Bine ai venit! Astăzi, hai să vorbim despre un împrumut garantat de proprietate ca o modalitate de a obține un împrumut. Garantate de împrumut fără a face referire - aceasta este o bună oportunitate de a obține un împrumut bancar de o sumă mare (500 000 de ruble), în timp ce chiar și fără confirmarea de venit, adică fără un extras din departamentul de contabilitate. Un astfel de împrumut este asigurat printr-o garanție - orice proprietate lichidă. Poate fi imobil, o mașină, metale valoroase, lucrări și chiar și în unele cazuri opere de artă. Un depozit valabil pentru o bancă este o garanție că banii vor fi primiți înapoi. Același principiu se aplică creditelor unui investitor privat.
Vezi detalii
În Rusia, băncile preferă garanții specifice, bine rambursate. Puteți obține cu ușurință un împrumut pe cauțiune dacă oferiți unei bănci o mașină sau un apartament. Cu toate acestea, lucrurile rare și exclusive vor trebui să se înrăutățească: o instituție financiară rară va risca să dea un împrumut pentru securitatea unui ornament de aur sau a unei imagini vechi. Un astfel de angajament în cazul neplății unei datorii a împrumutului către banca care vă împrumută va fi dificil de a vinde. Dar dacă vine vorba de depozite, titluri de valoare, capital propriu - banca vă va da un împrumut mult mai mult cu bună-voie.
Condițiile în împrumuturile garantate sunt destul de moi. Cea mai mică rată a dobânzii la creditele Lombard - pe un împrumut garantat cu bunuri imobiliare. Se consideră a fi o ipotecă, chiar dacă nu o luați în scopul achiziționării de locuințe, ci, de exemplu, să formalizați un împrumut împotriva cauțiunii pentru dezvoltarea afacerii.
Împrumutul primit din garanția unei acțiuni sau a unei proprietăți vă poate salva dacă nu aprobați niciun alt împrumut - pentru un apartament, o mașină sau o dezvoltare a afacerii. Creditul lombard poate fi eliberat persoanelor juridice care se află în cauțiune de afaceri.
Caracteristici credit lombard:
- Eficiență redusă. Acest lucru se datorează faptului că formalizarea greutăților este de obicei un proces îndelungat. În medie, împrumutul durează aproximativ o lună.
- Riscuri ridicate. Nu trebuie să luați un astfel de împrumut, dacă nu sunteți sigur că veți putea rambursa totul la timp. În caz contrar, veți pierde pur și simplu proprietatea ipotecă.
- Rata scăzută. Rata dobânzii este de 1,5 ori mai mică decât pentru alte tipuri de credite comune.
- Ușurința de primire. Puteți lua urgent un astfel de împrumut, inclusiv fără confirmarea venitului.
Ce este un împrumut lombard?
Imobiliare
Puteți obține un împrumut cu privire la securitatea de locuințe disponibile sau imobiliare la cel mai mic interes - acesta este principalul avantaj al unui astfel de împrumut. Se eliberează în ipotecă:
- cameră sau apartament;
- parts în casă sau în apartament;
- ipoteca garajului;
- promisiune de funcție;
- spații nerezidențiale;
- magazin;
- parcare auto;
- clădiri etc.
Acest tip de împrumut este, de asemenea, printre cele mai frecvente. Dintre acestea, cele mai populare sunt:
- mașini (PTS);
- motociclete;
- o barcă, un iaht sau un avion;
- alte transporturi.
Metale prețioase, depozite și valori mobiliare
Găsiți o bancă care este de acord să dea împrumuturi în numerar pe cauțiune de acest tip este dificilă, dar destul de realistă.
Alte proprietăți
De asemenea, puteți lua un împrumut pe cauțiune pentru orice echipament sau proprietate personală. De exemplu:
Împrumut pentru imobil în numerar
Cel mai popular tip de credit ipotecar este un împrumut lombard asigurat de locuințele existente. Atunci când face un astfel de împrumut debitorului este discutat importantă condiție de rambursare a datoriilor în cazul neplății garanției de împrumut, în acest caz, de locuințe vor fi transferate băncii și vândute pentru a rambursa datoria.
Dar acest tip de împrumut are o serie de avantaje semnificative. În primul rând, este cea mai mică rată a dobânzii pentru toate tipurile de împrumut existente. Dimensiunea sa este apropiată de rata dobânzii pentru o ipotecă standard. În al doilea rând, un împrumut garantat cu bunuri imobiliare este cel mai simplu mod de a obține un împrumut. Băncile, oferind un împrumut, nici măcar nu au nevoie de încredere în veniturile dvs. ridicate, deoarece vor primi în orice caz veniturile lor.
În ceea ce privește suma creditului, puteți conta pe o parte din valoarea totală a proprietății. Banca este asigurat, astfel încât în cazul în care instituția financiară va emite un credit pentru debitor, care, în mărime mai mare decât valoarea de piață a garanției în caz de neplată privind datoria banca poate pierde pur și simplu bani. Și în cazul în care suma emisă este mai mică decât cea care poate aduce un apartament cu garanție, banca va primi în cele din urmă nu numai fondurile de compensare plătite, ci și un procent.
Lombard împrumut garantate cu bunuri imobiliare va fi benefic pentru tine, dacă aveți de gând să achiziționeze rapid un apartament în noua clădire. Acum, în construcție de locuințe ratele dobânzilor ipotecare sunt suficient de mari, și un împrumut împotriva apartamente existente vor ajuta să luați rapid un nou spațiu de locuit, și chiar folosi banii de împrumut pentru a repara.
Cerințe pentru bunurile ipotecate:
- Trebuie să fii proprietarul locuinței. Banca va solicita neapărat documente justificative.
- Pregătiți un pașaport tehnic și un plan cadastral al terenului, dacă doriți să transferați banca ca garanție pentru aceasta.
- Banca nu va accepta imobiliare cu impozite neachitate sau cu documente care pot expira înainte de perioada de rambursare preconizată.
- În cazul în care proprietatea este deținută nu numai de dvs., pregătiți în prealabil consimțământul tuturor proprietarilor.
- Proprietatea ipotecară trebuie să fie în stare bună și trebuie să fie lichidă. Banca nu va accepta un apartament prabusit ca garantie intr-un loc rau sau intr-o casa veche, care este amenintata cu demolarea.
- Banca va refuza să vă dea un împrumut cu privire la securitatea singurei locuințe din proprietatea dvs., mai ales dacă aceștia locuiesc acolo. La urma urmei, aceasta va însemna că, dacă nu poți rambursa o datorie, vei elimina de fapt un singur spațiu de locuit. Dacă intenționați să obțineți un împrumut garantat de un apartament, este mai bine să aveți cel puțin două.
Lombard credit și credit ipotecar: condiții
- Creditul destinat consumului nerezidențial garantat de locuințe are o rată medie a dobânzii de 13,5% pe an. Acest lucru nu este mult mai mare decât rata ipotecară - variază de la 8,5% la 14%.
- Suma este determinată de valoarea garanției. Dacă este un apartament, atunci puteți conta pe 70% pe un împrumut de consum și 85% pe un credit ipotecar. Dar împrumutul final emis nu trebuie să depășească pragul stabilit în bancă.
- Termenul de împrumut garantat de consumator, de regulă, nu depășește 7 ani. În unele cazuri, puteți observa un timp mai îndelungat. Din această parte, o ipotecă pare a fi mai profitabilă: o puteți emite timp de 30 de ani.
- În multe bănci, o condiție obligatorie pentru emisiune este asigurarea de proprietate.
- În timpul perioadei de rambursare, nu veți putea efectua tranzacții cu o garanție a bunurilor imobile. De exemplu, nu o puteți vinde. În timp ce la o ipotecă privind securitatea bunurilor imobile disponibile, vă păstrați dreptul de a vinde un apartament ipotecar în consultare cu banca și de a plăti datoria. Aceste nuanțe conțin un contract de împrumut.
De regulă, băncile acordă împrumuturi lombare cu participarea unui garant. Propunerile băncilor specifice ar trebui discutate imediat cu un reprezentant al unei instituții financiare.
Lista documentelor care trebuie furnizate băncii:
- pașaport;
- Anchete care confirmă nivelul venitului;
- Cartea de lucru;
- TIN, SNILS sau orice alte documente la care puteți alege;
- Dacă sunteți antreprenor, atunci pregătiți un extras din Registrul unic de stat al entităților juridice sau din EGRIP;
- Bilet militar (pentru bărbați până la 27 ani);
- Înregistrați-vă în aceeași regiune unde se află sucursala bancară pe care ați ales-o.
Banca nu va lua un apartament ca garanție dacă există cel puțin una dintre următoarele situații:
- Apartamentul se află în casă într-o stare de urgență, care este supusă demolării sau necesită revizie.
- Apartamentul era o reabilitare ilegală.
- La apartament există obligații, inclusiv obligații legale.
- Cel puțin un minor este înregistrat în apartament.
Puteți înregistra majoritatea acestor tipuri de împrumuturi în acest serviciu dovedit.
Așteptăm mai jos întrebările dvs. Abonați-vă la actualizările blogului și faceți clic pe butoanele de social media.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: