Divizarea proprietății ereditare este aproape întotdeauna legată de disputele dintre rude. Evitarea unor astfel de dispute este ajutată de un testament făcut de o rudă decedată. În ultima voință, distribuția de acțiuni între moștenitori este de obicei specificată precis.
Atunci când testatorul nu avea timp sau nu dorea să facă voință, împărțirea proprietății se face pe motive generale. Asta înseamnă că are loc toată masa ereditară, după care fiecare dintre reclamanți primește partea lor. Această procedură se numește acordul privind divizarea proprietății ereditare. În acest articol, vom discuta despre toate subtilitățile unui astfel de acord.
Definiția concepts
Divizarea moștenirii între moștenitori pe baza unui acord este o tranzacție multilaterală încheiată între părțile implicate. Înainte de procedură, fiecare dintre moștenitori trebuie să-și declare drepturile la biroul notarial. Divizarea proprietății ereditare se produce numai după obținerea unui certificat de drept la moștenire.
Pentru a obține acest certificat, trebuie să scrieți o cerere (sau puteți lua o mostră în biroul notarului) și să colectați un pachet de documente. După 6 luni, fiecare dintre moștenitori va primi un certificat pe mâini, ceea ce confirmă drepturile sale asupra cotei moștenirii. După aceasta, există o împărțire a moștenirii dintre moștenitori.
Acordul privind divizarea moștenirii este sub orice formă. Conform legislației, se poate ajunge la un acord oral sau scris. Principalul lucru este că fiecare dintre reclamanți nu avea nicio pretenție față de cota alocată.
Dacă unul dintre moștenitori rămâne nefericit, atunci el scrie un proces în instanță solicitând o redistribuire a acțiunilor.
Astfel funcționează procedura general acceptată. Cu toate acestea, în practica juridică există excepții. De exemplu, dacă masa ereditară nu conține proprietăți imobiliare sau vehicule, atunci alocarea de acțiuni poate să apară înainte de termenul legal de moștenire.
Există, de asemenea, situații opuse. De exemplu, testatorul are un copil nenăscut. Atunci împărțirea proprietății devine imposibilă până la nașterea copilului.
Finețea procedurii
Diviziunea proprietății ereditare este în mod inevitabil legată de apariția unor situații discutabile. Prin urmare, atunci când secțiunea cauzează dificultăți, atunci reclamanții sunt scrise la organul executiv al autorităților cu reclamanți nemulțumiți, cerând soluționarea situației în litigiu.
Această abordare implică o pierdere de timp, deci este mai bine să încercați să rezolvați singur conflictul, mai ales că legea prevede practic orice situație discutabilă. Vom analiza cele mai frecvente dintre ele.
Titluri de creanță
Uneori, după moartea unei persoane, nu numai bunurile rămân, ci și datoriile luate de el. De exemplu, împrumuturi bancare sau datorii pentru facturile de utilități. Bineînțeles, niciunul dintre moștenitori nu se grăbește să-și asume responsabilitatea de a plăti facturile. Ce spune legea?
În lipsa unei voințe, proprietățile și datoriile (datoriile) sunt împărțite în mod egal între solicitanți în părți egale. Dacă împărțirea moștenirii are loc pe baza voinței, atunci obligațiile de datorie sunt transferate solicitantului pentru o parte din proprietatea specificată în document.
Proprietatea indivizibilă
- oameni care au drepturi de proprietate egale cu testatorul. De exemplu, un apartament este în proprietate partajată între fiu și tată. În cazul decesului acestuia, fiul are avantajul celei de-a doua părți a spațiului locuibil. Restul proprietății este împărțită între alte rude;
- persoanele care au folosit proprietatea în timpul vieții testatorului. De exemplu, dacă o mașină a fost pusă la dispoziția uneia dintre rudele apropiate. În acest caz, proprietarul real moșteneste automat vehiculul;
- oameni care nu au case proprii. Dacă există o proprietate imobiliară în masa ereditară, iar unul dintre solicitanți nu are propria locuință, atunci are dreptul de prioritate de a primi un apartament. Cu toate acestea, dacă ponderea celorlalți solicitanți în divizarea moștenirii se dovedește a fi incomensurabil mai mică, ei au dreptul de a solicita despăgubiri pentru partea lipsă în echivalentul monetar.
Vă rugăm să rețineți că există "prima prioritate" pentru posesia de mobilier și aparate de uz casnic stânga după moartea proprietarului. Aceștia sunt oameni care au trăit împreună cu testatorul și au folosit aceste obiecte de uz casnic.
proces
Dacă nu se ajunge la un acord amiabil între părți, este scrisă o declarație de revendicare a diviziunii proprietății ereditare. Eșantionul poate fi descărcat pe Internet sau preluat de la secretar în instanță.
Acest lucru se întâmplă atunci când mai mulți solicitanți nu pot distribui în mod egal acțiunile moștenirii. Vă rugăm să rețineți că, dacă copiii minori sunt implicați în cauză, cererea de divulgare a proprietății succesorale este prezentată cu acordul scris al autorităților tutelare.
Cererea este însoțită de certificate de reevaluare a proprietății și de copii ale certificatelor de moștenire. Instanța calculează suma totală a masei ereditare și efectuează o alocare egală a acțiunilor către solicitanți.
Este demn de remarcat faptul că oricare dintre moștenitori are dreptul să renunțe la partea lor. Pentru aceasta, este scrisă o declarație și înstrăinarea este în favoarea unui alt moștenitor. Amintiți-vă că depunerea cererilor este de trei ani.
După cum arată practica, este mai bine să nu aducem cauza în judecată, ci să negociem în mod independent. Instanța nu ia în considerare interesele moștenitorilor, ci doar alocă părți egale, astfel încât candidatul riscă să obțină o parte greșită din proprietatea pe care a început să o contabilizeze inițial.
Încă aveți întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și obțineți un sfat juridic detaliat:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: