1.3.În activitățile sale, Departamentul este condus de Constituția Federației Ruse, legi federale, decrete și ordine ale Președintelui Federației Ruse, rezoluții, ordine ale Guvernului Federației Ruse, legi din regiunea Voroneț. alte acte normative și legale de importanță regională și locală, precum și prezentul regulament.
1.4. Departamentul este o persoană juridică, are propriul său echilibru, sigiliu cu numele său, timbre, forme, decontare și alte conturi în bănci, pot purta responsabilități, acționează în calitate de reclamant, pârât, a treia persoană, iar persoana în cauză în instanțele de judecată.
2. OBIECTIVE ȘI OBIECTIVE CHEIE
2.1 Activitățile diviziei sunt:
- O creștere a veniturilor din bugetul raional pe baza gestionării eficiente a proprietății municipale a districtului municipiului Novokopersky.
-Crearea condițiilor organizatorice pentru utilizarea eficientă a proprietății municipale;
-Protecția intereselor de proprietate ale districtului municipiului Novokopersky;
-Efectuarea politicii de stat în domeniul privatizării proprietății municipale;
2.2. Pentru a atinge aceste obiective, Departamentul îndeplinește următoarele sarcini:
- Creșterea eficienței managementului, gestionarea proprietății municipale a districtului municipiului Novokopersky;
- Implicarea în circulație civilă a numărului maxim de obiecte de proprietate municipală;
- Asigurarea controlului asupra îndeplinirii obligațiilor deținute de proprietari de terenuri și proprietăți privatizate.
- Menținerea contului obiectelor din proprietatea municipală, realizarea inventarului și înregistrarea drepturilor asupra acestora.
- Asigurarea controlului asupra utilizării și securității proprietății municipale.
- Asigurarea primirii veniturilor suplimentare în bugetul raional prin utilizarea mai eficientă a resurselor existente și a resurselor funciare existente.
3. FUNCȚIILE ȘI AUTORITATEA DEPARTAMENTULUI.
3.1. Funcțiile principale ale departamentului:
- crearea condițiilor organizatorice, economice și de altă natură pentru funcționarea eficientă a sistemului de management;
- dezvoltarea unui program de privatizare a proprietății municipale și achiziționarea de proprietăți în proprietatea districtului municipiului Novokopersky;
3.2. Departamentul, în conformitate cu funcțiile care îi sunt atribuite și în baza deciziilor Consiliului Deputaților Poporului, exercită următoarele atribuții pentru administrarea și înstrăinarea proprietății deținute de cartierul municipiului Novokopersky:
- reprezintă reprezentanța municipală Novokopersky municipale district în procesul de înregistrare de stat a proprietății imobiliare;
- efectuează contul proprietății care se află în proprietatea districtului municipiului Novokopersky și ține un registru al proprietății deținute de districtul municipiului Novokopersky;
- organizează vânzarea de bunuri deținute de districtul municipal Novokhopersky la licitație;
- transferă proprietatea municipală la administrarea economică a întreprinderilor municipale, gestionarea operațională a întreprinderilor de trezorerie municipale și a instituțiilor municipale;
- retrage de la întreprinderile municipale de stat și de la instituțiile municipale proprietatea excesivă, neutilizată sau folosită necorespunzătoare deținută de cartierul municipiului Novokopersky;
- supraveghează utilizarea intenționată și conservarea bunurilor deținute de district municipale Novokhopersk și atribuite întreprinderilor unitare municipale și instituțiile municipale, precum și transferat la procedura stabilită la alte persoane, iar în caz de încălcare a procedurii stabilite pentru gestionarea și eliminarea activelor trebuie să ia măsurile necesare respectarea legislației federale;
- aprobă situațiile contabile și rapoartele întreprinderilor unitare municipale și ale instituțiilor municipale;
-conduce privatizarea proprietății municipale și terenurilor care sunt proprietatea raionului municipiului Novokopersky, în conformitate cu procedura stabilită de legislația federală, prin hotărâri ale organului reprezentativ al districtului municipiului Novokopersky;
- desfășoară în limitele competenței sale, acțiunile necesare pentru a aborda încălcările legislației ruse în domeniul privatizării, gestionarea și eliminarea de proprietate municipală, solicita instanței sau a instanței de arbitraj pentru anularea nu este de soluții legitime, precum și de a transmite materiale către autoritățile de aplicare a legii de măsuri adecvate;
- Controalele asupra exhaustivității și oportunitatea încasări în bugetul Novokhopersk municipal fluxurile de privatizare aflate în proprietatea și utilizarea proprietății Novokhopersk municipal, trebuie să ia măsurile necesare pentru a asigura disponibilitatea datelor în ceea ce privește persoanele cărora obligația de a transfera la bugetul Novokhopersk zona municipale de plăți corespunzătoare;
- elaborează proiecte de acte normative privind gestionarea, dispunerea, privatizarea proprietății municipale;
- publică, în limitele competenței sale, acte normative privind privatizarea administrării și dispoziției de proprietate municipală, oferă explicații pentru aceste acte normative;
- pregătește propuneri privind problema transferului (primirii) de proprietate din proprietatea federală, proprietatea regională asupra proprietății municipale;
- solicită autorităților executive locale, instituțiilor municipale, întreprinderilor informațiile necesare pentru a sprijini activitățile diviziei;
- ține evidența contractelor de închiriere a proprietății municipale;
- ține evidența contractelor de închiriere a terenurilor, a registrelor terenurilor acordate cetățenilor gratuit;
-acționează ca organism autorizat în determinarea (determinarea) drepturilor de proprietate prevăzute de legislația Federației Ruse;
- acționează ca locator atunci când închiriază bunuri imobile din proprietatea municipală;
- controlează utilizarea bunurilor municipale închiriate, completitudinea înregistrării documentației furnizate;
- controlează primirea în timp util a plăților de arendă din proprietatea municipală închiriată și acționează ca un reclamant în instanța de judecată și instanța de arbitraj pentru a colecta chiria;
- organizează și desfășoară activități privind privatizarea și vânzarea de terenuri, raionul detinute de municipalitati, precum și proprietatea de stat terenurilor nu este delimitat, efectuează transferul de terenuri de închiriat, deținerea și utilizarea ca locator sub închirierea de terenuri pentru clădiri și structuri ;
- realizează pregătirea documentelor pentru înregistrarea cadastrală și înregistrarea de stat a drepturilor asupra parcelelor și a acțiunilor din lege în patrimoniul comun al terenurilor pentru care formațiunea municipală are dreptul de proprietate;
- examinează documentația pentru construirea de proiecte de frontiere terestre pe teritoriul districtului municipale, care intră în proprietatea statului nu este delimitat, pentru aprobarea ulterioară de limitele proiectului de teren și punerea lor în cadastrul de stat. pregătește soluții și propuneri: închiriere, pentru utilizare permanentă (nelimitată), pentru utilizarea urgentă gratuită a acestor terenuri ocupate efectiv de obiecte imobile în scopuri care nu au legătură cu construcția; privind înființarea și încetarea administrației publice pe aceste terenuri; privind încetarea dreptului de arendă, dreptul de folosință permanentă (perpetuă), dreptul de utilizare gratuită a parcelelor; privind acordarea către părțile sociale comune a proprietarilor de spații în clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente de terenuri ocupate efectiv de case cu mai multe apartamente și alte obiecte imobile;
- pregătește o decizie privind aprobarea preliminară a amplasării obiectelor și aprobarea actelor de selecție a terenurilor pentru construcții, proprietate de stat nu este delimitată, situată în zona municipală, la licitația pentru vânzarea de proprietate sau vânzarea dreptului de a încheia contracte de închiriere a terenurilor pentru construcția, furnizarea unei astfel de terenuri pentru construcții, fără licitație, pregătește condițiile de acordare a terenurilor UCH Astki pentru construcție, organizarea unei evaluări independente a valorii de răscumpărare. costul dreptului de a încheia un contract de închiriere a terenurilor, sau valoarea chiriei anuale pentru terenurile alocate pentru construcții, licitație organizarea, desfășurarea de activități pentru furnizarea de terenuri pentru construcții fără licitație;
- pregătește decizia de a acorda dreptul de proprietate sau închirierea de terenuri pentru cetățeni, proprietatea statului nu este delimitată, situată în interiorul zonei municipale efectiv ocupate de obiecte de construcții individuale de locuințe, garaje individuale, dependințe și ferme private ale cetățenilor; pentru scopuri care nu au legătură cu construcția; să efectueze licitație pentru vânzarea de terenuri cetățenilor pentru locuințe, construcția de garaje individuale și dependințe, sau dreptul de a încheia contracte de închiriere pentru aceste terenuri; oferă condiții de formare a licitației, organizarea evaluării independente a valorii de răscumpărare, valoarea dreptului de a încheia contracte de închiriere pentru aceste terenuri sau valoarea chiriei anuale pentru teren, organizarea de licitare, pregătirea reglementărilor privind arenda terenurilor pentru locuințe fără licitație pe pe baza cererilor cetățenilor;
- încheie contracte de închiriere și utilizarea gratuită a terenurilor, contracte pentru vânzarea de terenuri și acțiuni în dreptul de proprietate parts comune în teren, contractele de vânzare a dreptului de a ateriza contracte de închiriere cu privire la proprietatea Novokhopersk districtul municipale din regiunea Voronej, și pământul site-uri, a căror proprietate de stat nu este delimitată, calculează chiria pentru terenuri, menține un registru al contractelor;
- încheie acorduri adiționale la contracte de închiriere și utilizarea gratuită a terenurilor deținute la nivel municipal, situat în zona municipală și terenuri a căror proprietate de stat nu este delimitat.
- controlează executarea termenilor contractelor și primirea plăților în cadrul contractelor de cumpărare și de vânzare de terenuri, contracte de vânzare a dreptului de a încheia un contract de leasing de proprietăți și terenuri parcele municipale a căror proprietate de stat nu este delimitat;
- pregătește documente și, de asemenea, poate participa la ședințele de judecată cu privire la următoarele aspecte:
- privind încetarea drepturilor de proprietate ale cetățenilor-proprietari de acțiuni nereclamabile de teren și recunoașterea dreptului de proprietate al regiunii Voronej la terenurile menționate;
- privind rezilierea obligatorie a drepturilor asupra parcelelor de teren ale nivelului proprietății municipale situate pe teritoriul cartierului municipal al regiunii Voronej;
- de colectare a datoriilor de plăți de leasing nivel de proprietate municipală a terenurilor, precum și pentru teren, proprietate de stat nu este delimitat, în limitele districtului municipale;
- privind cedarea terenurilor, a căror proprietate de stat nu este delimitată, situată în limitele zonei municipale;
- cu privire la chestiuni legate de sarcini legate de drepturile la terenuri.
- pregătirea deciziilor privind divizarea și fuziunea formată terenul deținut de către districtul municipale din regiunea Voronej, și parcelele de teren formate a căror proprietate de stat nu este delimitat, în limitele districtului municipale;
- efectuează proceduri de conciliere în soluționarea litigiilor dintre participanții la proprietatea comună asupra locației terenurilor alocate în contul cotelor de teren;
- Acesta oferă stabilite documente de procedură în scopul înregistrării de stat a drepturilor la tranzacții imobiliare și terenuri imobile cu acestea, precum și în alte scopuri, la cererea autorităților publice, administrației publice locale, de aplicare a legii, întreprinderi și persoane fizice, pe baza registrelor, arhivelor și a altor documente , care se află sub autoritatea diviziei;
- exercită și alte atribuții care nu sunt reglementate de legea federală, zona municipală Carta Novokhopersk, reglementările Novokhopersk district municipale în competența altor organe ale autonomiei locale Novokhopersk districtul municipal.
4.1. Departamentul are dreptul:
- Să ceară de la stat și de la alte organe, instituții, întreprinderi și organizații informații și materiale în parte și în sumele necesare pentru îndeplinirea funcțiilor lor;
- Să trimită organelor, instituțiilor, întreprinderilor de organizare a diferitelor forme de proprietate spre examinare, în conformitate cu cererile lor de competență, plângeri, propuneri ale cetățenilor și să monitorizeze punerea lor în aplicare în limitele competențelor conferite prin lege;
- Acționează ca mortgagor pentru rezolvarea problemelor financiare ale organizațiilor și instituțiilor formelor municipale de proprietate.
5. MANAGEMENTUL DEPARTAMENTULUI.
5.2. Șef departament:
- Introduce, în conformitate cu procedura stabilită, pentru examinarea de către Consiliul Județean al Deputaților Poporului a proiectelor de acte normative normative ale raionului municipiului Novokopersky în chestiuni care țin de competența diviziei.
- Publica pe baza si in conformitate cu legile federale si alte acte legislative aflate in competenta ordonantelor si comenzilor Departamentului, verifica executarea lor;
- Efectuează recrutarea și concedierea angajaților Departamentului în conformitate cu legislația în vigoare;
- Aprobă atribuțiile oficiale ale angajaților diviziei;
- Actele fără împuternicire în numele diviziei;
- Aprobă estimarea veniturilor și cheltuielilor fondurilor primite la dispoziția Departamentului de la privatizarea proprietății municipale, licitații, concursuri;
- Deschide conturile în bănci, încheie acorduri, acorduri;
- Reprezintă interesele districtului municipiului Novokopersky din regiunea Voronezh în procesul de înregistrare de stat a proprietății imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta;
Trimiteți-le prietenilor: