Cum se face cumpărarea unui garaj într-o cooperativă de garaj
Înregistrarea unui garaj într-o cooperativă de garaj nu ia mult timp. Aici trebuie doar să pregătiți setul corect de documente. Desigur, puteți contacta o companie specializată, dar prețul va fi mult mai mare.
Astăzi vă vom spune cum să aranjați un garaj în proprietate într-o cooperativă complet cu mâinile tale, atunci nu vei economisi o sumă mică de bani. O instrucțiune nu apare în această întrebare, dar se aplică mai multe legi și amendamente.
Ce trebuie să proiectați
Cum se formalizează dreptul de proprietate asupra unui garaj într-o cooperativă - este necesar să se rezolve imediat. La urma urmei, există mai multe opțiuni.
În multe privințe, depinde de modul în care garajul a fost proiectat inițial și în a cărui posesie se află terenul. Terenul care se află sub garajul individual poate fi eliberat gratuit ca proprietate, dacă sunt îndeplinite anumite condiții.
Aceste condiții pot fi numite:
Pentru a-și înregistra dreptul la pământ, primul lucru este să se aplice la Rosreestr și să furnizeze astfel de lucrări:
Deja după primirea certificatului în Rosreestr, care confirmă dreptul de a deține o parte din teren, este necesară legalizarea garajului care a fost construit pe acesta.
Pentru această operațiune, va trebui să contactați din nou serviciul Rosreestr și să furnizați următoarea documentație:
- Documentația privind garaj, în două exemplare, care sunt umplute pe o anumită formă (o astfel de declarație care a depus cererea unui cetățean, trebuie să indice locul în care există un garaj, pereții și toate celelalte informații despre acest garaj au fost realizate din material);
- Pașaportul civil obișnuit al proprietarului;
- Documentație pentru terenul pe care se află garajul;
- Din nou, o chitanță care confirmă faptul că cetățeanul a plătit o taxă de stat de 350 de ruble.
Notă: Apoi, după depunerea tuturor documentelor sunt verificate și, dacă este făcută corect și completat în conformitate cu toate legile și regulile, timp de aproximativ zece zile, cel care deține un garaj, vor primi documente care confirmă dreptul de proprietate în garaj.
Ce trebuie să știți când creați un garaj
Restructurarea garajelor în cooperativele de garaj nu este un proces simplu. Toți proprietarii de garaje, care sunt înscriși într-un parteneriat de cooperare sau de garaj, din toate documentele au doar confirmarea calității de membru în una dintre cele două organizații similare.
Notă: în acest caz, dacă proprietarul decide să vândă garajul, singurul lucru care este furnizat cumpărătorului este un document care confirmă calitatea de membru într-o organizație de garaj.
- Dar merită să știți că tranzacțiile de acest tip nu au forță juridică. Garajul este, de asemenea, imobiliare, deci trebuie înregistrat. De asemenea, toți proprietarii de garaje, care au calitatea de membru numai în organizarea garaj, ar trebui să știe că, în cazul în care banii sunt retrase pentru proprietatea pierdută a terenului de cooperare pentru nevoile specifice ale statului, proprietarul nu va fi plătit, din cauza garaj ca și în cazul în care nu.
- În scopul formalizării garajului, care aparține cooperativei. este necesar un set de documentație, care este destul de diferită de setul de documente pentru înregistrarea unui garaj individual.
Pentru a înregistra drepturile la un garaj într-o organizație cum ar fi o cooperativă, se furnizează:
- Documentație care confirmă identitatea cetățeanului care depune cererea;
- Un certificat care precizează că cetățeanul este membru al cooperativei în care se află garajul, precum și un certificat de plată a acțiunii, semnat de contabilul șef și de șeful cooperativei;
- Pașaportul pentru garaj;
- Verificați, ceea ce confirmă plata integrală a taxei;
Pot exista mai multe probleme, în cazul în care nu există încă un garaj în toate GSK nu a fost întocmit ca o proprietate.
Dacă această situație se dezvoltă, atunci poate fi necesar:
- Carta GCS;
- Un certificat conform căruia GSK este înregistrat ca organizație și un certificat conform căruia GSK este înregistrat la serviciul fiscal;
- Extras din protocol, care a fost întocmit la ședința membrilor organizației în timpul alegerii președintelui cooperativei;
- O copie a documentului, care dovedește numirea contabilului-șef;
- Listele tuturor membrilor GSK;
- Documentația, care confirmă faptul că acest teren aparține GSK. Acest lucru ar putea fi un contract de închiriere sau de eliminare a anumitor organisme, ceea ce permite construirea de garaje în această zonă de teren.
Procesul de reînregistrare a unui garaj situat într-o organizație cooperativă într-o posesie personală
Înregistrarea garajului în proprietatea în cooperativele de garaj se face în următoarea ordine. Acesta este cazul în care proprietarul însuși vrea să formalizeze garajul cu terenul și este o cooperativă.
În primul rând, trebuie să contactați președintele cooperativei pentru a obține documentele:
- Un certificat potrivit căruia proprietarul garajului este de fapt un membru al acestei cooperative și un certificat care indică plata unității;
- Documentație care poate confirma statutul cooperativei ca persoană juridică, precum și documente care indică autoritățile persoanelor care lucrează acolo. Aceste garanții sunt furnizate numai dacă nimeni nu a privatizat garajul din această cooperativă.
A doua etapă înseamnă referirea la un specialist pentru elaborarea unui plan tehnic pentru garaj:
- În acest stadiu, trebuie să puneți un garaj în registrul cadastral. Pentru a finaliza această etapă, este necesar ca organismele cadastrale să le ofere acestora. structura garajului și toate documentele primite de la președintele cooperativei.
Atenție: Merită să știți că, în acest stadiu, cel care deține garajul poate întâmpina unele inconveniente. Problema poate apărea în cazul în care solicitantul peretele de garaj împreună cu ceilalți pereți de garaje, deoarece în acest caz nu este un garaj și o cameră complet, în timp ce un număr de garaje, care sunt adiacente unul cu altul, într-un astfel de caz se numește clădire.
- Din acest motiv, merită să știți că este posibil ca inventarul să fie pus în registru în organele cadastrale numai după ce toată clădirea i-a fost livrată. Dacă situația este exact așa, va trebui să înregistrați toate garajele ca o clădire și numai atunci, când acest lucru este făcut, puteți pune un garaj separat pe registru. După această procedură, cel care deține garajul va putea obține un pașaport de la autoritățile cadastrale.
- În acest stadiu, documentația este transmisă la Rosreestr pentru ca înregistrarea drepturilor de proprietate să aibă loc. Când un cetățean se aplică acestui organism, primul lucru pe care trebuie să-l scrie este acela că dorește să înregistreze un garaj (formularul va fi eliberat de un specialist) și să furnizeze toată documentația menționată mai sus.
- După ce treceți termenul limită, care este de zece zile, primiți un certificat al dreptului la garaj.
Cum de a privatiza terenul sub garaj, care se află în SGC
Întregul teren pe care se află cooperativul cu garajele este adesea proprietatea statului, iar cooperativul însuși poate deține acest teren numai dacă are dreptul de a folosi în mod permanent sau contractul de închiriere.
Ce trebuie făcut în cazul în care garajul a fost construit fără permisiune
Cum să rearanjați garajul în cooperativă, dacă este samostroy. În oricare dintre situațiile menționate mai sus, chiar dacă nu există un set specific de documente, nu este interzisă construirea unui garaj.
Dar, uneori, există cazuri în care garajul a fost construit pe terenuri care nu au fost destinate acestui lucru sau pe terenuri care nu aparțin proprietarului clădirii. În această situație, garajul va fi considerat o construcție neautorizată, iar legalizarea acesteia va fi foarte dificilă. Renovarea garajului în cooperativele de garaj se face după legalizarea acestuia.
Există numai două modalități prin care puteți face acest lucru:
- Aplicați la comisia orașului. care este angajată în clădiri neautorizate, care vor fi rugați să părăsească garajul.
- Solicitați instanței să solicite recunoașterea drepturilor proprietarului de a deține un garaj construit autocratic și terenul de sub el.
Ca și în primul caz, așa și în cel de-al doilea, va trebui să acționați în felul următor:
- Furnizați toate dovezile că garajul a fost construit de persoana care depune cererea;
- Prezentați certificatul, înscris în registrul de stat, care va vorbi despre faptul că nu există alți solicitanți pentru garaj;
- Efectuați un pașaport tehnic pentru garaj;
- Obțineți toate informațiile despre respectarea reglementărilor sanitare și de incendiu;
- Va fi necesar să se demonstreze că ridicarea unui astfel de garaj nu deranjează pe nimeni;
- În cazul în care garajul se află pe terenul municipal, va trebui să dovedească sosirea rapidă a garajului de către proprietar;
- În cazul în care garajul neautorizat a fost construit pe terenul unui alt cetățean, va trebui să închiriezi terenul sau să îl cumperi.
Atenție: În cazul în care garajul a fost construit pe teren, care nu este destinat acestui scop, dacă statutul său nu este modificat, este imposibil să legalizați garajul.
Cumpărarea unui garaj într-o cooperativă va avea loc rapid, dacă pregătiți corect documentele. Aici nu vă puteți grăbi și, în primul rând, trebuie să stabiliți statutul terenului și dreptul de a construi un garaj.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: