Construcția neautorizată este înțeleasă ca un obiect al imobilului ridicat:
-Pe un lot de teren nealocat în acest scop (de exemplu, o casă de locuit este construită pe terenuri agricole sau, în general, pe o parcelă de teren capturată neautorizat)
-fără autorizație de construire
-cu încălcarea semnificativă a standardelor de proiectare și construcție sau cu o abatere semnificativă față de documentația de proiectare (au fost încălcate încărcăturile maxime admise pe structuri portante, 12 etaje au fost construite în loc de 9 etc.).
Legea prevede că o construcție neautorizată va fi demolată de persoana care a ridicat-o sau pe cheltuiala sa. În același timp, el este supus unei amenzi administrative.
Puteți încerca să executați proiectul de construcție, să îl coordonați în toate situațiile, să vă atrageți sprijinul diferitelor organe de stat și să formalizați ulterior actul de punere în funcțiune a clădirii. Cu toate acestea, de multe ori în practică, o astfel de cale nu este realizabilă.
Acest lucru se datorează faptului că legea funciară, pe care o ghidăm în acest caz, conține multe reguli ale dreptului administrativ, acționând pe principiul că "tot ce este interzis în mod expres este interzis". Astfel, absența în lege a unei proceduri clar prevăzute pentru legalizarea construcției neautorizate face imposibilă o proiectare diferită decât printr-o instanță.
În acest caz, existența unei construcții neautorizate nu trebuie să încalce drepturile și interesele legitime ale unor terțe părți și să nu le pericliteze viața sau sănătatea. Un exemplu este construirea unei case rezidențiale în apropierea liniilor electrice, lângă o stație de benzină (mai ales dacă este din lemn), etc.
Instanța trebuie să furnizeze în mod necesar:
-Refuzul guvernului local de a conveni asupra construcției unei construcții neautorizate.
-Concluziile departamentelor relevante privind absența încălcărilor normelor de incendiu, de mediu, sanitare, proiectare și construcție.
-Controale, facturi, acte și alte documente de plată care confirmă plata pentru construcție.
În plus, trebuie să se asigure că, în schema de zonare, parcela dvs., precum și zonele învecinate cu obiecte imobile, nu sunt indicate așa cum au fost planificate pentru demolare.
Dacă instanța a decis să vă legalizeze construcția neautorizată, decizia instanței va constitui baza pentru:
Protejarea intereselor dvs. în instanțele din teritoriul Altai. Ieftin.
t. 8-929-391-61-69 [email protected]
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: