De fiecare dată când primiți venituri de la cetățeni, se impune plata taxei pe venit. Cu toate acestea, legislația fiscală prevede, în unele cazuri, posibilitatea scutirii de la plata la buget. Când intenționați să faceți o înțelegere, trebuie să vă familiarizați cu ultimele modificări de la Ministerul Finanțelor și să aflați câți ani aveți posibilitatea să vindeți un apartament pentru a nu plăti impozit.
Legislația actuală
Impozitul se calculează în unul din următoarele moduri:
- Din veniturile după vânzare, 1 milion de ruble este dedus.
- Din venitul vânzătorului, prețul de cumpărare este dedus, iar o rată de 13% se aplică pentru depășirea sumei.
- Dacă diferența dintre costul cumpărării și vânzării este de 1 milion de ruble. nu se colectează taxa.
Astfel, principalii parametri pe baza cărora se stabilește problema plății impozitului pe venit:
- termen de proprietate asupra bunurilor imobile;
- costul cumpărării și vânzării.
Ultimul parametru este adesea folosit de vânzătorii lipsiți de scrupule care doresc să se elibereze de cheltuieli suplimentare pentru plata impozitelor prin subestimarea valorii vânzării în documente pentru o tranzacție de vânzare.
Trei ani de la data achiziționării apartamentului
Pentru a evita neînțelegerile cu taxe, este necesar să se înțeleagă când un contribuabil care deține un apartament pentru mai puțin de trei ani plătește impozitul pe profit:
- proprietatea a fost primită ca un cadou sau obiect de moștenire de la o persoană care este strâns legată de contribuabil;
- Casa sau apartamentul au fost înregistrate ca proprietate pe baza privatizării;
- vânzătorul a primit proprietatea în conformitate cu termenii contractului de viață și întreținere în baza art. 2 FZ № 382 (punctul 11).
Relația strânsă se stabilește în conformitate cu Codul familiei (articolul 14) pentru rudele care se află pe linii directe descendente și ascendente:
- soție;
- părinți / copii;
- părinții părinților / nepoților;
- familii sau frați / surori (minim cu un părinte comun).
Constituirea mandatului
Codul civil (articolul 219), apariția dreptului la proprietate este asociată cu data intrării în Registrul unificat. Este de la el că trebuie să ne bazăm pe calendar.
Există unele nuanțe în determinarea termenului într-o serie de situații:
Obligația de a plăti impozitul pe venit de către persoane se extinde nu numai la veniturile lor de muncă, ci și la profiturile obținute din vânzarea de bunuri. În funcție de modalitatea de obținere a proprietății și de durata perioadei de proprietate, cetățenii suportă obligații fiscale pentru plata la buget.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: