În conformitate cu legislația actuală, trebuie să existe o corespondență între tipul de utilizare permisă a terenurilor desemnate documentate și scopul lor real.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Teren agricol: tipuri de utilizare permisă
Loturile de teren ale acestei desemnări includ teritorii situate în afara zonei populate, cu destinația lor imediată de a fi utilizate în una sau alta zonă agricolă.
De exemplu, terenul poate fi utilizat pentru a asigura producția agricolă cu prelucrarea ulterioară a produselor, organizarea fermei, în scopul creării unei ferme de pește și așa mai departe.
O astfel un moment important ca tipul de utilizare permisă, vă permite să specificați destinația terenurilor de importanță agricolă și, prin urmare, să ia în considerare posibilitatea de a le utiliza într-o anumită activitate, organizarea teritoriului lor instalații adecvate, dotate cu utilități pe obiecte pentru a utiliza terenul în scopul de produse de stocare primite sau definirea unei interdicții privind desfășurarea lucrărilor de construcție.
Printre lista principală a utilizării terenurilor autorizate în sectorul agricol se menționează următoarele tipuri:
- pentru utilizare în scopuri agricole;
- pentru organizarea producției agricole (aici vorbim de terenuri arabile, pășuni, fânețe, zone în care plantațiile perene cresc - podgorii, livezi etc.);
- în scopul organizării unei ferme / ferme;
- asigurarea agriculturii subsidiare;
- utilizate în construcții cabana - acestea sunt terenuri care sunt alocate cetățenilor sau achiziționarea acestuia, în scopul de a se odihni (pe astfel de terenuri sunt permise pentru a construi case și să le înregistreze, să ridice clădiri de destinație economică, precum și cultivarea diferitelor culturi: pepeni, fructe, legume, fructe de pădure , precum și cartofi pentru nevoi personale);
- pentru utilizare în grădinărit - acest tip de teren achiziționate de către cetățeni sau acordate acestora, aplicate în scopul de aterizare pe diferite culturi lor, care includ: pepeni, fructe de pădure, legume, fructe și cartofi, și în scopul de recreere (menținând în același timp dreptul de a construi în zona de clădiri rezidențiale, cu toate acestea, fără posibilitatea de a înregistra în ele);
- utilizate pentru creșterea animalelor;
- Folosit în scopul pășunării bovinelor și a fânului de recoltare;
- pentru utilizare în grădinărit;
- zone de vânătoare;
- terenuri pentru organizarea apiculturii și altele;
- utilizate pentru crearea de trasee forestiere cu valoare de protecție;
- Aplicată în scopuri educaționale, de cercetare și în alte scopuri (legate direct de producția agricolă);
- destinate pescuitului;
- pentru organizarea unei economii pentru păstrăvul de creștere;
- alte opțiuni.
Este necesar să se ia în considerare, cu puțin mai multe detalii, fiecare dintre metodele de exploatare permise a terenurilor destinate agriculturii.
Acest tip de teren este destinat doar pentru organizarea lucrărilor agricole în limitele sale. Conform regulilor acceptate, lucrările de construcție pe teritoriu, care sunt alocate parcelelor de uz casnic, sunt interzise.
În câmpul de teren se înțelege terenul, al cărui scop este gestionarea parcelelor de uz casnic, aflate în afara limitelor orașului.
Acest tip de sit este folosit de cetatean pentru a se odihni, precum si pentru a planta culturi horticole pe acesta. Una dintre caracteristicile importante ale unui astfel de sit este dreptul de a construi clădiri rezidențiale pe acesta, însă fără posibilitatea de a se înregistra în acestea.
Grădinărit și grădinărit
SNO (asociația non-profit de grădinărit) este o organizație non-comercială creată de cetățeni, împărțită în următoarele forme:
- Parteneriat horticol non-profit;
- Parteneriat horticol non-profit;
- Cooperativă pentru horticultori.
Acest tip de exploatare a parcelelor este o asociație de cetățeni care au dreptul de a deține în comun proprietatea folosită pentru producerea / vânzarea de produse agricole.
Fondatorii unei astfel de economii pot fi unul sau mai mulți cetățeni, cu prezența dreptului de proprietate asupra parcelei, a obiectelor de muncă și a altor mijloace care le-au fost înregistrate.
În aceste zone, cetățenii au dreptul de a se angaja în creșterea animalelor. De asemenea, puteți să vă pasc animalele și să permiteți cosirea animalelor cu hrana în timpul iernii.
Productie de produse agricole
Scopul utilizării acestor situri este cultivarea / producția / prelucrarea produselor agricole de un anumit tip.
Dacă se achiziționează un teren cu destinație pentru activități agricole, este necesar să se concentreze asupra tipului de activitate în care este permisă folosirea, poate fi găsit direct în documentele cu titlul de importanță.
În cazul în care este diferit de scopul pentru care a vândut terenul și, este necesar să se gândească, cât de fezabilă este o astfel de afacere, ca să reînnoiască tipul permisă de funcționare a site-ului, va necesita investiții semnificative și finanțe, și de timp.
Schimbarea tipului de utilizare permisă a terenurilor agricole
Luând în considerare subiectul proprietății, diferitele agenții guvernamentale sunt responsabile pentru procesul de transfer.
Persoanele responsabile pentru transfer sunt:
- terenurile sunt proprietatea Federației - în acest caz, transferul este efectuat de către Guvernul Federației Ruse (cea mai înaltă autoritate executivă a Federației);
- dacă terenurile sunt în posesia persoanelor fizice, inclusiv a terenurilor cu scop agricol, care sunt în posesia organului municipal - transferul este responsabilitatea executivului;
- parcelele sunt în posesia organelor municipale, pe lângă terenurile agricole - schimbarea este efectuată de organismele teritoriale;
- site-uri deținute de persoane fizice sau juridice obișnuite:
- în raport cu terenurile de desemnare agricolă - modificările se fac de organele executive ale puterii de stat;
- în raport cu terenurile de alte scopuri speciale - organele de stat municipale.
Există două metode de transfer al terenurilor:
Cererea trebuie să conțină informații precum:
În plus, la petiția solicitată trebuie anexate următoarele documente:
Organele de stat refuză să se aplice în astfel de situații:
- la depunerea unei cereri de către o persoană necorespunzătoare;
- dacă documentația atașată de solicitant la cerere nu este conformă cu cerințele legale.
Un astfel de act trebuie trimis proprietarului în termen de două săptămâni (se iau în considerare zilele lucrătoare) de la data semnării documentului. Proprietarul poate, în același timp, să conteste decizia luată prin contactarea instanței.
Un act care prevede o decizie privind transferul unui sit trebuie făcut pentru o anumită perioadă în care proprietarul trebuie să înregistreze modificările efectuate.
Autoritățile guvernamentale au un termen de două luni pentru emiterea acestei decizii. Dacă documentația este trimisă spre examinare ulterioară de către Guvernul Federației Ruse, perioada va fi deja de trei luni.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 15 din 19 cititori consideră această înregistrare utilă.
Trimiteți-le prietenilor: