Pentru a organiza un turneu corporativ, un meci de fotbal prietenos sau pentru competiții globale ale unui întreg grup de echipe, organizatorul trebuie să se ocupe de disponibilitatea unei săli de sport gratuite care să îndeplinească cerințele regulilor concursului.
Dacă astfel de spații nu sunt în proprietate, pot fi închiriate. Despre regulile, condițiile și nuanțele importante ale închirierii unei săli de sport, vom spune în articolul nostru.
Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare "Codul") nu prevede dispoziții separate pentru închirierea de facilități sportive. Astfel, următoarele standarde sunt supuse aplicării:
- Punctul 1 din capitolul 34 (dispoziții generale privind leasingul);
- Punctul 4 din capitolul 34 (privind clădirile de leasing - regulile se aplică dacă sala de sport este o clădire sau o structură autonomă).
Și aceasta înseamnă că închirierea sălii sportive va fi încheiată folosind condițiile standard ale contractului de închiriere pentru spații nerezidențiale, cu anumite nuanțe specifice.
Aici ar trebui să fie fără greș:
- Descrierea obiectului contractului de închiriere.
Codul permite să închirieze spații pentru orice termeni, inclusiv și la minimum. Poți să iei sala de sport de cel puțin o săptămână, cel puțin o oră. Principalul lucru este să precizați termenii specifici din acord, altfel contractul de închiriere va fi considerat ca fiind nedeterminat.
- Procedura de furnizare de bunuri.
Proprietarul care deține sala de gimnastică trebuie să transfere proprietatea în forma corectă. La inspecție, părțile identifică deficiențe și le indică în contract. Daca defectele sunt prevazute, locatorul nu va fi raspunzator pentru acestea, altfel locatarul poate solicita eliminarea libera a acestor deficiente in detrimentul locatorului.
Sunt descrise măsurile care vor fi luate în cazul încălcării unuia sau mai multor clauze ale contractului.
- Acțiunile părților în caz de forță majoră.
În contract, o secțiune separată poate fi dedicată normelor în vigoare în cazul unor circumstanțe neprevăzute.
Chiria este o condiție esențială a contractului de închiriere. Dacă sala de sport este închiriată pentru o perioadă lungă de timp, trebuie să indicați frecvența plăților. Angajarea unică presupune o plată unică în condițiile stabilite de acordul părților.
Sala de gimnastică poate fi închiriată cu echipamente suplimentare:
- mini-poarta de fotbal;
- inele de baschet;
- perete;
- bănci;
- scaune;
- bile;
- simulatoare și alte echipamente sportive.
În acest caz, părțile compun în plus actul de acceptare și de transfer, care descrie starea proprietății în momentul transferului și obligația locatarului de a restitui echipamentul și inventarul în stare bună.
Despre încetarea anticipată a contractului de închiriere prin acordul părților se face prin referință.
Închirierea unei camere este o procedură simplă dacă urmați clar instrucțiunile.
Închirierea unei săli de sport, în general, constă din două componente:
- secțiune sportivă;
- partea juridică.
Sub partea de sport a definiției se referă la scopul pentru care este scos din cameră. În funcție de scopul urmărit, sala de sport ar trebui să fie spațioasă, sau invers, compact, cu prezența unor echipamente auxiliare (de exemplu, bare și tije orizontale în timpul competiției de gimnastică), sau fără ea (de exemplu, în clasele de atletism).
În funcție de obiective, de asemenea aveți nevoie de:
- pentru a evalua calitatea podelei, mai ales dacă sunt planificate competițiile de baschet (calitatea parchetului la baschet este cea mai importantă);
- să evalueze calitatea marcajelor aplicate pe terenul sportiv - dacă există deficiențe, zgârieturi etc .;
- verificați disponibilitatea mini-porților și inelelor de baschet pentru fotbal, funcționarea corectă a acestora, prezența plasei;
- uita-te la calitatea finisajelor sala de sport - reparații trebuie să fie efectuate în timp util;
- modul în care este amenajat iluminatul, prezența unei cantități suficiente de lumină naturală;
- disponibilitatea și performanța microfonului, difuzoarelor, afișajului electronic;
- cabine pentru îmbrăcarea sportivilor;
- locuri pentru fani și judecători;
- alte nuante.
Dacă organizatorul concursului nu are nici o întrebare față de locator cu privire la partea sportivă, este necesar să se procedeze în cea mai dificilă parte - înregistrarea legală a tranzacției.
Inregistrarea legala include:
- redactarea unui contract și a unui act de acceptare-transfer;
- înregistrarea contractului în Rosreestr în cazul în care durata contractului de închiriere a sala de fitness depășește 1 an.
Ce documente sunt necesare?
Pentru a închiria o cameră, chiriașul nu trebuie să colecteze o grămadă de documente. Pașapoartele sunt suficiente dacă tranzacția este efectuată de o persoană fizică sau certificate de înregistrare a unei persoane juridice - pentru organizații cu forme diferite de proprietate.
Pe baza art. 608 din Cod, locatorul poate fi proprietarul locațiilor închiriate.
Astfel, este necesar pentru a confirma dreptul de proprietate asupra locatarului prin prezentarea unui certificat de proprietate a instalației de sport și terenul de sub ea (în cazul unei clădiri detașat).
Încheierea contractului și a eșantionului acestuia
Contractul trebuie încheiat în scris dacă:
- durata contractului de leasing este mai mare de 1 an;
- sau una dintre părțile la tranzacție este o entitate juridică.
În contract, trebuie să scrieți toate condițiile esențiale specificate în Capitolul 34 și, dacă este necesar, să adăugați propriul dvs..
Un exemplu tipic al unui contract de închiriere pentru o sală de sport este disponibil mai jos:
Închiriere pe timp de noapte a sălii de sport
În cazul în care există competiții sau grupuri sportive, este necesară închirierea pe timp de noapte. Este foarte convenabil dacă trebuie să închiriați o sală de gimnastică pentru un eveniment unic - încheiați doar un contract pentru numărul necesar de ore, țineți un eveniment și predați obiectul în starea inițială.
În fiecare școală secundară există o sală de sport, în care sunt implicate diferite grupuri de vârstă.
Gimnazii din școli conțin, de regulă, toate echipamentele și echipamentul necesar pentru sporturile de succes. Prin urmare, închirierea unei săli de școală este o soluție convenabilă și foarte profitabilă.
Legislația pentru închirierea spațiilor școlare este permisă, dar condiția corespunzătoare trebuie prescrisă în Carta școlii.
În orice caz, spațiile școlare nu pot fi utilizate în următoarele scopuri:
În ceea ce privește alte tipuri de activități antreprenoriale, nu se spune nimic. Se specifică numai că activitatea nu trebuie să interfereze cu implementarea procesului educațional.
Potențialul chiriaș al sălii de școală așteaptă:
- Examinarea efectuată de fondatorii școlii, pentru a stabili posibilitatea deteriorării mediului de învățare ca urmare a închirierii gimnaziului;
- participarea la licitație (licitarea nu se efectuează dacă zona sala de gimnastică este mai mică de 20 de metri pătrați și suprafața sa nu depășește 10% din suprafața totală a școlii).
Chiar și faptul că chiriașul va trece cu succes prin etapa de examinare și licitare și va câștiga încă dreptul de a închiria sală de gimnastică, nu înseamnă că proprietarul proprietății municipale nu va rezilia contractul.
În cazul oricărui proces educațional, sau activitățile sportive extrașcolare municipalitatea are dreptul de a rezilia contractul prematur.
În ciuda faptului că închirierea unei săli de școală este o procedură mai complexă și mai complexă decât închirierea de la un simplu proprietar, există încă câteva avantaje:
- chirie scăzută;
- locație convenabilă;
- birouri si hale echipate.
Instrucțiuni pas cu pas privind înlăturarea sălii de sport în școala generală de educație:
- Căutați instituția care închiriază spațiile de închiriat.
- Evaluarea accesibilității transportului.
Școala ar trebui să fie situată în centrul orașului, dacă este posibil, astfel încât concurenții sau potențialii clienți ai centrului de fitness să poată ajunge cu ușurință acolo.
În procesul de inspecție este necesar să se afle - există echipament și echipament sportiv necesar pentru muncă? Dacă totul există, trebuie să discutați cu directorul despre procedura de utilizare a accesoriilor suplimentare și a regulilor de returnare a acestora.
- O cerere adresată șefului școlii.
În cazul în care părțile sunt mulțumite de tot, o declarație în formularul gratuit este scrisă în numele directorului, cu o cerere de închiriere a spațiilor corespunzătoare.
- Încheierea contractului de închiriere.
După examinarea cererii, directorul trebuie să trimită informații departamentului de învățământ al districtului municipal.
Deci, puteți închiria o sală de gimnastică ca un proprietar privat, o persoană juridică și chiar o școală.
Înainte de semnarea contractului, trebuie să examinați cu atenție sala de gimnastică pentru orice neajunsuri. În cazul prezenței lor, este necesar să se facă o notă corespunzătoare în actul de acceptare-transfer.
Un contract de probă pentru închirierea unei săli pentru evenimente este disponibil aici.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: