Mai devreme sau mai tarziu, toti proprietarii de case de tara se vor confrunta cu nevoia de a repara fundatia - de la cosmetica obisnuita la capitala.
Cât va servi baza fără reparație, depinde în primul rând dacă a fost făcută calitativ, dar chiar și fundația cea mai solidă începe să se deterioreze în timp. Iar deoarece acesta este baza casei, este necesar să se ia reparația imediat, altfel riscul de prăbușire este mai mult decât real.
Cea mai obișnuită cauză de distrugere a fundației casei este scăderea acesteia ca urmare a subacoperării sau subminării solului. Suprasaturarea solului cu un lichid duce la formarea de goluri sub fundație, după care se stabilește în conformitate cu legile fizicii. Mai puține ori acest lucru se datorează schimbărilor în masa apelor subterane sau al climei. Un caz special se referă la timpul de iarnă: înghețarea apei în sol duce la împingerea fundației în sus.
Nu este exclusă și opțiunea cu o fundație rollover. Deși nu are loc adesea în viață, este destul de periculos. Mult mai rău, când există micro-crăpături în bază, de-a lungul anilor crescând în diviziuni mari atât în fundație, cât și în pereți.
Începeți reparația fundației cu o evaluare a lucrărilor din față. Supravegherea suprafeței nu va face nimic - aspectul fundației este deprimant, dar este suficient doar pentru ao pune în ordine. Este posibil să apară o situație inversă, ceea ce înseamnă că totul va fi bine în afară, dar proprietățile lagăre ale fundației vor scădea semnificativ. În unele cazuri, este necesar să demontați podelele interne ale casei sau să le subminați de-a lungul fundației cu betonarea ulterioară.
Aproape cu siguranță pe o fundație care nu a fost reparată de mult timp, veți găsi fisuri. Acestea sunt periculoase pentru construcții sau nu, este ușor de identificat cu benzi obișnuite de hârtie (așa-numitul "far de hârtie") lipită de crăpături. Dacă după un anumit timp baliza rămâne neschimbată, atunci sunt necesare numai reparații cosmetice. În cazul în care farul este rupt, este necesar să se efectueze lucrări de reparații complexe. Pe baza condițiilor proaste ale fundației se poate spune, de exemplu, inundarea constantă a subsolului casei sau răsucirea ușilor și a ferestrelor.
Pentru a testa crăpăturile fundației, trebuie folosite hârtie și balize de gips.
Repararea cosmetică a fundației
În acțiunile lor ulterioare, este necesar să se procedeze de la tipul de fundație a casei, cele mai frecvente dintre care în construcția de case private de țară - bandă și coloană. Bazele benzii sunt benzi solide din beton armat cu o anumită lățime și adâncime. O astfel de varietate de fundații este cel mai adesea folosită ca fundație a unei case de piatră, deși acestea pot fi găsite și în case din lemn (în acest caz ele sunt, de obicei, mai puțin adâncite și se numesc cele superficiale). Fundația coloanei este un stâlp instalat în toate colțurile, la intersecțiile zidurilor și în alte locuri unde o mare încărcătură acționează asupra bazei. Din moment ce greutatea unei case de piatră este dificil de susținut pilonii, acest tip de fundație este de obicei folosit, de obicei atunci când se construiesc case din lemn.
Cea mai simplă reparare a fundației casei este renovarea vechiului tencuială. Acest tip de reparare nu este prea scump.
Metoda de injectare este una dintre cele mai moderne, mai fiabile și mai rapide metode de reparare a fundației
În primul rând, este necesar să se sapă cu grijă o șanț de-a lungul fundației, fără a se permite prăbușirea și apoi curățați-o cu restul de vechiul material de finisare cu o spatulă. După aceea puteți începe finisarea. Pe marginea inferioară și superioară a găurii de fundație sunt realizate găuri în care sunt introduse bare de armare. Pe pereții laterali ai fundației este atașată o plasă metalică specială - aceasta va servi drept bază pentru straturile ulterioare de finisare. Pereții laterali sunt apoi închise cu un strat de ciment de ciment câțiva centimetri, iar partea principală a fundației este acoperită cu un strat de ciment. Atunci când cimentul se usucă, este de dorit să-l tratăm suplimentar cu un strat de impermeabilizare. După aceea, plinta poate fi acoperită cu un grund, care va oferi protecție împotriva apariției ciupercii, care apare ca urmare a expunerii prelungite la umezeală. În condiții de toamnă umedă, acest lucru este important. În cazul reparațiilor cosmetice ale fundațiilor coloanelor în casele de lemn, este necesar să se taie parcele de lemn rotunjite și să fie înlocuite cu altele noi.
Plăcuța clinker este materialul care este optim în ceea ce privește complexitatea așezării și a prețului în comparație cu piatra artificială sau naturală și cărămida obișnuită.
Având în vedere aceste motive, deteriorarea fundației poate dobândi un caracter care reparațiile cosmetice obișnuite nu vor fi suficiente pentru a proteja în mod fiabil casa de la colaps. Revizia este o activitate mult mai serioasă, pentru care sunt de dorit lucrători suplimentari.
Revizia: consolidarea fundației
Când reparații capitale ale fundației, primul pas este să-l întărească. Există două modalități principale de a vă întări - folosind țevi sau perne.
Prima cale: în locurile în care fundația nu se află într-o stare de urgență, sub o înclinație se săpare până la fundul săpăturilor. În sapaturi se aseaza conducte pre-pregatite cu un diametru mai mic de 20 cm. Dupa aceasta, mortarul de ciment proaspat preparat se toarna prin tevi. Când soluția este complet uscată, este acoperită cu un amestec de nisip-pietriș.
Cea de-a doua metodă este cea mai potrivită pentru fundațiile și fundațiile coloanelor caselor de lemn. Aceasta constă în aducerea sub fundație a unei perne de nisip, beton sau piatră zdrobită. Din fiecare colț fac săpatul, astfel încât solul să fie complet eliberat de pământ. Apoi, puneți o pernă de material selectat, partea de sus este instalată armătură și cofraje, iar apoi structura rezultată este turnată cu o soluție.
Revizia fundației benzii
Strip fundație, așa cum sa menționat deja, este, de fapt, o bandă continuă de rulare din beton sub toate zidurile portante din casa de cărămidă. În urma consolidării trebuie să elibereze o parte a fundației de la sol (se recomandă să înceapă cu cea mai puternică parte, în ordine, în cursul lucrărilor asupra părților „slab“ parte deja încorporată a fundației le echilibru, fără a da prosest mai adânc), fără a atinge inițial perna angajat .
La o anumită distanță de baza veche este instalat un cofraj care va împiedica răspândirea soluției. După aceea, înșurubați ancorele, pe ele în timpul săpăturii fixați plasa metalică și armarea, iar apoi construcția rezultată este turnată un strat uniform de mortar. Un astfel de design, cu un calcul corect, va asigura fiabilitatea fundației pentru o perioadă destul de lungă.
Când reparați fundația unei case din lemn și pentru a ridica zidurile, puteți utiliza mufele de mașini obișnuite.
Revizia fundației coloanei
Fundația coloanei sub structura din lemn este mult mai ușor de înlocuit. Modul popular este cum să ridici întreaga casă cu unul sau mai multe cricuri, pentru înlocuirea ulterioară a coroanelor inferioare ale casei de busteni. Dacă acest lucru nu este posibil, coroanele sunt înlocuite cu o excavare sau cu o metodă mai sofisticată - dezasamblarea pereților.
Deci, să ne uităm la modul în care cricurile ridică casa. Mecanismele de ridicare sunt instalate pe două laturi opuse ale casei, la cel puțin jumătate de metru din colțuri. Acordați o atenție deosebită locației cricurilor - ar trebui să fie uniformă, în caz contrar căile inferioare ale casei de busteni nu pot supraviețui. În plus, trebuie să existe garnituri între cric și jar. De regulă, rolul garniturilor este de a tăia grinzi de lemn. Înainte de ridicare, cricurile trebuie să fie fixate pe o suprafață plană, uneori sunt adâncite în pământ pentru a obține cea mai mare stabilitate. Când casa este ridicată, sub ea este necesar să se aranjeze suporturi temporare - busteni mari pătrați. Îndepărtarea preliminară a fragmentelor putrede, casa este coborâtă până la garniturile grinzilor așezate pe aceste bușteni. După aceasta, stâlpii vechi pot fi excavați sau scoși din pământ prin balansare. Cele care au fost păstrate în stare bună pot fi folosite pentru a construi o nouă fundație pentru casă.
După îndepărtarea stâlpilor vechi trebuie să aprofundăm groapă sub ele aproximativ 30-40 cm. Apoi, du-te la culcare și strat de nisip compactat până la 15 cm, fixate în conducta de nisip, care va fi baza pentru noua coloană, și că, ca unic post-turnat soluție. Când soluția sechestra, în interiorul cadrului metalic de țeavă montat, după care soluția este turnată complet. Nu uitați că postul trebuie instalat strict într-o poziție verticală. La coborârea de origine pentru noi posturi necesare pentru a verifica jurnalele de poziție de nivel, în cazul în care este necesar de a folosi tampoane din lemn, metal sau cadru obteshite coroana inferioară.
Pentru a preveni împădurirea fundației casei cu apă subterană, este necesar să se asigure un sistem de drenare de înaltă calitate.
Prevenirea inundării fundației
După cum sa menționat deja, cele mai multe dintre problemele cu fundația este o consecință a efectelor apei pe sol. În acest sens, este necesar să se acorde o mare atenție la salubrizare. Cel mai adesea, factorii externi au un efect dăunător. Prin urmare, este important de a asigura cel puțin cel mai simplu de instalat sistemul de canalizare și sisteme de canalizare deversată, apa mai Derivarea din acoperișul zonei orb.
Terminarea decorativă a fundației
În timpul nostru, în legătură cu răspândirea unui număr mare de diferite tipuri de materiale de decor natură decorativă a câștigat popularitate decorare a părților exterioare ale bazei benzii. Acesta nu este doar un aspect estetic frumos, dar, de asemenea, are o funcție importantă pentru a reduce umiditatea din interiorul casei.
Cea mai ușoară cale este să terminați fundația cu tencuială. Lucrarea se desfășoară în conformitate cu tehnologia standard a tencuielii decorative de perete.
Metoda de aplicare a unei tencuieli decorative difera de tencuieli convenționale și constă în pulverizarea cu șpaclul scop decorativ sau un spray special. În primul rând, peretele este aplicat pe stratul de ciment și apoi pulverizat deasupra tencuiala decorativa.
O altă opțiune populară - finisaj plinte din piatră naturală sau artificială. Această opțiune arată bine și, de regulă, oferă un finisaj timp mai lung de viață, dar are și dezavantaje: este mai costisitoare și consumatoare de timp. Acest lucru este valabil mai ales pentru piatra naturala. Nu numai pentru a cumpăra piatră naturală - este necesar să se facă un cadru special, constând dintr-un grilaj armat, cuiere și cârlige. Secțiunea de cadru este introdus în piatră, care, la rândul lor, fixate cârlige cu cuie.
Piatra artificiala este mult mai ieftin decât naturale, și cântărește mult mai puțin, menținând în același timp arata aproape originale din piatră naturală. Cu care se confruntă piatră artificială, conform metodei de stabilire a cât mai aproape de dale pozare normale efectuate cu utilizarea mortarelor adezive fără fortifiere suplimentare sub formă de cadre.
IMPORTANT
Consolidarea fundației prin injectare - o metodă inovatoare de reparare a fundațiilor clădirilor. Esența sa constă în faptul că, în fundația structurii, la un unghi, puțurile sunt străpunse de la 016-20 cm până la straturi solide de sol. Apoi, puțurile sunt umplute cu o soluție de întărire.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: