cooperative de locuințe (HBC), potrivit alin. 1 al articolului 110 din Codul Locuinței (LC) este o asociație voluntară a cetățenilor și (sau) persoane juridice pe baza de membru, în scopul de a răspunde nevoilor cetățenilor în locuințe, precum și gestionarea spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale într-o casă de cooperare.
Membrii serviciilor de locuințe și comunale contribuie prin mijloace proprii la construirea, reconstrucția și întreținerea ulterioară a blocului de locuințe.
HBCs sunt cooperative de consum.
În conformitate cu articolul 116 din Codul civil (CC), o cooperativă de consum este o asociație voluntară a cetățenilor și persoanelor juridice pe baza apartenenței în vederea un material care îndeplinește și alte nevoi ale participanților, efectuate prin combinarea acțiunilor de proprietate ale membrilor săi.
La rândul său, cooperativul de consum este o organizație non-profit, adică o entitate juridică care nu urmărește profitul ca obiectiv principal al activităților sale.
În consecință, HBC este o organizație non-profit.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 52 din Codul civil în documentele constitutive ale serviciilor de locuințe și comunale, precum și în documentele constitutive ale tuturor organizațiilor non-profit ar trebui să se stabilească:
- numele;
- locație;
- ordinea de gestionare a activității;
- subiectul și scopul activității. Subiectul și anumite obiective ale organizației comerciale pot fi prevăzute în documentele constitutive și în cazurile în care, prin lege, acest lucru nu este obligatoriu.
În contractul constitutiv, fondatorii se angajează să creeze o entitate juridică, să stabilească procedura pentru activități comune pentru crearea acesteia, condițiile de transfer al proprietății și participarea la activitățile sale. Acordul stabilește, de asemenea, termenii și procedura de distribuire a profiturilor și pierderilor între participanți, gestionarea activităților persoanei juridice, retragerea fondatorilor (participanților) din calitatea sa de membru. Carta cooperativei de consum trebuie să conțină, pe lângă informațiile de mai sus, și următoarele:
- condițiile privind cuantumul contribuțiilor la acțiuni ale membrilor cooperativei;
- privind componența și procedura de efectuare a contribuțiilor sociale ale membrilor cooperativei;
- privind răspunderea membrilor cooperativei pentru încălcarea obligației de a face contribuții la acțiuni;
- privind componența și competența organelor de conducere ale cooperativei și procedura pentru luarea deciziilor, inclusiv cu privire la aspectele pe care sunt luate decizii în unanimitate sau cu majoritate calificată;
- privind procedura pentru membrii cooperativei de a acoperi pierderile suferite de aceasta.
Numele cooperativei de consum ar trebui să conțină o indicație a scopului principal al activităților sale, precum și cuvântul "cooperativă" sau cuvintele "uniunea consumatorilor" sau "societatea de consum".
Scopul unei cooperative de consum nu au avut ca scop realizarea oricăror beneficii publice, cum ar fi cele mai multe organizații non-profit, și sunt legate de nevoile membrilor cooperatori: HBC creat pentru a satisface nevoile cetățenilor în carcasă.
În conformitate cu articolul 113 din LC, carta serviciilor de locuințe și servicii comunale ar trebui să conțină, de asemenea, informații privind:- procedura de aderare la o cooperativă;
- ordinul de retragere din cooperativă și emisiunea unei contribuții la acțiuni, alte plăți;
- ordin de reorganizare și lichidare a cooperativei.
Carta unei cooperative de locuințe poate conține alte prevederi care nu contravin Codului Locuințelor și altor legi federale.
Calitatea, taxele și responsabilitățile
Un membru al unei cooperative ar putea fi cetățeni care au împlinit vârsta de 16 ani și persoane juridice. Numărul de membri nu poate fi mai mică de 5, dar nu trebuie să depășească numărul de locuințe aflate în construcție sau de cumpărare bloc de apartamente de cooperare (alin. 1 al articolului 112 LC).
Un cetățean sau o persoană juridică care dorește să devină membru al cooperativei de locuințe va depune o cerere de admitere în consiliul de administrație al HBC. Cererea trebuie examinată în termen de o lună de consiliul de administrație al serviciilor de locuințe și comunale și aprobată prin hotărârea adunării generale a membrilor cooperativei (conferință). O persoană juridică este cetățean sau considerată un membru al HBC de la plata taxei de intrare, după aprobarea deciziei privind accesul la locuințe membrii cooperatori ai adunării generale a membrilor cooperatori (conferințe).
Taxele de participare introductive sunt plătite de membrii cooperativei la un moment dat. Taxele de membru sunt plătite de membrii cooperativei lunar, cu excepția cazului în care statutul cooperativei prevede o procedură diferită pentru a face astfel de contribuții. Taxele de participare introductive și comisioanele de membru nu se rambursează la încetarea participării la cooperativă, cu excepția cazului în care se prevede altfel în statutul cooperativei.
Membrii cooperativei de consum în conformitate cu clauza 3 a articolului 116 din Codul civil sunt obligați să acopere pierderile suferite prin contribuții suplimentare în termen de 3 luni de la aprobarea bilanțului anual. În cazul neîndeplinirii acestei obligații, cooperativele pot fi lichidate în instanță la cererea creditorilor.
Membrii cooperativei de consum poartă în mod solidar răspunderea subsidiară pentru obligațiile sale în cadrul părții neasigurate a contribuției suplimentare a fiecărui membru al cooperativei.
HBC activități de afaceri ca o cooperativă de consum poate efectua numai în măsura în care servește scopurile pentru care a fost creat, și deoarece aceste activități îndeplinesc obiectivele.
Articole similare
-
Cooperativele de consum - caracteristici ale organizării organizațiilor nonprofit și financiare
-
Creditul de consum pentru personalul militar - VTB 24, inclus în lista nis, Sberbank, Gazprombank
Trimiteți-le prietenilor: