Nikolay Bryn, șef adjunct al departamentului de drept fiscal, Yurenergo, Moscova
În acest articol vă voi spune cum să reduceți impozitul pe proprietate al organizației și să economisiți până la 249 de milioane de ruble.
În majoritatea regiunilor din Rusia, impozitul pe proprietăți al organizațiilor trebuie plătit pe baza valorii cadastrale. În acest sens, proprietarul unui centre comerciale din Moscova se confruntă cu o astfel de problemă: valoarea cadastrală a imobilului a fost de trei ori mai mare decât piața.
De regulă, astfel de erori apar din două motive.
Prima - valoarea cadastrală este determinată masiv pe baza informațiilor generale despre obiecte de acest tip, fără a părăsi locul.
Al doilea este că instituțiile bugetare federale care acționează în interesul statului acționează în calitate de evaluatori.
Potrivit cercetărilor efectuate de compania noastră, coeficientul de supraestimare a valorii cadastrale este în medie de 5,23 ori.
Cum de a reduce impozitul pe proprietatea persoanelor juridice
Acesta este un proces complex, însă practica arată că 70% din procese se termină în favoarea companiilor comerciale. Așa sa întâmplat și cu centrul comercial. Comisia a luat o decizie pozitivă, pe baza căreia cadastrul de stat al imobilelor a clarificat reducerea valorii cadastrale a clădirii.
Calculele au arătat că, timp de cinci ani, proprietarul centrului comercial va putea salva taxe în valoare de 249 de milioane de ruble. Desigur, dacă răspunsul comisiei a fost negativ, am contesta această decizie în instanță.
Observ că această metodă de reducere a valorii cadastrale poate fi eficientă nu numai pentru economiile fiscale. În mod special, în acest mod este posibil să se reducă suma chiriei atunci când se închiriază un teren sau o proprietate imobiliară din stat. Cu toate acestea, pentru ca o astfel de experiență să aibă succes, ar trebui să abordați cu atenție selecția evaluatorului. De regulă, comisia este foarte pretențioasă pentru reputația și calificările sale.
CJSC "Jurenergo"
Sferă de activitate: consultanță juridică și energetică
Număr de angajați: 48
clienții majore: "Gazpromenergo" Demikhovsky Plant Engineering, "Quadra", "Kopeika de dezvoltare", "Krost", "Podzemburgaz", "OBORONENERGO", "Rosenergoatom", "RusHydro"
Numărul de proiecte finalizate: mai mult de 20 000
Citiți în ediția următoare a revistei "Director general"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: