Privatizarea este o formă de transferare a drepturilor de proprietate asupra terenurilor de stat către persoane juridice sau persoane fizice. Se poate realiza atât pe bază de rambursare, adică cu plata unei părți din valoarea terenului indicat în cadastru, fie gratuit.
Cum de a privatiza un teren
Pentru a începe acest proces, colectați pachetul necesar de documente.
Trebuie să includă:
- O declarație scrisă strict conform modelului stabilit. Erori din acest document important vor duce la negarea privatizării;
- Copie după pașaport;
- În cazul în care hârtia este depusă de un mandatar, atunci aveți grijă de documentul care confirmă dreptul unui anumit cetățean de a comite acte care vizează înregistrarea obiectului funciar. Este necesară, de asemenea, o copie a pașaportului reprezentantului;
- În cazul în care aveți un obiect imobiliar pe terenul pe care doriți să îl privatizați, cereți un extras din Registrul unificat al imobilelor de stat. Ar trebui să conțină informații despre drepturile asupra clădirii situate pe site. Același document este necesar pentru teren. Atașați ambele documente la documentele deja colectate. Dacă refuzați să emiteți o declarație, veți primi o notificare corespunzătoare. De asemenea, includeți-o în lista documentelor trimise. Trebuie remarcat că prin lege aveți dreptul să nu furnizați declarații. Apoi, organismul care a adoptat cererea de privatizare trebuie să le ordoneze în departamentul relevant. Dar procesul de obținere a unor astfel de acte durează mult timp. Pentru ao salva, trebuie să aveți grijă de aceste documente;
- Pașaportul cadastral;
- O copie a documentului care certifică legalitatea achiziției terenului în proprietate;
- Lista obiectelor de pe site și toate informațiile despre ele. Documentul este completat într-o formă gratuită.
Trimiteți documente, asigurați-vă că verificați disponibilitatea aplicației și așteptați decizia autorității de înregistrare.
Nu uitați să cereți o chitanță care să confirme prezentarea tuturor documentelor necesare.
Este posibilă o situație în care în timpul procesării cererii de către autoritatea de înregistrare se va constata că nu există nici o înregistrare a alocării în registrul cadastral. Apoi, site-ul va colecta informațiile necesare (lucrările cadastrale), ale căror costuri le plătește solicitantul, iar în termen de 30 de zile veți primi o schemă specială care să indice amplasarea terenului pe plan cadastral.
Apoi, scrieți cererea și trimiteți-o împreună cu schema primită către Rosreestr. Acest lucru se face pentru a pune terenul în registrul cadastral.
Rezultă că, dacă terenul este înregistrat în registrul cadastral național, timpul de prelucrare a documentelor va dura 2 săptămâni, iar în cazul în care înregistrarea este nici unul, acesta se prelungește pentru încă 30 de zile. Dacă autoritatea de înregistrare acordă permisiunea de privatizare, veți primi un contract de vânzare.
Cerere de privatizare a terenurilor
Pachetul documentelor necesare cu cererea atașată trebuie să fie trimisă unei autorități municipale special create pentru astfel de cazuri sau către departamentul Agenției Federale de Administrare a Proprietății la locul de reședință.
Apoi, declarați o solicitare de transferare a site-ului de la proprietatea statului la privat, în mod necesar inclusiv în el o listă de legi, la nivel local și federal, pe baza căreia această tranziție ar trebui să aibă loc.
În cerere, asigurați-vă că includeți următoarele informații:
Angajatul organului de stat, care vă acceptă actele și cererile, eliberează o chitanță specială. Ar trebui să reflecte lista completă a documentelor prezentate.
Cererea trebuie examinată în termen de o lună de la data depunerii cererii. Dacă este aprobată, veți primi un permis de privatizare. Dar nu ar trebui să excludem un refuz. În acest caz, motivele deciziei trebuie explicate în scris.
Un răspuns negativ la o interogare poate fi obținut din următoarele motive:
- Furnizarea unui pachet incomplet de documente;
- La completarea cererii, s-au făcut greșeli;
- Reclamantul a utilizat deja dreptul la libera privatizare a terenului;
- Informațiile transmise organului de stat sunt eronate sau nesigure.
Dacă există un fapt de absență a valorilor mobiliare necesare sau au fost observate erori în înregistrarea lor, atunci după corectarea defectelor specificate, puteți adresa în organismul corespunzător cererea repetată de privatizare. Dar, dacă mai devreme ați privatizat deja orice parcelă gratuită, atunci o puteți face din nou numai prin plata de numerar.
Dar, dacă aveți o clădire construită în secțiunea a frontierei pe care doriți să obțineți de proprietate pentru o taxă, negi ai nici un drept (punctul 3, articolul 28 din Legea federală №178 «Cu privire la privatizarea de stat și municipale de proprietate").
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren
Descărcați aplicația de probă pentru înregistrarea proprietății chiar aici
Următorul pas, după obținerea permisiunii de privatizare, este înregistrarea drepturilor de proprietate dobândite în Rosreestr.
Colectați documentele necesare pentru a depune cererea:
- O declarație scrisă în conformitate cu modelul stabilit;
- Permisiunea de a efectua privatizarea;
- pașaport;
- Chitanță pentru plata taxei de stat;
- Contract de vânzare;
- Actul de acceptare și transfer al alocării.
Înregistrarea proprietății în organul de stat se efectuează în termen de 18 zile, începând cu data depunerii tuturor documentelor necesare.
Cât de mult este privatizarea terenului
La efectuarea privatizării libere, veți plăti următoarea sumă:
- Plata datoriei de stat - 350 de ruble;
- Servicii geodezice companie - de la 3 la 10 mii de ruble.
Cu privatizarea plătită, se plătește suplimentar un anumit procent din valoarea cadastrală a parcelei. Pentru terenurile federale, aceasta este de 60% (alineatul 3 din Decretul guvernului RF nr. 279). Prețul terenului subiecților din Federația Rusă, precum și al municipiilor este stabilit prin acte normative de nivel corespunzător.
Liberalizarea privatizării terenurilor
Dreptul la libera privatizare poate fi folosit o singură dată.
Răscumpărarea ulterioară a alocațiilor se face numai pe bază de plată.
Cum de a privatiza un teren, pentru care privatizarea există interdicții
Legislația Federației Ruse stabilește o interdicție privind privatizarea anumitor terenuri.
Acestea includ următoarele:
- Pământul necesar statului pentru apărare sau securitate;
- Terenurile parcurilor de stat;
- Terenurile care fac parte din rezervele de stat.
Chiar dacă aceste terenuri sunt acordate proprietății, atunci vor avea un mod special de funcționare, ceea ce înseamnă că teritoriul poate fi folosit numai pentru scopul prescris de stat.
Dar chiar și cu refuzul definitiv de privatizare a terenurilor "speciale", este posibilă contestarea deciziei agenției de stat. Pentru aceasta este necesar să se dea în judecată.
Trebuie remarcat faptul că chiar și terenurile privatizate pot fi utilizate numai pentru anumite activități:
- Pentru construirea unei case de locuit, cabana sau garaj;
- Pentru o grădină sau o fermă personală.
A fost recordul util? Da Nu 2 din 2 cititori cred că înregistrarea este utilă.
Articole similare
-
Terenul este un obiect de proprietate imobiliară, spravka-bel
-
Vânzarea de construcții neterminate pe un teren de teren închiriat
Trimiteți-le prietenilor: