- Cerere (se completează la depunerea unui pachet de documente);
- Documentele juridice pe teren (o copie a certificatului de proprietate sau a contractului de închiriere;
- Planul urbanistic al terenului (a fost recepționat la etapa anterioară);
- Proiectul;
- În cazul în care reconstrucția clădirii, apoi consimțământul tuturor deținătorilor de drepturi de obiect construcție de capital.
Dacă totul este clar cu primele trei puncte, atunci întrebarea mare este cu proiectul.
Proiect de construcții
Anterior, acest element a constituit un obstacol și a servit pentru a extrage bani din conturile martorilor oculari. Acum totul este mult mai simplu în această parte. Și mai dificilă.
Teoretic, nu este nevoie de licențe pentru proiectare - acestea au fost anulate, înlocuindu-le cu participarea la SRO (organizații autoreglementate). Din nou, SRO este necesar pentru structuri responsabile pentru construcții de peste 3 etaje. În construcții private, în special în garaj, acest lucru nu este necesar. Acest lucru sugerează că puteți realiza un proiect și puteți crea propria locuință pe computer.
Cu toate acestea, arhitectura este foarte reticentă în a lua în considerare proiectele realizate în mod automat și, în orice mod, pune bastonul în roată. Și au un motiv complet pentru acest lucru: astfel de proiecte foarte adesea nu rezistă nici unei critici.
Prin urmare, proiectul ar trebui să fie comandat în cadrul organizației cu SRO, adică nu este o companie de o zi care va dispărea în curând. Crede-mă, de foarte multe ori după începerea construcției este necesară pentru a face modificări la proiect, la fel ca și alți designeri pentru „biscuiți pălărie“ este oh, cum nu vrei si atunci vei avea probleme. Deci este mai bine să găsiți imediat un proiect serios.
Dar proiectul propriu al clădirii aflate în construcție are o valoare destul de decentă, mai ales dacă ordonați toate părțile care ar trebui să fie făcute pentru obiecte serioase. Cu toate acestea, în același paragraf al articolului 51, sunt enumerate secțiunile proiectului care sunt necesare pentru obținerea unui permis de construcție.
- notă explicativă;
- Planificarea sistemului de organizare a terenurilor, realizată în conformitate cu planul de dezvoltare a terenurilor etichetate obiect construirea de capital de locație urbană, intrările și trece la ea limitele zonei de actiune servitute publice, obiecte de patrimoniu arheologic;
- scheme care să reflecte soluțiile arhitecturale;
- informații despre echipamentele de inginerie, planul sumar al rețelelor de inginerie și suport tehnic care indică locurile de conectare (conexiune tehnologică) a amplasamentului proiectat de construcție de capital cu rețeaua de suport tehnic;
- proiect pentru organizarea construcției proiectului de construcție de capital;
- proiectul de organizare a lucrărilor de demolare sau dezmembrare a obiectelor de construcții de capital, părțile lor;
Tipuri de proiecte
Pentru a obține un permis de construcție, numai o parte din documentele din secțiunea "P"
Pentru a înțelege, designul are loc în două etape:
- în etapa de obținere a autorizației de construcție - etapa „P“ ca o încercare de a construi o clădire cu astfel de proiecte, care a elaborat conceptul general, arhitectura și coordonate cu serviciile oraș sau oraș;
- la etapa de construcție - etapa "RP" ca un proiect de lucru, în care sunt detaliate toate aspectele și componentele clădirii viitoare.
De fapt, după obținerea permisiunii, partea principală a designului începe.
Un proiect de lucru este necesar pentru constructori și aici merită de aproximativ 3-5 ori mai scump decât etapa "P". Din nou, pentru un garaj sau o casă privată a sensului de a ordona toate secțiunile și în detaliu nodurile nu au sens. De exemplu, de ce un dezvoltator privat estimări, în cazul în care acesta este de a efectua lucrarea însuși (sau cea mai mare parte), materiale pentru a cumpăra și de a construi-te prea întins pentru cel puțin câțiva ani. În mod similar, nodurile detaliate ale pereților, fundațiilor, acoperișurilor sunt standard și identice. Comanda de calcul armare în necesitatea de perete sau de fundație, dar în detaliu la nodurile nu este necesar să-l vopsea, deoarece toate componentele sunt standard și le puteți învăța din orice manual de arhitectură.
Proiect de obținere a permisiunii pentru construirea unui obiect
Să examinăm mai îndeaproape fiecare parte a acestei liste separat.
Notă explicativă se face în orice caz. Descrie costurile, costurile estimate, indicatorii tehnici și economici și așa mai departe. Nu este necesar să pictezi toate acestea în 100 de coli, o scurtă descriere este destul de potrivită.
Rețineți că numele obiectului, numărul de etaje și zonele interioare ale clădirii trebuie să fie clar afirmate în acesta. să acorde în mod special atenție la zonele care trebuie să fie numărate corect cu privire la cantitatea de dimensiuni de locuit conform SNIP în loc de forma conturată exterioară a clădirii - și apoi în producția de pașaport tehnic al clădirii va calcula aria și dacă mare este diferența din zona unei autorizații de construire, aceasta va fi o problemă.
Planul de amenajare a parcului este realizat pe baza planului de nivel și este o versiune simplificată a planului de construcție. Numai aici există zone construite, zone de securitate a comunicațiilor, drumuri de acces, opțiuni pentru instalarea unei macarale. De obicei, aceasta este o foaie.
Schemele de soluții arhitecturale fac parte din proiectul arhitectural. Acesta include planuri de construcție și fațade. Poate fi vizualizată încă în trei dimensiuni, dar nu este necesară.
Schema conexiunilor tehnologice și a rețelelor externe se realizează prin topografie și se arată pur și simplu ce este încorporat în sol și unde va fi conectat la casa sau garajul de comunicare. De asemenea, 1 foaie.
Proiectul de organizare a construcției unui șantier de construcție de capital este o schemă mai detaliată pentru planificarea organizării unui teren, unde sunt indicate drumurile de acces, macaralele, depozitele cu materiale și așa mai departe. 1 foaie este suficientă.
După cum puteți vedea, lista este destul de limitată. Și nu este costisitoare în comparație cu toate secțiunile de construcție.
Permis de construcție
Deci, ați adunat toate documentele și mergeți la centrul multifuncțional și predați documentele. Nu în arhitectură, și anume MFC - atunci aplicația dvs. este inclusă în fluxul electronic de lucru și termenele limită sunt monitorizate cu atenție.
Iar acum cu autorizația de construire puteți trece direct la construcție.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: