Activele conducerii Președintelui sunt de 6 miliarde de dolari
RBC deschide o serie de materiale "Statul în stat" - acestea sunt articole despre proprietatea organelor de stat din Rusia. Vă vom spune cât de multe terenuri, clădiri, apartamente, mașini și alte bunuri materiale aparțin numeroaselor ministere, departamente, FSUE și alte instituții bugetare, modul în care este folosit și cât costă. În primul material - proprietatea celui mai mare și cel mai închis departament - Biroul pentru Afaceri Prezidențiale (UDP), o structură cu 45.000 de angajați care deservește președintele, premierul, guvernul, deputații, senatorii și judecătorii înalți.
În plus, o filială a „Goszagransobstvennost“ este responsabil pentru terenul rus deținute și de proprietate în străinătate (date despre ele, cu toate acestea, sunt clasificate de amenințarea arestării în ceea ce privește 50 de miliarde $ datorii către acționarii Yukos).
Lista exactă a companiilor care intră pe orbită nu este cunoscută: site-ul agenției nu enumeră numeroasele sale "bunicii", iar baza de date SPARK conține informații învechite.
Ce fac diviziile președintelui?
Cu toate acestea, după cum rezultă din informațiile colectate de RBC privind proprietatea Departamentului de Afaceri Interne, economia Kremlinului este încă imensă, iar vânzările nesemnificative de teren, clădiri și spații sunt mai mult decât compensate de noi achiziții.
RBC a studiat Registrul bunurilor federale - terenuri, bunuri imobile și bunuri mobile scumpe - pe care fiecare instituție de stat în conformitate cu legislația în vigoare este obligată să le furnizeze Agenției Federale de Administrare a Proprietății.
Conform acestor date din Kremlin, mai mult de o mie de terenuri, 3.300 de clădiri, 2.500 de clădiri, spații rezidențiale și nerezidențiale, 37 de aeronave și mai mult de 5.000 de mașini. Dar acest lucru nu este evident.
Conducerea și organizațiile sale au cel puțin 16,1 mii hectare în 20 de regiuni (vezi infografice), pe drept de utilizare nelimitată. Este vorba de aproximativ 19% din teritoriul Moscovei în interiorul Drumului de Centură al Moscovei, sau 11% din zona St. Petersburgului.
Majoritatea terenurilor au la Moscova (6,6 mii. Ha) Kaluga (2,8 mii. Ha) și Kursk (2,15 mii. Ha) câmp, Stavropol (1,7 mii. Ha) și Moscova (1 mii ha). În capitală, managerii gestionează 0,4% din totalul terenurilor din oraș, iar în Old Moscow - aproximativ 1%.
Cea mai mare parte a terenului este ocupată de sanatori și agrocomplexe. Liderul este complexul de sănătate "Bor", care include 18 situri cu o suprafață totală de 3134 hectare.
O treime din suprafața de teren (2152 ha) - sanatoriu „Marino“, la 100 de km de Kursk, pe teritoriul moșiei prinți Baryatinsky. În plus față de corpul medical, așa cum este indicat pe instituțiile site-ul, sanatoriu are complexul agricol, care, în plus față de atelierele cu privire la cultivarea de cereale, cartofi și legume au un magazin de păsări de curte (10 mii. Capete), de reproducție fabrica de produse lactate (900 goluri), maslosyrozavod și stupină ( 100 de familii de albine).
Pe soldul UDP și "fiicelor" sale sunt 6 mii de clădiri și spații cu o suprafață totală de 4,6 milioane de metri pătrați. Acest lucru, de exemplu, este comparabil cu 7% din suprafața tuturor clădirilor din districtul administrativ central al Moscovei - este de 64 milioane de metri pătrați. m, conform calculelor RBC bazate pe datele din harta cadastrală publică.
Majoritatea imobilelor se află în Moscova și în regiunea Moscovei, care reprezintă aproape 83% din clădiri și spații atât în număr absolut, cât și în spațiu ocupat.
Cele trei mari prin zonă a clădirii hotelului „Dagomys“ în satul omonim Krasnodar Territory (91 238 de metri pătrați.) - există, de exemplu, trăiește sprijinul lui Putin atunci când el se odihneste la domiciliul său „Bocharov Stream“, - stat Kremlin Palatul (59 470 mp m.) și metropolitan Federal de stat unitar Enterprise "Press", în pasajul de hârtie (56,091 mp. m). În acest din urmă, printre altele, sunt situate Edition LifeNews canal TV, ziare „Life“, „News“ și „Seara Moscova“.
Împărțirea în spații rezidențiale și non-rezidențiale, cu toate acestea, este condiționată: calitatea funcționarilor de umplere Registrul spune cel puțin faptul că mai mult de două sute de clădiri și spații în „tipul obiectului țintă“ indică faptul că obiectul este „viu“ și în coloana " scopul obiectului "-" nelocuit ". În plus, casele, deținute în întregime de către Managerul de RBC în registru nu se găsește: clădiri rezidențiale - este practic o pensiune, sanatoriu de locuințe, cabane, case de țară și chiar depune în stațiune o suprafață totală de 246,500 mp M.. m. Aceleași apartamente în UDP - aproximativ 2 mii, cu o suprafață totală de 152.7 mii de metri pătrați. m.
Acum, prețul apartamentelor din aceeași zonă în aceste case este mult mai mare - 33-35 milioane de ruble. Ca avantaje, agenții imobiliari indică plafoane de 3 m și locația casei într-o "zonă verde prestigioasă și ecologică, lângă zona rezervată a râului Setun".
Reședința oficială a președintelui, în plus față de Kremlin sau între terenurile sau între Managerul imobiliar al RBC nu este găsit. În mod oficial, biroul președintelui, în plus față de Palatul Senatului ancorat langa Moscova „Gorki-9“, unde locuiește, prim-ministrul Dmitri Medvedev, Soci „Bocharov Stream“, este unul dintre locurile preferate de odihnă al lui Putin, și Valdai „barba lunga“ ( „Cina“). Toate reședințe de stat, conform Registrului de stat unificat, fie stocate în Federația Rusă în sine, ocolind șeful departamentului sau FSO.
121 km - este vorba despre o lungime de o sută de garduri cu care UDP protejează proprietatea și pacea clienților săi. Cele mai lungi garduri - 14 și 11 km - la sanatorii "Bor" și "Sheremetyevsky". Toate aceste garduri ar putea aproape să înconjoare Kremlinul de aproape 50 de ori sau să devină un zid solid de la Moscova la Serpukhov.
Economia Kremlinul cinci și piste de aterizare pentru elicoptere, mai mult de două sute de drumuri și trotuare, 19 maritime și fluviale Moorings, majoritatea instituțiilor au conducte de apă și gaz, iar în Kislovodsk sanatoriu „Zarya“ - 100 de metri narzanoprovod.
Pe managerii de cont - 38 de fântâni. Mai presus de toate - șapte piese - în sanatoriu "Pietrele roșii" din Kislovodsk și sanatoriul "Rus" din Sochi are propria cascadă. Pentru a sprijini oficialii în uniformă, există 24 de terenuri de tenis, 2 locuri de joacă, o pistă de joc, un circuit de jocuri și 45 de băi și saune în sanatorii UDP.
Filiala FGBU "Biroul pentru funcționarea clădirilor autorităților superioare" gestionează, de asemenea, un număr mare de situri istorice din Kremlin. De exemplu, locul de execuție în Piața Roșie cenotaf, porțiunea din jurul lui Lenin Mausoleul Borovitskaya care trece din zona King Bell, garduri din fier Tainitsky Alexander și grădini.
Valoarea totală a terenurilor deținute de Administratorii funciari, în conformitate cu registrul de proprietate, este de aproape 310 miliarde de ruble. (4,8 miliarde de dolari). Un pic mai mult - 340 miliarde de ruble. (5.2 miliarde dolari) - se obține dacă calculați valoarea terenului în funcție de harta cadastrală publică.
Managerul registrului de proprietate și structurile sale sunt mai multe valori transmise pentru a le terenuri și proprietăți: original (a fost achiziționat de un obiect), rezidual - amortizare și, în unele cazuri, cadastru. (Dar aceste date sunt, cel mai probabil, irelevante, deoarece nu coincid cu datele actuale ale hărții cadastrale publice.) În același timp, pentru multe obiecte este indicată doar una dintre cele trei valori.
Prin urmare, atunci când se evaluează țara, vom lua în considerare valoarea cadastrală curentă conform hărții cadastrale publice, iar dacă nu este găsit, valoarea inițială a registrului. La evaluarea clădirilor și premisele valorii reziduale a fost luată ca costul inițial, ca regulă, nu reflectă realitatea, mai ales în cazul clădirilor construite în perioada sovietica, iar valoarea cadastrală a bunului în Registrul este completat numărul insuficient de cazuri. Dacă valoarea reziduală nu este specificată, am luat orice altă valoare disponibilă.
Costul a cinci site-uri depășește 10 miliarde de ruble. Moscova este terenul, în cazul în care sunt Spitalul Clinic Central cu Policlinicii in Krylatskoye si Spitalul Clinic din insula colanti, iar în suburbii - trei terenuri agricole complexe „Învierea“ în raioanele Odintsovo și Leninsky.
Valoarea totală a bunurilor imobile, în conformitate cu registrul, depășește 110 miliarde de ruble. (aproximativ 1,7 miliarde dolari), în timp ce clădirile rezidențiale și sediul - aproximativ 15 miliarde de ruble.
Cea mai scumpă clădire pe balanța Departamentului de Management - Palatul Senatului (în registru este desemnat ca "Kremlin, clădirea numărul 1", anul de punere în funcțiune - 1787), cu o suprafață de 21 mii de metri pătrați. m. Valoarea sa reziduală este de 6,8 miliarde de ruble. în timp ce, conform hărții cadastrale publice, se estimează la doar 438 milioane de ruble.
Locul al doilea - la a 7-a clădire a sanatoriului "Barvikha", construită în 1975. Suprafața sa este de 6 mii de metri pătrați. m, valoarea reziduală - puțin mai mică de 4,2 miliarde de ruble. (clădirea nu a fost marcată pe harta cadastrală). În al treilea rând - hangarul de aeronave la aeroportul Vnukovo (se bazează pe transportul primelor persoane din detașamentul de stat de zbor special "Rusia"). Valoarea reziduală este de 3,7 miliarde de ruble. (cadastrală - 693 milioane ruble).
"Nu avem privilegii fiscale", a declarat RBC în presa FSUE. Plătește impozite pe terenurile sale agricole și FSUE "Agrocomplex" Voskresensky. "
Conturile unuia dintre subordonat UDP instituții autonome corespondent RBC a explicat că, deși afacerile lor nu sunt beneficii care decurg dintr-o formă de proprietate a întreprinderii, nu toate taxele sunt plătite din fonduri proprii. "Unii dintre ei sunt subvenționați pentru plata lor", explică interlocutorul RBC. - Sumele sunt calculate în fiecare caz în parte. Nu există nici un astfel că toate sunt tăiate cu aceeași perie:. În cazul în care compania face afaceri, aceasta poate fi calculată, iar proporția este doar o parte din taxele plătite din grant "
Cu toate acestea, a rămas lacuna pentru obținerea de beneficii asupra impozitului pe proprietate. Conform legislației nu sunt impozitate proprietatea organelor federale ale puterii executive, care este folosit pentru nevoile de apărare civilă, de securitate și de aplicare a legii din Rusia, și multe dintre instituțiile subordonate acestora încearcă să aplice această dispoziție și pentru ei înșiși. Adesea este posibil, șeful de practica fiscală a grupului juridic "Yakovlev și parteneri" Ekaterina Leonenkova parts.
Nu se știe câte impozite plătesc întreprinderile managerilor de proprietăți în fiecare an. În cadrul Serviciului Federației Federale au raportat că nu furnizează date privind povara fiscală a contribuabililor, referindu-se la secretul fiscal.
Nu pentru toate instituțiile UDP terenuri și imobile - sursa câștigurilor. Policlinicii și grădinițele din terenurile lor nu beneficiază, iar veniturile întreprinderii pentru furnizarea de produse se formează din plata comenzilor. Un alt lucru - agrocomplexurile sau, de exemplu, FGUP "Press", câștigând un contract de arendă la sediul ziarelor Comitetului Central al CPSU. Pe site-ul său, compania declară modest că are mai mult de 100 de mii de metri pătrați. m de imobiliare, deși în registrul din spatele ei există 173 mii de "pătrate".
(. Editura de „News“ canal LifeNews, ziarul „Ziua ta“, săptămânalul „Viața“ și alții) Holding, Aram Gabrelyanov News Mass-media a închiriat „Press“ două povești în pasajul de hârtie - pe al doilea și al patrulea etajele, un total de 4 mii de metri pătrați. . "A fost o prăbușire completă, am fost uimiți de faptul că plafoanele erau ridicate, 10 m", a spus Gabrielyanov RBC. "Singurul lucru care ne deranjează este regimul strict de admitere, nu facem nicio reducere".
Complexul de sănătate "Bor", liderul zonei terenului, este o altă poveste. Țările sale se află în locuri diferite - New Moscova, regiunea Moscovei, letona Jurmala. Dar cea mai mare parte a UDP si „Bora“ - 2,7 mii de hectare de teren agricol -. Este situat în satul Schelkanovo Yukhnovsky District, regiunea Kaluga. Acolo, în Schelkanovo și așezările învecinate, de „Bora“, în conformitate cu registrul, unele hectare de așezări teren, 28 de apartamente, trei camere, trei fântâni arteziene, benzinării, depozitarea pesticidelor, drumuri, conducte de gaze, complexe zootehnice pentru 200 de capete, câteva hambare , un porțelan, o fabrică de cherestea, o hambar, trei clădiri rezidențiale, o baie și o pistă. Nu există informații despre aceste terenuri, nici pe site-ul sediului sau pe site-ul "Bora". "De ce trebuie să specificați asta?" - Surprinde directorul adjunct al "Bora" Serghei Golikov. "Există doar un complex agricol: vaci, lapte."
Un interlocutor al RBC, care este familiarizat cu activitatea UDP, această poveste nu este surprinzătoare. Sprijinirea economiei nu este atât de simplă, spune el, nu există suficiente subvenții pentru reparații - înseamnă că o parte din proprietate trebuie vândută sau închiriată. "Există un sanatoriu care necesită reparații, dar nu există bani pentru el: va vinde o parte din teren și cu acești bani își poate prelungi existența", explică el. Dar, în general, tendința este evidentă: statul scapă treptat de active non-core, consideră interlocutorul.
Scapând de activele non-core, UDP crește simultan și este mare. Cel mai mare dintre acestea este clădirea Centrului parlamentar din Mnevniki, unde se așteaptă ca Duma de Stat și Consiliul Federației să se mute. Proiectul a fost alocat departamentului la sfârșitul anului trecut. Acum, senatorii și deputații ocupă 100 mii de metri pătrați. m în centrul Moscovei, și zona de noua clădire, în conformitate cu proiectul, 350 de mii de metri pătrați. m. Potrivit experților, construcția va costa investitorul mai mult de 6 miliarde dolari.
Managerii de proprietate construiesc locuințe. De exemplu, pentru construirea de locuințe date 79 de hectare în zona Taganka din Moscova, unde a fost gazduit anterior o fabrică de mobilă UDP. Partenerul proiectului a fost compania de construcții "Corund XXI", necunoscută pe piață (deținută de Alexander Pestryakov și Vladimir Trukhin). Complexul de clasă premium Royal House de pe Yauza este alcătuit din două clădiri - o casă de locuit în 9-10 etaje și un apartament de 9 etaje. Toate detaliile acordului nu dezvăluite, dar proiectul este finanțat de VTB și până la sfârșitul anului de apartamente de construcție a obține administrare de proprietate, în timp ce apartamentele din complexul rezidențial „Korund XXI» vinde în piață. Deja am vândut 70% din suprafață, a declarat angajatului RBC Corund XXI. Preț - de la 346,5 mii la 550 de mii de ruble. pentru 1 pătrat. m.
Cu participarea lui Olesya Volkova, Alexandra Galaktionova, Svetlana Bocharova, Alexei Pastushin, Evgeni Ovcharov
Elena Myazina, Anastasia Napalkova, Maria Zholobova
Foto: ria.ru
Potrivit: RBC
Trimiteți-le prietenilor: