Cum de a vinde o cotă într-un apartament

Cum de a vinde o cotă într-un apartament?

Distribuiți în apartament, cu alte cuvinte împărtășiți în proprietate. Ar trebui să fie luate în considerare faptul că cota - aceasta nu este o cameră, nu un complot specific al apartamentului, ci doar dreptul de proprietate ca un procentaj. În documente, dreptul de proprietate asupra unei acțiuni este prescris sub formă de fracții (½, 1/5).

Vânzarea unei părți dintr-un apartament este un proces complicat, dureros, care implică multe dificultăți și obstacole. Compania "Centrul de schimb de locuințe" va ajuta la înțelegerea și rezolvarea problemei vânzării unei părți dintr-un apartament într-un mod profesional și în cel mai scurt timp posibil.

Cum să deveniți proprietarul unei acțiuni?

Proprietarii de acțiuni dintr-un apartament devin, de obicei, ca rezultat al:

Moștenirea unui apartament de către mai mulți oameni și împărțirea acestuia;
Privatizarea pentru mai mulți membri ai familiei (părinții întocmesc adesea ponderea apartamentelor pentru copiii lor);
O secțiune a proprietății dobândite în comun după divorțul soților.

Ce dificultati pot exista in vanzarea?

Vânzarea de acțiuni nu este cu siguranță cea mai plăcută operațiune. După finalizarea tranzacției, unul dintre proprietarii restului va trebui să-și împartă spațiul de locuit cu o persoană complet diferită. Mulți cred că dreptul de a preveni un potențial vânzător. Dar este aproape imposibil. Vânzătorul trebuie să ofere achiziționarea mizei celorlalți proprietari ai locuințelor, dar în caz de refuz sau tăcere, nu va fi împiedicat să vândă apartamentul. Rezumând cele de mai sus, principala dificultate a acestei operațiuni este nevoia de a negocia cu rudele. În cazul în care primesc refuzuri de la toți proprietarii, vânzarea acțiunii nu va fi diferită de vânzarea simplă a apartamentului.

Cum să vinzi o miză?

Vânzările pot fi împărțite în etape:

Estimarea costului;
Notificarea în scris a tuturor proprietarilor apartamentului cu detalii despre intențiile, prețul și alte condiții ale tranzacției;
În cazul refuzului celorlalți rezidenți ai apartamentului, căutarea unui cumpărător;
Colectare de documente;
Pregătirea contractului, verificarea "purității" tranzacției;
Semnarea contractului de vânzare.

Documente necesare

Pentru a vinde o acțiune, veți avea nevoie de următoarele documente:

Pașaportul vânzătorului;
Documente care confirmă dreptul de proprietate;
Extras din cartea de case;
Certificat din ITO privind starea inventarului pachetului;
Refuzul proprietarilor de a cumpăra;
Certificat de absență a datoriilor pentru plata serviciilor de locuințe și comunale.

Din cauza cererii mici pentru achiziționarea de acțiuni în apartament, cumpărătorul este destul de dificil de găsit. Pentru a rezolva această problemă, puteți contacta agenția imobiliară, care efectuează o răscumpărare urgentă. Acest lucru va economisi mult timp și nervi.

Articole similare

Pagina anterioară