Visul unei case de lângă Moscova, mai ales în „formatul“ la modă - cabana, chiar și cel mai ieftin, - neexercitarea în criză. Pentru a salva suma acumulată dacă este. Cu toate acestea, dezvoltatorii asigura - timpul a venit pentru cei cărora înainte de acest bani "vis" nu a fost suficient. Ce se întâmplă cu imobilele suburbane, a încercat să înțeleagă Izvestia.
Dar există o problemă: în suburbiile din apropierea Moscovei nu există orașe cu clasă economică. În 50-150 km sunt poziționate 40 de poziții, însă, potrivit cercetării grupului de comunicare MODUS, doar 18. În restul tranzacțiilor reale vor fi mult mai scumpe. 18 așezări - aceasta este de aproximativ 3 mii de vile. Dintre acestea, "la cheie" este dat doar 380. Restul va necesita proprietari costuri suplimentare de până la 2 milioane de ruble.
Pe scurt, pe de o parte, există un deficit, pe de altă parte - supraîncărcarea. O parte din dezvoltatori este conștientă de acest lucru, deci cu planurile de lux "de lux" planificate pe "economie", sacrificând calitatea, infrastructura și arhitectura. Alții nu construiesc deloc nimic și vinde terenul gol - numit "parcele fără contract". Totuși, alții nu reușesc să renunțe la profitul de 200% și caută cineva să vândă întregul proiect. Cea de-a patra este în scădere lentă în preț.
- Înainte de criză, piața nu era competitivă, a relatat Yulia Danielyan, director executiv al MOZAIK Development. - Rata de creștere a prețurilor a permis să vândă ceva. Conceptele nu au fost gândite prin, calitatea construcției nu a contestat. Acum lucrăm sub sloganul "Totul pentru o viață confortabilă, dar nimic inutil".
- Ne-am oferit în mod repetat pentru dezvoltatori - partenerii noștri pentru a pune 20 de acri casa nu este mai mult de 150 de metri, ceea ce ar face un succes cu clienții, - spune Marina Litinetskaya. - La început au fost de acord, dar apoi nu au putut suporta și au construit 250-300. Contoarele sunt bani.
Până când toate acumulările sunt consumate, există o cerere efectivă. Dar ce se va întâmpla atunci când chiar și un 5 milioane mizerabil pentru potențialii cumpărători de case în așezările cabana va deveni imposibil de atins? Dezvoltatorii își vor reduce terenurile îngrădite mai puțin și vor vinde cei care au rămas cel puțin un milion? Este posibil să aibă sens să așteptați. Din ce în ce mai multe știri vin că autoritățile locale alocă loturi pentru așezările cabana pentru nimic - dezvoltatorii trebuie să plătească numai pentru conectarea la comunicații. Acest lucru va reduce semnificativ prețul de cost. Un milion trebuie să fie suficient.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: