Rosbank este unul dintre liderii în creditarea ipotecară din Rusia. Acest lucru se datorează faptului că oamenii tind să se bazeze mai mult pe o structură financiară mare care a funcționat în mod consecvent pe piața creditelor timp de mulți ani. Un avantaj necondiționat este și transparența și înțelegerea pentru populație a programelor ipotecare. Împrumuturile sunt emise de o bancă subsidiară a Rosbank, de asemenea membră a grupului internațional Societe Generale DeltaCredit.
Condiții și rate ale dobânzii
Cererea mare de credite ipotecare este explicată de posibilitatea unei soluții rapide la problema locuințelor. Astăzi, strategia de acumulare a banilor nu se poate justifica în legătură cu scăderi accentuate ale prețurilor imobiliare, instabilitatea piețelor financiare.
În același timp, un program ipotecar echilibrat permite împrumutatului să utilizeze apartamentul și să plătească o taxă rezonabilă pentru utilizarea sa. La rezilierea plăților, proprietatea devine o proprietate deplină a proprietarului.
Creșterea concurenței pe piața ipotecară forțează băncile în lupta pentru clientul de a îmbunătăți constant serviciile și a crea produse ipotecare atractive.
Termenii și ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare variază în funcție de programul de împrumut ales. Să analizăm principalele.
În conformitate cu tipul de ipotecă, toate programele ipotecare pot fi împărțite în două grupe mari:
- împrumut de înregistrare privind securitatea de bunuri imobiliare disponibile. Aceasta poate fi efectuată după evaluarea experților privind valoarea locuințelor colaterale;
- programul țintă privind securitatea oricărui imobil, inclusiv obiectul de cumpărare.
Programele majore de ipotecă variază în funcție de tipul de locuințe achiziționate.
Să le reprezentăm într-o formă tabelară:
Pe lângă programele de mai sus, clienții din domeniul creditării ipotecare dispun de programe speciale, printre care:
Cerințe pentru debitori
Cerințele bancare sunt destul de standarde.
Mai întâi de toate cerințele pentru vârsta a debitorului - cetățeanul trebuie să aibă vârsta de cel puțin 20 de ani la momentul încheierii contractului și nu mai vechi de 64 de ani la data rambursării integrale a creditelor ipotecare.
Pentru a obține o ipotecă, nu trebuie să fii cetățean al Federației Ruse. Persoana care urmează să fie împrumutată trebuie să fie angajată oficial, iar ipoteca este eliberată nu numai angajaților, ci și antreprenorilor individuali, fondatorilor companiei.
Venitul rezultat ar trebui să fie suficient pentru a efectua plăți pentru ipoteci și alte cheltuieli de trai: alimente, servicii de locuințe etc.
Obiectul ipotecii acționează ca obiect al ipotecii pentru perioada de încheiere a contractului de credit ipotecar.
Co-debitorii pot servi până la 3 persoane din rândul rudelor sau oricărui terț.
Obiectul gajului trebuie să respecte cerințele băncii, și anume:
- Nu ar trebui să fie înregistrat pentru reparații capitale sau demolări;
- trebuie să aibă o bucătărie separată și o baie.
Documente necesare
Există o serie de documente de bază pe care banca le va cere atunci când efectuează oricare dintre programele ipotecare.
Aceasta poate include:
- documentul care demonstrează identitatea;
- certificatul de salarii sub forma de 2-NDFL pentru o anumită perioadă;
- o copie a fișei de lucru, certificată de angajator;
- documentele legale pentru locuința achiziționată (certificatul de înregistrare a bunurilor imobile);
- pașaportul cadastral și tehnic al instalației;
- pașaportul vânzătorului.
Dacă ipoteca este emisă de familie, documentele vor fi necesare de la ambii soți.
De asemenea, este posibil ca banca să aibă nevoie de un număr de documente suplimentare, în funcție de specificul programului ipotecar ales. De exemplu, întreprinzătorii individuali sau proprietarii de afaceri pot solicita rapoarte de conducere și declarații fiscale pentru ultima perioadă.
Cum se aplică pentru o ipotecă în Rosbank
Pentru a vă înregistra un credit ipotecar, trebuie să vă familiarizați mai întâi cu programele de creditare ipotecară oferite de Rosbank.
Pentru a alege produsul ipotecar cel mai optim, trebuie să acordați atenție:
- rata dobânzii;
- termenii împrumutului;
- cuantumul avansului;
- valoarea plății excedentare pentru perioada de rambursare a datoriei;
- posibilitatea rambursării anticipate a împrumutului;
- comisioane suplimentare și nevoia de asigurare la domiciliu, viață și sănătate.
Se recomandă utilizarea calculatorului de credit de pe site-ul băncii, cu ajutorul căruia puteți calcula suma primei tranșe și a plății lunare. Acest lucru va permite debitorului să își evalueze preliminar capacitățile financiare înainte de a contacta banca.
Solicitați o ipotecă poate fi adresată direct celei mai apropiate filiale a băncii cu un pachet de documente solicitate. Cu toate acestea, pentru a vă economisi timpul, este mai bine să obțineți o aprobare online în avans lăsând o aplicație pe site-ul instituției de credit.
secțiune specială pe site-ul „Rosbank“, „ipotecare on-line“, vă permite să obțineți rapid aprobarea prealabilă și pentru a găsi suma maximă pe care banca este de acord să credite pentru studierea documentelor depuse.
Cum se face acest lucru? Primul pas este înregistrarea în biroul personal al împrumutatului și completarea unui chestionar standard. Dacă este aprobat, va trebui să descărcați și să trimiteți documentele necesare creditorului.
Toate acestea vor scurta timpul pentru executarea contractului de credit ipotecar. În cazul în care ipoteca este aprobată, împrumutatul va fi invitat la biroul băncii cu documentele originale. Astăzi, datorită ocupării mari a omului modern, această opțiune este cea mai convenabilă pentru ambele părți.
Cum se rambursează
Rambursarea datoriei în cadrul contractului de credit ipotecar se efectuează prin plăți lunare egale prevăzute în contract.
Pentru a evita aplicarea de amenzi, trebuie să urmați disciplina financiară și să efectuați rapid plăți.
Există mai multe modalități de creditare a unui cont de decontare deschis la Rosbank pentru rambursarea ipotecii.
Principalele căi sunt:
- plata în numerar la cecul celei mai apropiate filiale a băncii;
- prin aplicație mobilă;
- prin sistemul de Internet banking;
- din cardul de pe datele bancare disponibile;
- printr-o rețea de ATM-uri cu numerar;
- comandă poștală.
Atunci când utilizați într-un fel sau altul pentru a achita suma de plată, trebuie să luați în considerare ora tranzacției. Plata se consideră primită nu din momentul trimiterii, ci din momentul transferării banilor în contul de decontare al instituției de credit.
În cazul utilizării comenzii poștale, durata tranzacției poate dura 2-3 zile bancare. Pentru a evita întârzierile în plată, trebuie să aflați mai întâi de la specialistul bancar toate nuanțele și să alegeți modalitatea cea mai convenabilă de a rambursa ipoteca.
Avantaje și dezavantaje
Avantajele înregistrării ipotecilor în Rosbank sunt următoarele:
- banca oferă o gamă largă de programe ipotecare și fiecare poate alege cel mai potrivit pentru ei înșiși. Prin urmare, putem vorbi despre cea mai individuală abordare a clientului;
- o rată rezonabilă a dobânzii la credit ipotecar, pornind de la 10% pe an;
- posibilitatea colectării rapide a documentelor;
- Procesarea on-line a aplicațiilor on-line pe site-ul băncii.
Dezavantajele creditării ipotecare includ:
- o perioadă lungă de credit, ceea ce a dus la o depășire imensă;
- rata dobânzii de 10% se aplică numai atunci când se realizează cel puțin 50% din costul total al locuințelor. În alte cazuri, rata dobânzii va fi semnificativ mai mare - 11.75-12.00%;
- împrumutatul este oferit de înregistrare de asigurare, care crește costul ipotecilor. În caz de anulare a asigurării, rata dobânzii de bază se majorează cu 1-1,5%.
Astfel, înregistrarea ipotecilor este posibilă numai pentru împrumutatul care are un venit financiar stabil și are încredere în viitor. Durata unui credit ipotecar de 10-25 ani forțează oamenii să trăiască din punct de vedere economic pentru o perioadă lungă de timp, economisind bani pentru o altă tranșă.
Termenii ipotecare din Banca de Comunicare sunt examinați aici.
Despre ipoteca din banca Khanty Mansiysk se spune aici.
Feedback-ul dvs.
M-am căsătorit acum 3 ani și am trăit prima oară cu părinții mei. Când ne-am născut prima dată, soția mea și cu mine am decis să ne separăm. La început a fost înfricoșător, deoarece lucram singur, dar părinții mei promiseră să ajute și, ca rezultat, anul trecut am emis un credit ipotecar în Rosbank. Ca o familie tânără, am primit beneficii și o rată a dobânzii redusă, precum și posibilitatea de a plăti doar dobândă la nașterea unui copil. Așa cum va fi mai departe - în timp ce este greu de ghicit, dar lucrez, plătim. A trăi separat de părinți este grozav și cred că merită interesul că vom plăti în cele din urmă în cele din urmă
Soția mea și cu mine am luat un apartament cu ipotecă în Rosbank, timp de 10 ani, dar anul trecut împrumutul a fost anulat înainte de termen. Ipoteca, desigur, te face să plătești prea mult, dar are plusuri. Locuiți deja în apartamentul dvs., acesta este primul. Și ținând seama de faptul că în fiecare an inflația crește cu 6-10% - valoarea împrumutului pe care îl plătești devine mai ușoară - acesta este al doilea. Aceasta este părerea mea, nu o impun nimănui.
Am decis să iau un credit ipotecar, pentru că fiul meu crește. Acum are 15 ani. Alți 3-4 ani și vrea să trăiască separat. Pentru tineri acest lucru este normal. Vreau să-l ajut cu începutul în această viață. Sper că va merge la universitate și va obține o educație bună. De aceea avem nevoie de părinți pentru a ne ajuta copiii în timp ce avem putere și sănătate. Am înregistrat un credit ipotecar în Rosbank, așa cum am cunoscut de mult această bancă ca fiind una dintre cele mai stabile și mai fiabile din Rusia. În timp ce închirierea unui apartament - aceasta vă permite să economisiți pe plăți
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: