Experiența vieții sugerează că orice încercare a unui cetățean de a-și îmbunătăți condițiile de locuit implică o birocrație incredibilă. Cum să treci această etapă cu cea mai mică pierdere?
"Am de gând să-mi măresc balconul. Acum, balconul meu are o lungime de 8 metri; nu există nicio modalitate de extindere a acesteia. Dar cum se prelungește până la stradă? Este realist să faci asta? Și este legal? Proiectul există deja pentru a mări spațiul balconului. Dar nu știu dacă aveți nevoie de permisiuni? "- A pus o întrebare la forum pentru a repara apartamentul unei persoane Dima_88.
Evident, astfel de întrebări s-au întâmplat adesea multor proprietari sau chiriasi de apartamente în case cu balcoane sau loggii. Și el este, de asemenea, interesant din cauza faptului că suficientă jurisprudență bine dezvoltată pentru un răspuns lipsit de ambiguitate încă. Cu toate acestea, încercăm să identificăm principalele "capcane" pe care le poate întâlni o persoană care încearcă să rezolve această sarcină independent.
Două opțiuni pentru creșterea balconului: potrivire în ambele cazuri
Extinderea balconului pentru geamurile la distanță
Mai întâi de toate, trebuie să discutăm ce creștere a dimensiunii balconului despre care vorbim? În cazul creșterii cu 25-30 cm la instalarea geamurilor la distanță. creând un raft pentru ghivece de flori. plasarea exterioară a balconului pachetului de încălzire și a placării. atunci problemele cu o astfel de creștere în zona balconului nu apar.
În orice caz, nu există exemple de cetățeni care să coordoneze astfel de modificări în instanțele oficiale. Sau, cel puțin, este extrem de dificil să găsim astfel de exemple.
O astfel de creștere a balconului ar fi mai bine coordonată
Un alt lucru este dacă există o creștere a dimensiunii balconului cu o creștere semnificativă a încărcăturii pe structurile portante ale clădirii. De exemplu, la conversia unui balcon, asociat cu atașarea la placa de balcon a structurilor suplimentare (picioarele, parantezele etc.), creșterea dimensiunilor sale; la turnarea betonului creat de aceste structuri sau la crearea unei infrastructuri de capital într-un alt mod.
Algoritm pentru obținerea documentației de coordonare
Balconul este mărit foarte ușor și este mai convenabil să trăiești!
Cum de a obține permisiunea de a glaza pe balcon
Dacă locuiți la primul etaj și faceți o fundație pentru a menține balconul, atunci va fi necesar să vă coordonați cu serviciile de gaz și energie pentru a vedea dacă nu veți bloca accesul la comunicațiile lor.
Extensia artistică a balconului va decora clădirea
Dacă locuiți într-o casă cu valoare istorică, va trebui să vă coordonați cu Departamentul Patrimoniului Cultural din Moscova (Str. Pyatnitskaya nr. 19).
În cazul în care extinderea balconului are loc ca parte a aderării sale la locuințele apartamentului dvs., atunci vor fi cerute un număr de aprobări, care sunt enumerate mai detaliat pe site-ul nostru.
5. Trebuie reținut faptul că balconul (loggia) conform Codului actual al locuințelor nu face parte din apartament. Face parte din proprietatea comună, a cărei administrare se desfășoară în numele tuturor chiriașilor casei.
Adică, prin reconstruirea balconului, încălcați drepturile altor chiriasi ai casei de a gestiona această proprietate. În cazul în care, în acest caz, ei vor suferi nici un prejudiciu real (fisuri în sediile lor rezidențiale și comerciale, reducerea fluxului luminos prin ferestrele apartamentelor lor, etc.), instanța în mod explicit va fi de partea lor.
Este vorba de plângerile vecinilor care sunt principalul motiv pentru care instanțele vă forțează să dezmembrați toate structurile prin care veți putea crește zona balconului sau a loggiei. Cele mai evidente exemple sunt: decizia instanței din Chelyabinsk. Forțând să demonteze spațiul suplimentar și comunicațiile de inginerie efectuate pe balcon pe plângerea unui vecin, pe peretele apartamentului au existat fisuri; hotărârea judecătorească din Vladivostok. A cerut ca balconul să fie adus la starea inițială în legătură cu plângerea unui vecin care sa plâns de deteriorarea iluminatului apartamentului ei.
Prin urmare, obținerea consimțământului pentru reconstrucția balconului de la toți locuitorii casei este o condiție prealabilă pentru obținerea permisiunii de a crește suprafața balconului.
Ce sancțiuni vi se vor aplica dacă faceți o reconstrucție a balconului fără permisiunea lui Moszhilinspektsiya?
Este aproape imposibil să obțineți permisiunea oficială în toate aceste cazuri pentru a extinde balconul. Nimeni - nici inspectorii Inspectoratului de LocuinŃă, nici proiectanŃii - nu au în mod evident dorinŃa de a-și asuma riscurile care apar atunci când crește sarcina asupra structurilor portante ale unui bloc de locuinŃă etc.
În plus, creșterea balconului este într-adevăr foarte critică, este periculoasă din toate punctele de vedere, inclusiv pentru utilizatorii acestui balcon. Cu toate acestea, dacă vă decideți să creșteți zona balconului pe propriul risc și risc, cu ce vă confruntați?
Expansiune extrem de riscantă a balconului
Extinderea pur și simplu ilegală a balconului devine un motiv convenabil pentru informarea conturilor: în acest caz, nu este dificil să se găsească un pretext pentru revendicarea în instanță.
"Am făcut un astfel de balcon. Numai informal. Am încercat oficial - un an sau mai mult a așteptat permisiunea. Am sugerat subtil că nu putem face acest lucru în general, dar dacă faceți și vindeți apartamentul mai târziu, nu veți reuși, atunci o puteți rezolva cumva ". Timp de cinci ani a trebuit să reparăm de două ori. Sumele au fost până acum relativ mici, dar cine știe cum va continua? - scrie cineva Nattali la forum pentru cei care sunt angajați în repararea de apartamente.
Poate că, în condițiile actuale, acesta este cel mai real mod de a obține un somn liniștit, asigurându-vă în același timp beneficiile pământului în versiunea lor nu legală ...
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: