Tatăl meu a scris acest articol, acum vă împărtășesc. Sper că va fi interesant și, cel mai important, util.
Cum să faci un apartament într-o clădire nouă
Când casa este construită și rămâne doar să semneze actul de primire și transfer al apartamentului și înregistrarea proprietății acestuia, viitori chiriași pot avea probleme destul de clasice. Cu organizarea corectă a acceptării apartamentului, nu trebuie să eliminați defectele evidente și ascunse pe propria cheltuială.
Un expert în domeniul calității construcției de locuințe poate oferi un serviciu neprețuit pentru dvs., deoarece este imposibil de determinat toate defectele tehnice ale unui apartament pentru o persoană fără studii speciale. Expertul-constructor posedă cunoștințele necesare și dispune de echipamentul adecvat pentru a identifica posibilele defecte și deficiențe în apartament. Dacă decideți să evaluați în mod independent noul apartament, atunci informațiile din acest articol vă vor fi utile.
La începutul acceptării apartamentului trebuie să scrieți în act sau în anexă la el toate echipamentele tehnice (baie, toaletă, aragaz etc.), care se află în apartament. Trebuie indicat prezența unui contor de energie electrică, contoare de apă, un contor de gaz. Este necesar să verificați numerele de serie ale contoarelor cu numerele indicate în pașapoarte care vă sunt transferate de constructor. De asemenea, este necesar să se înregistreze citirile acestor contoare pentru a începe să plătească pentru lumină, apă și gaz după ce apartamentul a fost acceptat.
Începem inspecția apartamentului de la ușa de la intrare. Ușa din față a apartamentului, indiferent dacă este vorba de lemn sau metal, ar trebui să fie pe tocul ușii și pânza de etanșare tampoane de cauciuc pentru a obține prin ea nu a mers departe căldura din apartament și nu a penetrat zgomotul de aterizare. Acest lucru este cerut de regulile de construcție. Apoi, du-te prin toate camerele, coridoarele apartamentului și a vedea dacă există detectoare de incendiu de pe tavan, care este o mică cutie albă rotundă cu o lumină roșie clipește în centru. Fiecare apartament trebuie să fie echipat cu ele.
Alte trei cerințe obligatorii pe care dezvoltatorul trebuie să le îndeplinească înainte de transferul apartamentului către dvs.:
1. În toaleta de deasupra toaletei sau în apropierea acesteia, ar trebui să existe un set de stingere a incendiilor apartamentului, constând dintr-un furtun de cauciuc cu un spray pe capăt. Kitul trebuie conectat la supapă pe o conductă de apă rece.
2. În toaleta de pe conducta de ridicare de la țeavă din PVC sub tavan ar trebui să fie instalat un ambreiaj de incendiu, care este un inel gros și larg.
3. În una dintre încăperi sau în bucătăria din apropierea ferestrei trebuie instalată o supapă de aer de alimentare, sarcina căreia este să asigure intrarea de aer proaspăt în apartament.
Când te uiți la baie, uită-te sub baie. Din baia de metal ar trebui să treacă firul la cutia de pe perete. Acesta este așa-numitul dispozitiv de legare la echilibru potențial, adică împământarea băii. Lipsa de împământare a băii este plină de un șoc de curent atunci când este folosit.
Verificați starea ventilației de evacuare din apartament. Alternativ, aduceți un meci de ardere la orificiile de ventilație situate în baie și în bucătărie. Flacăra meciului trebuie să se abată semnificativ în interiorul găurii. Dacă flacăra meciului nu se abate sau se învârte în interior, atunci acest lucru indică faptul că nu există pescaj în canalul de aer.
După inspectarea echipamentului tehnic al apartamentului, puteți începe să verificați starea tavanelor, a pereților și a podelei.
Suprafața tavanului trebuie să fie la nivel, fără crăpături, Identificați # xAB; de ochi # xBB; toată neuniformitatea tavanului pe care nu o veți lucra, deci trebuie să acordați atenție neregularităților vizibile. Pictat plafon sau nu, nereguli vizibile nu ar trebui să fie. Dacă observați neuniformități pe tavan, indicați cu îndrăzneală în actul de recepție-transfer acest defect.
Apoi treceți la etaje. În cazul în care apartamentul dvs. are linoleum pus pe podea, apoi să acorde o atenție la modul în care se află pe podea. Valurile de pe linoleum, tuberculi mici nu ar trebui să fie. Stând în camera care se îndreaptă spre fereastră, stați jos și priviți-vă de-a lungul podelei, dacă există nereguli. Dacă există, indicați în act. După inspectarea linoleumului, ridicați-l și inspectați suprafața podelei sub ea. Procedura de inspecție de suprafață sapa este aceeași ca și în cazul absenței pe linoleum podea. Suprafața șapei nu trebuie să aibă crăpături. Neregularitățile pot fi minore, dar neapărat cu contururi netede. Mergeți de-a lungul șapei: sub tine nu ar trebui să se spargă. În cazul în care inspecția leagă ați văzut-o fisura, nereguli cu contururi clare, în cazul în care chițăituri șape sub picioare, cere dezvoltator să o modifice în întreaga apartament. Defectele de pe podea nu ar trebui să fie, este legea.
Ferestrele din apartament necesită o inspecție foarte strânsă. Ferestrele din lemn sunt instalate sau din plastic, cerința pentru ele este una - prin ele nu ar trebui să sufle. Mutați palma peste chiuvetele ferestrei și, dacă simțiți o pantă, solicitați dezvoltatorului să înțeleagă acest defect și să îl elimine. Semnează actul cu # xAB; găuri # xBB; ferestrele nu merită. Apoi, inspectați ferestrele astfel încât să nu existe ochei crăpați, toate mânerele ferestrelor au fost în poziție și au închis bine ușile.
Pentru a verifica cablajul electric din apartament, conectați la fiecare priză un aparat electric pre-aprins. În fiecare priză, ar trebui să se aprindă. Întoarceți imediat toate becurile din apartament. Ar trebui să prindă foc. Dacă se constată o defecțiune la cablaj, cereți dezvoltatorului să o elimine. Independent pentru a elimina defectele de electroconductoare într-un apartament pentru tine, este interzisă.
Verificați funcționarea robineților de apă deoarece acopera apa. Există vreo scurgere în racordurile țevilor. În cazul în care apartamentul are țevi din polipropilenă, acestea trebuie fixate ferm și fiabil pe pereți, fără a se curba.
În apropierea fiecărei baterii de încălzire trebuie instalată o supapă de închidere. Dacă supapa de închidere are un termostat, verificați funcționarea prin închiderea și deschiderea lentă.
Și, în cele din urmă, aș vrea să vă spun. Timpul petrecut de tine pe inspecția atentă a unui apartament nou, cu o fixare obligatorie în actul de transfer și de acceptare a tuturor defectele detectate în viitor, va salva o mulțime de timp și nervi pentru a pretinde nou-venit la drepturile lor.
1. SNiP 3.04.01-87 #xAB; Acoperiri de izolație și finisare # xBB ;, aprobat la data de 04.12.1987, nr. 280, data efectivă este 01.07.1988.
9. GOST 6629-88 Usi de interior din lemn pentru cladiri rezidentiale si publice. Tipuri și construcții # xBB; ut. Decretul URSS Gosstroy din 31 decembrie 1987 nr. 325, data introducerii 01/01/1989.
Dacă sunteți interesat de anumite articole din aceste documente, le pot scrie, dar puțin mai târziu.
Este tot akuenno desigur, dar atunci când tatăl său a luat un apartament (pentru lungă din armată), în noua clădire i sa spus că spun ei bine, ne-am întors la reparații, dar atunci când este, Dick știe. așa că a trebuit să iau apartamentul așa cum este. chiar acum despre reparații cred că.
Extindeți sucursala 1
Ai divorț. Dezvoltatorul este obligat să plătească despăgubiri pentru momentul eliminării comentariilor.
Extindeți Sucursala 0
Am scris dezvoltatorului despre lupta primară de incendiu, răspunsul lui este acesta. Are dreptate?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: