Oricine, mai devreme sau mai târziu, dorește să devină proprietarul propriilor case, să le ofere confort și confort familiilor lor. Și potrivit înțelepciunii populare, fiecare om adevărat trebuie să planteze un copac, să ridice un fiu și să construiască o casă. Cu un copac și un fiu, problemele apar rar, însă construirea unei case este un proces care necesită mult timp și care necesită investiții financiare semnificative.
Dacă ați decis, de asemenea, să vă construiți o casă privată sau o cabană de țară, dar nu aveți o sumă suficientă, Sberbank vă va ajuta: ipoteci pentru construirea unei case. În acest articol vom examina toate avantajele și dezavantajele unei astfel de ipoteci, termenii împrumutului și cum poate fi obținut.
- Care este diferența dintre un împrumut pentru construirea unei case și alte tipuri de împrumuturi?
Până în prezent, mulți oameni visează la o cabană privată sau la o casă privată, dar ei nu au ocazia să realizeze vise în realitate. Există două modalități de ieșire din această situație:
- Începeți să construiți o casă, dar faceți-o "liniștită", cu resurse proprii, folosind mijloacele disponibile, apoi susțineți podkonopit și accelerați ritmul muncii. Evident, nu trebuie să plătiți dobânzi bancare, minus-termen foarte lung, care se poate trage timp de 10-20 de ani sau chiar mai mult.
- În primul rând, colecta toată suma necesară, și numai apoi să procedeze la construcție. Plus această metodă, nu există nici un interes asupra împrumutului, minus timpul de "acumulare" se poate întinde timp de 5, 10, 15 ani.
Dacă doriți să construiți o casă aici și acum, să o faceți cât mai rapid și cât mai calitativ, este mai bine să utilizați o ipotecă pentru a construi o casă.
Care este diferența dintre un împrumut pentru construirea unei case și alte tipuri de împrumuturi?
- În primul rând, necesitatea de a furniza garanții sau indicarea garanților.
- Plata inițială este de cel puțin 30% din suma creditului.
- Un interes relativ ridicat, care se explică prin faptul că banca oferă o sumă mare, a cărei plată prezintă anumite riscuri.
Ce trebuie să faci pentru a obține o ipotecă pentru a construi o casă?
Ridicarea unei case particulare este însoțită de sume mari, în legătură cu aceasta, dacă construcția este oprită sau oprită, organizația bancară este în mare pericol de a-și pierde banii. Pentru a se proteja, băncile au nevoie de un depozit. Cel mai adesea, ca gaj, site-ul este folosit, unde se planifică construcția.
În cazul în care banca refuză să ofere o ipotecă cu ipotecă sub forma unui teren, va fi necesar să se mărească numărul de garanți sau să se utilizeze un alt imobil ca garanție.
De asemenea, pentru înregistrarea unui împrumut este necesar să se furnizeze un pachet de documente:
- Un document care demonstrează identitatea unui cetățean rus.
- Contul de profit si pierdere pentru ultimul an.
- Oferind informații despre garanți, cu atât mai mult, cu atât mai bine.
- Furnizarea de informații despre proprietatea gajată.
Ultimele trei elemente afectează în mod direct rata dobânzii.
Avantajele și dezavantajele ipotecilor pentru construirea unei case
Principalul avantaj este viteza. Luând un împrumut, puteți deveni proprietarul propriei case mult mai devreme.
Dar dezavantajele sunt mai mult decât plusuri:
- Nevoia de a plăti dobânzi. La înregistrare se poate părea că 15% este cu atât mai mare suma, iar cu dobândă acoperă rezultatul. Dar vom traduce toate într-un număr real. De exemplu, aveți nevoie de 20 de milioane de ruble, respectiv, procentul va fi de 3 milioane de ruble. Nu este deloc o sumă mică, pentru care este foarte posibil să dobândești o mașină străină solidă.
- Responsabilitatea pentru efectuarea plăților lunare. Orice delincvențe și datorii sunt promise amenzi, bani și un istoric de credit deteriorat.
Prin urmare, evaluați dacă puteți rambursa împrumutul?
Programul de la Sberbank din Rusia
Astăzi, un număr mare de bănci mari oferă credite ipotecare pentru construcția unei case. Cu toate acestea, cel mai fiabil și profitabil program este Banca de Economii a Rusiei.
Avantajele acestui program:
- Ratele profitabile ale împrumutului.
- Nu există comisioane și plăți excedentare.
- Pentru familiile tinere sunt oferite condiții de creditare concesionale.
- Fiecare aplicație este considerată individual în cel mai scurt timp posibil.
- Dacă sunteți un client regulat al Sberbank sau un angajat al companiilor acreditate, puteți utiliza, de asemenea, condiții speciale de împrumut cu rate ale dobânzii mai mici.
- Pentru a crește suma creditului, puteți atrage co-debitori.
- Bani pot fi primite pe orice card de credit care este cel mai convenabil pentru dvs.: MasterCard Credit Momentum sau Visa Credit Momentum, carduri personale.
Condiții de ipotecă de la Sberbank pentru construirea unei case
- Suma minimă a creditelor ipotecare este de 300 mii de ruble.
- Perioada maximă de creditare este de treizeci de ani.
- Plata obligatorie este de 25% din suma pe care intenționați să o achiziționați pe credit.
- Comisia pentru înregistrarea unei ipoteci acolo. Pentru garantarea împrumutului este necesar un angajament.
- Proprietatea care este transferată ca garanție, cu excepția terenurilor, trebuie în mod necesar să fie asigurată împotriva daunelor provocate de riscurile de pierdere în favoarea organizației bancare pe întreaga durată a ipotecii.
Ratele dobânzilor se calculează individual pentru fiecare caz specific. Acestea depind de durata împrumutului, disponibilitatea asigurării, precum și de faptul că sunteți în grupuri cu termeni preferențiali.
Creditul poate fi eliberat persoanelor cu vârsta de peste 21 de ani, vârsta maximă în momentul plății depline a unui împrumut este de 75 de ani. Experiența minimă de muncă este de șase luni la locul de muncă actual și doar un an în ultimii cinci ani.
Deci, dacă aveți o mare dorință de a vă construi o casă privată, dar posibilitățile sunt limitate la momentul respectiv și sunteți sigur că puteți plăti lunar, atunci cu siguranță trebuie să eliberați o ipotecă pentru construcția casei. Dacă nu doriți să așteptați mult, colectați bani, dar doriți să construiți o casă rapid și calitativ, atunci cea mai bună soluție pentru dvs. este ipoteca Sberbank din Rusia.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: