Planul tehnic al clădirii este unul dintre cele mai importante documente pe baza cărora camera cadastrală emite un pașaport cadastral al proprietății.
Planul tehnic al clădirii este un document în care sunt necesare informații despre proprietate pentru intrarea în cadastru de stat al imobilelor sau deja fixate în acesta. Sarcina cheie pe care o rezolvă este definirea precisă a contururilor obiectului imobiliar pentru legătura cu terenul în care se află. În conformitate cu planul tehnic al casei, puteți stabili clar locația sa.
Care este pașaportul tehnic al clădirii?
Pașaportul tehnic al proprietății constă dintr-o parte grafică și text.
În partea grafică există:- Amplasarea clădirii pe pământ
- Schema construcțiilor geodezice
- Etaj plan
- Desenarea unui contur al unei clădiri
Elaborarea unui plan tehnic
Planul tehnic al clădirii este elaborat pe baza pașaportului tehnic al clădirii sau a declarației proprietarului asupra obiectului. Nu toți antreprenorii cunosc această metodă, dar se dovedește adesea mai rapidă și nu necesită o colecție lungă de documente.
Acest document este necesar pentru clădirile rezidențiale și nerezidențiale și este pregătit atunci când clădirea este pusă pe înregistrări de stat și trebuie să țină seama de schimbările din clădire, inclusiv în legătură cu formarea unității.
Clădirile nou construite și reconstruite sunt înscrise în registru. Și contabilizarea modificărilor se efectuează atunci când caracteristicile clădirii, în special zona ei, se schimbă.
Ce documente sunt necesare pentru planul tehnic?
În general, documentele pentru planul tehnic includ:- Extract cadastral pentru terenul în care se află clădirea.
- Pașaportul cadastral al clădirii, obținut în Camera Cadastrală din Rosreestr.
- Certificat de înregistrare de proprietate a statului.
- Documentația de proiect pentru clădirea sau pașaportul tehnic al clădirii.
- Permis de construcție.
- Act de punere în funcțiune.
- Declarația privind proprietatea.
Inginerul de cadastru studiază documentele disponibile, efectuează măsurători ale sediului, dacă este necesar, efectuează lucrări geodezice și formează un plan tehnic pentru camera cadastrală în formă electronică.
Planul tehnic poate fi alcătuit pentru o parte a casei sau pentru întreaga clădire, în cazul în care întreaga structură și partea acesteia au fost introduse în registrul cadastral în același timp. În acest caz, planul tehnic al casei poate fi realizat sub forma unui document unic. Planul prezintă întreaga clădire cu scări, planuri de acoperiș și fundație. Dacă obiectul planului tehnic este o casă privată, atunci este afișată schematic fațada clădirii.
Procesul de fabricare a unui plan tehnic - lucrarea este complexă și consumă mult timp. Este necesar nu numai să efectuați cu atenție toate măsurătorile de pe site, să pregătiți planurile și desenele, ci și să verificați documentele prezentate de clienți pentru a respecta cerințele legii. Erori în proiectarea planului tehnic pot duce la pierderi financiare mari și pierderi de timp.
Deci, nu iei șanse. Adresă specialiștilor LLC "Geodesy Engineering". Specialiștii noștri vor efectua măsurători geodezice la fața locului, iar inginerul cadastral va pregăti planul tehnic și îl va înregistra în camera cadastrală. Veți primi un plan tehnic gata și un pașaport cadastral al instalației.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: