Cum să confirmați zona de vânzări

Cum să confirmați zona comercială?

Avem următoarea situație: noi LLC și sunt pe UTII, impozitul se calculează pe baza suprafeței de tranzacționare. În contractul de închiriere este prescris numărul total al spațiului închiriat, însă suprafața de tranzacționare este mai mică, restul zonei fiind utilizat ca depozit pentru produsele finite.

În contractul de închiriere, astfel de nuanțe nu sunt clarificate. Cererile de impozit fie pentru a confirma utilizarea unei zone mai mici, fie pentru a plăti mai mult impozitul.

Cum în acest caz pentru a confirma zona podelei de tranzacționare?

Răspunsuri de avocați (7)

Bună, Veronica!
În conformitate cu articolul 346.27 din Codul fiscal, suprafața terenului de tranzacționare este determinată pe baza documentelor de inventar și de titlu. După cum arată practica, niciun alt document nu este considerat de către autoritățile fiscale drept dovadă. Asta înseamnă că, dacă vă desenați un plan pe foaia de hârtie și o predați taxei - aceasta nu va fi justificarea zonei de vânzare.

Trebuie fie să faceți modificări în documentele ITO care se află în inventarul de situații. Fie efectuați modificări ale contractului de închiriere, care în această situație este pentru dvs. documentul principal de titlu. A doua opțiune, în opinia mea, este mult mai simplă. Încheiați pur și simplu un acord suplimentar la contract cu un plan, care va descrie în mod clar care dintre zonele închiriate pentru ceea ce este folosit.

Întrebați avocatul?

Orașul nu este specificat

Este posibil să se semneze un acord suplimentar cu contractul de închiriere, în care să se reflecte partițiile existente între camera de tranzacționare și depozit

Bună Veronica, ca variantă, este necesar să se facă un acord adițional la contractul de închiriere, care va indica suprafața utilizată pentru tranzacționare directă pe ringul de tranzacționare și spațiu de depozitare, care nu este utilizat și să extindă aplicarea acordului suplimentar din momentul inchirierii.

Veronica, timpul bun. Nu ați încercat să contactați proprietarul pentru a încheia un contract DWO în zona dvs.? Ie împărțiți zona pe baza septului vizual. Proprietarul va primi aceeași sumă pe lună.

Orașul nu este specificat

Cred că dovezile, inclusiv poate fi o scrisoare către chiriaș pentru a aproba instalarea separată de el, ceea ce a dus la o unitate de închiriere este împărțit în 2 părți (depozite și sala de cumpărături)

pentru că practica judiciară admite astfel de dovezi. deoarece instalarea pereților temporari / pereților despărțitori nu necesită modificări ale documentației tehnice a spațiilor

există o scrisoare din partea Ministerului Finanțelor care confirmă corectitudinea dumneavoastră.

În cazul în care taxa este de a insista asupra și nu va accepta documentele, considerându-le neconcludent, de exemplu, atunci ai tot dreptul de a face apel la instanța de judecată să recunoască zona impozabile numai ceea ce este utilizat în zona de vânzare. Există o practică pozitivă, de exemplu

Paragraful 2 al articolului 346.26 din Codul fiscal al Federației Ruse prevede că sistemul fiscal sub formă de UTII se aplică, în special, în ceea ce privește comerțul cu amănuntul, prin magazine si pavilioane cu o suprafață de vânzare care nu depășește 150 mp pentru fiecare organizație comercială.

În conformitate cu articolul 346.27 din Codul fiscal al Federației Ruse sub zona de vânzare se referă la partea de magazin a pavilionului (zonă deschisă) ocupată de echipamente destinate pentru afișare, demonstrație de bunuri, efectuarea de plăți în numerar și servicii pentru clienți, unități de control zonă și numerar și cabine de numerar din zona locurile de muncă ale participanților, precum și zona de pasaje pentru cumpărători. Zona sala de tranzactionare include si partea inchiriata a zonei centrelor comerciale.
Zona auxiliare, clădiri administrative și rezidențiale, precum și facilități pentru primirea, depozitarea mărfurilor și pregătirea acestora pentru vânzare, care nu este făcută de servicii pentru clienți, nu se aplică în spațiu.

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare