamentul nu a fost privatizat, iar proprietarul nu a fost înregistrat pentru a îmbunătăți condițiile de locuit.
Locuințele noi trebuie să fie confortabile, confortabile și să aibă condiții de trai similare sau condiții îmbunătățite.
Deci, pentru 1 persoană ar trebui să i se acorde 18 mp. dacă există mai multe persoane în familie și zona apartamentului este mult mai mică decât standardele stabilite, un cetățean are dreptul să se adreseze instanței cu o cerere de a obține alte locuințe care vor avea o suprafață egală cu suprafața fostului apartament.
Locuitorii unei case de urgență pot primi un preț de răscumpărare în locul unei case noi. așa-numita compensare pentru locuințe de urgență.
Atunci când se calculează prețul de răscumpărare, este necesar să se ia în considerare:
- valoarea de piață a apartamentului;
- costurile asociate cu mutarea, șederea temporară într-un alt apartament, precum și înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului achiziționat, pierderea profitului, ca urmare a încetării obligațiilor în avans.
Autoritățile locale pot încheia un acord cu proprietarul, conform căruia, în locul unui apartament de urgență, acesta va primi locuințe noi, iar costul apartamentului vechi va fi inclus în prețul de achiziție.
Problemele de determinare a prețurilor, precum și termenii de evacuare, se iau în considerare numai cu proprietarul și cu consimțământul acestuia.
Cu toate acestea, în cazul în care refuzul prețului de răscumpărare este refuzat, autoritățile municipale pot solicita instanței o retragere forțată a apartamentului:
- instanța va decide;
- va stabili prețul de răscumpărare care va fi plătit proprietarului apartamentului.
Destul de des, litigiile sunt soluționate în instanță din cauza faptului că valoarea de piață a locuințelor de urgență de către autoritățile locale nu este suficient de redusă.
Dacă o persoană nu este de acord cu prețul de răscumpărare, poate depune o plângere în instanță.
Locuitorii casei de urgență au dreptul de a refuza reinstalarea din locuințele de urgență, acest lucru este în întregime legal. Acest lucru se poate datora faptului că persoana nu-i place distanța de la locul de domiciliu anterior.
În acest caz, cetățeanul primește în schimb un preț de răscumpărare, care are dreptul să dispună în mod independent și să achiziționeze locuințe la discreția sa.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: