Răspunde consilierului juridic al companiei "Avocatul familiei mele" Roman Azatyan:
În conformitate cu paragraful 1 al art. 181 din Codul civil al Federației Ruse, pentru recunoașterea nevalidității unei tranzacții, termenul de prescripție este de trei ani. Această perioadă se calculează începând cu ziua în care a început executarea acestei tranzacții, adică în acest caz din momentul semnării certificatului de transfer pentru apartament. În cazul în care o persoană care nu este parte la tranzacție se referă la instanța judecătorească, perioada se calculează din ziua în care persoana respectivă trebuia să știe despre începutul tranzacției. Dar, în orice caz, o astfel de perioadă nu trebuie să depășească 10 ani. Astfel, dacă au trecut mai mult de 10 ani de la executarea tranzacției, nu va fi posibilă returnarea apartamentului, așa cum au trecut termenii. În ceea ce privește plățile suplimentare către pensie, în conformitate cu legile orașului Moscova, cetățenii care sunt înregistrați permanent în orașul Moscova și care locuiesc la Moscova de mai mult de 10 ani au dreptul la astfel de suprataxe.
Responsabil juridic responsabil "NDV-Real Estate" Marina Kozik:
În prezent, drepturile dvs. pot fi restabilite în instanță prin depunerea unei declarații de creanță pentru a recunoaște tranzacția de vânzare și de cumpărare ca fiind nevalidă. Având în vedere întârzierea termenului de prescripție din cererea de revendicare, este necesar să se reflecte motivele valabile pentru acest permis: instanța poate lua în considerare acest lucru.
Răspunde la. n. Președintele Curții de Arbitraj a Organizațiilor din Construcții, avocatul Yulia Verbitskaya:
Primul lucru pe care trebuie să-i acordați atenție este momentul tranzacției inițiale. Dacă au trecut mai mult de trei ani și chiar mai mult de 10 ani, șansele de returnare a proprietății sunt extrem de scăzute. Acest lucru se datorează fluxului de termene procedurale. Perioada generală de prescripție este de trei ani, supresiv (în cazuri speciale) de 10 ani. Dacă titularul a încheiat o afacere în afara acestor termene procedurale, veți fi contestat să îl contestați. În cazul în care termenul de recurs nu a expirat, iar acest apartament este proprietatea comună (dobândite în căsătorie prin tranzacții oneroase), puteți solicita instanței de recunoaștere a tranzacției nulă, deoarece nu a fost un fapt de eliminare a proprietății comune fără consimțământul dumneavoastră. Dacă a trecut mai mult de un an de la tranzacție, aveți o șansă bună să recunoașteți în instanță o afacere care să vândă proprietatea comună invalidă. Din păcate, în conformitate cu legislația în vigoare, prezența persoanelor prevăzute în apartament, inclusiv minori cu handicap și, nu interferează cu ordinea datelor de locuințe. Ele sunt de interes numai dacă sunt proprietari ai unei părți sau unei părți din proprietate.
Responsabil de consilierul juridic al Departamentului de imobiliar secundar Est-a-Tet Julia Dymova:
Răspunzând partenerul de conducere al agenției de PR "Est-Vest" Alexander Tkachenko:
Este puțin probabil să restabiliți totul. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să găsiți un avocat bun, "toothy". Apoi, trebuie să mergeți la poliție și să scrieți o declarație, mai mult, obțineți o declarație de acceptare și înregistrare. De asemenea, trebuie să decideți ce doriți să primiți. Nu vei returna apartamentul. Aceasta, din păcate, practică. Cel mai probabil, apartamentul a fost vândut de mai multe ori, și există un consumator cinstit, care a plătit o sumă destul de mare, iar tranzacția este legal acolo. Poți dovedi faptul de fraudă, dar nu mai mult. Apoi puteți restaura documentele, dar asta e tot. Nu vă așteptați ca ceva să vă fie returnat sau să prescrieți ceva. Ai pierdut termenul. Dacă victima a apelat la agențiile de aplicare a legii atunci când au început toate acestea, atunci ar fi posibil să se concureze pentru proprietate. Dar după termenele pierdute și, cel mai probabil, o schemă foarte bine gândită, nu veți reveni la nimic.
5 tipuri de fraudă în vânzarea de apartamente secundare
Răspunde avocatului Vadim Kudryavtsev:
Aveți o situație foarte confuză, dar nu fără speranță. În primul rând, trebuie să solicitați procurorului din Moscova o plângere cu privire la acțiunile ilegale ale ofițerilor de aplicare a legii pentru a afla de ce apartamentul a fost confiscat ilegal și dacă infracțiunea sub forma "fraudei", prevăzută de art. 159 din Codul penal. În plângere trebuie să descrieți întreaga situație și este de dorit să atașați la plângere toate documentele pentru apartament și să precizați în detaliu când și de către cine a fost confiscat, astfel încât procuratura verifică puritatea tranzacției și motivele transferării apartamentului. Din păcate, confiscarea apartamentelor de către agenții imobiliari negri nu este neobișnuită la Moscova.
În al doilea rând, puteți depune o plângere la instanța de judecată pentru a recunoaște tranzacția ca nevalabilă, deoarece totul sa întâmplat cu o încălcare gravă a dreptului civil rus. Sunt sigur că vor exista încălcări semnificative ale legii. În proces, trebuie să restaurați timpul pierdut, pentru că erați în Australia și nu știați că apartamentul a fost vândut. De asemenea, în cererea de invalidare a tranzacției trebuie să dovediți că transferul apartamentului a fost efectuat cu încălcarea legii și a articolelor din Codul civil privind tranzacțiile.
Textul a fost pregătit de Maria Gureeva
Sunt obligat să semnez un cadou - ce ar trebui să fac?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: