Știri legate de toți proprietarii de locuințe: Guvernul va trimite în curând Duma de Stat un proiect de lege privind impozitul pe bunurile imobile pentru persoane fizice. Acest lucru a fost anunțat astăzi la audierile parlamentare de către șeful Ministerului de Finanțe, menționând că așa-numita evaluare cadastrală a valorii obiectelor imobiliar este aproape finalizată.
Experții subliniază: valoarea cadastrală și piața - nu același lucru. Se presupune că plățile obligatorii nu vor afecta greu pe portofele proprietarilor de apartamente obișnuite.
Chiar dacă nu ați auzit nimic despre cadastru, valoarea cadastrală a apartamentului dvs. - de la începutul anului, Rosreestr a estimat aproape toate imobilele rezidențiale rusești - a fost deja însușită. Este ea, care va veni în curând să înlocuiască costul inventarului din ITO - apropo, apartamentul lui Olgin costă doar 900 mii și va deveni baza pentru calcularea unei impozite unice, noi asupra imobilelor.
Olga a găsit valoarea cadastrală a puii ei de 70 de metri, Olga, pe site-ul comitetului pentru resursele funciare ale orașului.
În alte regiuni, valoarea cadastrală este deja inclusă în locație și, prin urmare, este foarte asemănătoare cu prețul obișnuit al pieței.
„Evaluarea cadastrală se bazează în principal pe date de piață care este, evaluatorul va dori informații cu privire la prețurile tranzacției, informațiile privind prețul de ofertă se întocmește modele matematice, pe baza căreia, valoarea cadastrală ulterior, se calculează de proprietate.“, - explică șeful de evaluare a obiectelor imobiliare , Rosreestr Andrei Berestiansky.
Informațiile despre piață sunt, de asemenea, o evaluare a pieței locuințelor, atunci când evaluatorul surprinde cu captivitate fiecare detaliu: funcționează macaraua, ceea ce pentru finisare și dacă rămâne setul de bucătărie, iar vânzătorul face prețul.
La marginea orașului Mytischi. Țevi ale centralei termice locale, pământuri, haldă, pustiire. Dintre beneficiile - opresc în apropiere, o casă nouă, cartier, scoala, gradinita, magazin construit, centru de fitness. Prețul cadastrală unui apartament are aproape întotdeauna în considerare toți acești factori, și aproape întotdeauna tinde la prețul pieței. Dar există nuanțe întotdeauna reparații costisitoare cu obiecte sanitare italiene, gresie, vecini bune sau rele, curte bine împrejmuită, în cele din urmă, punctul de vedere fabulos de la fereastra, dar acești factori sunt valoarea cadastrală pur și simplu nu sunt incluse.
Putem spune că prețul cadastral al unui apartament formează tot ceea ce este înainte de pragul său. Pentru calcule utilizate metode de evaluare a maselor, pentru că în întreaga țară, inspecția fiecărui apartament individual ar fi târât de zeci de ani. Asta se dovedește prețul mediu, dar nici măcar pentru casă, dar pentru întregul trimestru, în cazul în care clădirile noi de vecini clasa premium cu ieftin hruschevkami.
„În funcție de cazul în care în trimestrul cadastral ai, dacă există într-adevăr este mai mult reprezentând imobiliare mai scumpe, puteți obține o situație în care aveți mai puțin atractiv apartament - pe piață poate costa mult mai puțin, iar în pașaport cadastru, puteți vedea valoarea destul de mare ", explică Elena Petrovskaya, director executiv al Asociației Evaluatorilor din Rusia.
Cei care diferă de prețul pieței și de valoarea cadastrală vor putea contesta decizia chiar și în afara instanței. Pentru aceasta, va fi necesar să se comande o evaluare de piață și să se aplice comisiei cadastrale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: