Mulți oameni confundă noțiunile de garant și co-debitor, dar poziția juridică a acestor subiecte este foarte diferită.
co-debitor
Un co-împrumutat este o persoană care este răspunzătoare față de bancă pe un împrumut pe o bază egală cu împrumutatul principal și are drepturi egale cu el pe imobilul achiziționat în baza ipotecii.
Venitul co-debitorului este luat în calcul la calcularea valorii maxime a împrumutului, deci trebuie să furnizeze băncii același pachet de documente ca debitorul principal. Volumul venitului lunar al co-debitorului afectează valoarea împrumutului. În același timp, aceasta ține cont de modul în care sunt corelate veniturile debitorului și co-debitorului și gradul de relație dintre acestea, pe care diferite bănci le stipulează în propriile programe de împrumut. Cel mai adesea sunt soți sau rude apropiate. Unele bănci nu pun restricții asupra acestor parametri. În programele de creditare ale majorității băncilor, numărul maxim de co-debitori este de patru.
În majoritatea contractelor de credit se stabilește că co-debitorii și împrumutatul principal poartă un grad egal de responsabilitate pentru obligațiile datoriei. În cazuri rare, co-împrumutatul începe să răspundă la bancă numai atunci când, din orice circumstanțe, împrumutatul este forțat să nu mai plătească împrumutul.
În cazul unei ipoteci, co-debitorii și împrumutatul principal au drepturi egale la imobilul achiziționat pe credit. În cazurile în care acest lucru nu corespunde niciuneia dintre părți, dezacordurile care au apărut ar trebui soluționate în partea din contractul de împrumut.
Soții ale căror căsătorii sunt înregistrați în mod oficial devin co-debitori pentru un credit ipotecar. deoarece în acest caz apartamentul este considerat proprietate achiziționată în comun. Dacă unul dintre soți se opune unor drepturi egale și unei răspunderi egale pentru obiectul împrumutului, se încheie un contract de căsătorie. Cu toate acestea, în cazul în care nu este o ipotecă, ci un consumator sau micro-micro. soții nu devin în mod automat co-debitori - împrumutul este emis pentru o anumită persoană.
cauțiune
Garantul este o persoană care se angajează băncii care oferă împrumutul să îndeplinească obligațiile debitorului de a-și rambursa datoriile. în cazul în care, din orice motiv, împrumutatul principal încetează să mai plătească împrumutul. Deoarece garanții pot acționa nu numai persoanele fizice, ci și persoanele juridice, de exemplu, compania-angajator a debitorului.
Fără a reuși, garantul este asigurat doar într-un număr mic de programe de creditare ale unor bănci, dar datorită unei garanții, băncile pot reduce rata dobânzii.
Garantul are o responsabilitate destul de mare pentru împrumut. În cazul rezilierii plăților de către împrumutat, acesta se angajează să își închidă toată datoria față de bancă și, de asemenea, să compenseze integral costurile suportate de bancă pentru recuperarea datoriei. Toate drepturile debitorului vor fi transmise garantului numai după îndeplinirea de către al doilea a tuturor obligațiilor care decurg din împrumut. După aceasta, el poate recupera de la debitor în instanță mijloacele de a-și rambursa propriile pierderi. Dacă garantul nu reușește să-și îndeplinească obligațiile de credit transferate, el va primi același istoric de credit negativ. ca un împrumutat insolvabil.
O selecție de oferte avantajoase:
de la 17,5%
până la 3000000 freca
de la 0,5 la 3 ani
de la 20,5% la 23,5%
de la 90000 la 750000 freca
de la 1 la 5 ani
Materiale înrudite:
Se pare că garantul și împrumutatul sunt la fel de responsabili pentru împrumut. Nu știam că toate drepturile împrumutatului merg la garanție, caz în care după îndeplinirea celui de-al doilea toate obligațiile din împrumut
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: