Alegerea unui loc pentru o baie, ar trebui să vă gândiți nu numai la confortul dumneavoastră. La amplasarea oricărei clădiri pe amplasament este necesar să se respecte toate cerințele codurilor și reglementărilor în construcții (SNiP). SNiP-urile stabilesc distanțele dintre diferitele structuri situate pe amplasament (Figura 2.4).
În conformitate cu normele de urbanism din zonele suburbane, în conformitate cu consimțământul reciproc (și formalizat!) Al vecinilor, este posibil să se așeze clădirile anexe pe secțiuni adiacente cu blocuri. Dacă nu se obține nici un acord, distanța minimă de la marginea localității vecine până la clădirea dvs. este de 1 m și chiar mai bună de 1,5-2 m (Figura 2.5).
În același timp, este necesar să se țină seama de distanțele dintre clădirile rezidențiale stabilite în incendii și cerințele sanitare, care se află în zonele învecinate (figura 2.6). Aceste distanțe depind de materialele din care sunt realizate structurile de lagăr și de închidere ale clădirilor.
Potrivit SNIP 30-02-97 "Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor horticole ale cetățenilor, clădirilor și structurilor":
• ferestrele rezidențiale ale clădirilor în clădiri domestice (grajduri, garaje și băi) situate în regiunile adiacente trebuie să fie mai mică de 6 m între clădiri realizate din beton, beton armat, piatră și alte materiale incombustibile - 6 m;
• între structurile materialelor incombustibile menționate și aceleași, dar cu acoperiri și plafoane din lemn, protejate de materiale incombustibile și greu inflamabile, - 8 m;
• Între clădiri din lemn cu structuri de închidere încadrate de materiale neinflamabile, greu inflamabile și combustibile și structuri din materiale incombustibile - nu mai puțin de 10 m.
Când se planifică un complot, toate măsurătorile sunt făcute dintr-un soclu în altul. În cazul în care structurile au proeminente mai mult de 0,5 m (copertine, balcoane, verande, și așa mai departe. N.) (Fig. 2.7), măsurătorile trebuie efectuate pe proiecția acestor părți la sol.
Fig. 2.4. Atunci când se construiește este necesar să se respecte toate cele stabilite de normele de distanță
Fig. 2.5 Distanța minimă dintre băile dvs. și zona vecină este de 1 m
SP 30-102-99 "Planificarea și dezvoltarea construcțiilor de locuințe low-rise" specifică:
• de la clădirile de uz casnic la liniile roșii ale străzilor și ale căilor de acces, distanța trebuie să fie de cel puțin 5 m;
• la granița blocului de locuințe învecinat, distanțele în funcție de condițiile sanitare nu trebuie să fie mai mici de:
• dintr-un conac 1-, 2-apartament și o casă blocată - 3 m;
• din construcții pentru păstrarea șeptelului și păsărilor - 4 m;
• din alte clădiri (baie, garaj etc.) - 1m;
• din trunchiuri de copaci înalți - 4 m;
• din trunchiurile de arbori medii - 2 m;
• din bucșe - 1 m.
Fig. 2.6. Atunci când alegeți un loc pentru o baie, stabilit
Fig. 2.7. În cazul în care clădirile, între care se măsoară distanța, cererile sanitare la distanță de uz casnic de incendiu și este proeminentă mai mare de 0,5 m parte, măsurătorile trebuie să fie între case și clădiri din zonă pentru a efectua proiecția acestor piese la sol
În cazul în care camera va fi înece în fum, distanța dintre ea și celelalte clădiri pe domeniile dumneavoastră și adiacente trebuie să fie de cel puțin 12 m. În cazul în care camera nu este fum, distanța poate fi redusă la 5-6 m.
Desigur, este mai bine să plasați o baie (și alte clădiri) într-o zonă încă neocolită. Dacă, la aspectul inițial al peisajului, baia nu a fost planificată, ar fi necesar să se măsoare toate distanțele în modul cel mai atent.
Apropo, o asemenea poveste se poate întâmpla: vecinul a construit ceva pe site-ul său, fără a coordona astfel de acțiuni cu cei mai apropiați vecini. Ce se poate face pentru a-și proteja drepturile?
Dacă observați că vecinii au început construcția cu încălcări evidente ale distanțelor de reglementare, încercați să discutați mai întâi cu aceștia și să evidențiați eroarea. Poate că nu știu că au încălcat cerințele.
Dacă vecinul continuă să construiască o casă, o baie sau orice altă structură care nu respectă regulile și conversațiile nu vă ajută, puteți să vă adresați departamentului de pompieri. La urma urmei, distanța stabilită între clădiri este determinată pe baza considerațiilor privind siguranța la incendiu.
Dacă un vecin în timpul construcției a ieșit în afara granițelor terenului și a confiscat o parte din teritoriul dvs., trebuie să invitați un inginer cadastral. El este obligat să verifice documentele stocate în arhivă, iar granițele site-urilor vecine vor fi restaurate.
Construcția ilegală încă nu se oprește? Adresați-vă avocatului. El va face o declarație către agențiile de aplicare a legii cu privire la arbitraritatea vecinului tău. După procedurile necesare, va fi adus la răspundere administrativă.
Dacă totul rămâne în locul său, nu ezitați să depuneți o declarație de revendicare pentru a restabili dreptul de încălcare a instanței. Aplicația trebuie să facă un plan în care rezultatele măsurătorilor geodezice înregistrate, sau o fotocopie a Registrului de stat unificat de teren (îl puteți obține în managementul regional Serviciul federal de înregistrare de stat).
Trimiteți-le prietenilor: