Puritatea juridică a tranzacției, verificarea purității juridice

Cum să verificați puritatea juridică?

În fiecare zi se efectuează o mulțime de tranzacții cu proprietatea - cumpărarea, vânzarea, donarea. În acest caz, drepturile cumpărătorului (sau destinatarului) se află într-o poziție mai vulnerabilă - din punct de vedere juridic, informațiile ascunse pot afecta soarta tranzacției.

Prin urmare, există o "puritate juridică" - unul dintre tipurile de controale pentru care este necesară asistența unui avocat.

Care este puritatea legală?

Fiecare tranzacție imobiliară necesită, desigur, o abordare individuală, iar pentru fiecare verificare a soartei obiectului se efectuează separat. Deci, puritatea juridică este condițiile în care tranzacția nu încalcă drepturile cuiva de proprietate, îndeplinește cerințele, legile și reglementările. Pentru o astfel de verificare la scară largă, de obicei este necesar un maxim de informații despre obiect. Numărul de proprietari anteriori, participarea la litigii și care intră în proprietatea pentru arest, drepturile de proprietate asupra proprietății - toate acestea trebuie să fie verificate și reevaluate astfel încât să se confirme puritatea juridică a tranzacției, iar ulterior, cu proprietatea, nu au existat probleme.

Curățenie juridică a apartamentului

Acesta este probabil unul dintre motivele cele mai frecvente pentru apelurile adresate avocaților de a însoți și verifica tranzacția. Curățenia juridică a apartamentului este o condiție dificil de verificat fără ajutor profesional. De regulă, această investigație ciudată trebuie să fie convinsă de următorii factori:

Confirmat dreptul legal al vânzătorului la apartament (fără "uitat" și "pierdut" pe descărcarea de chiriași, dubioase talentați, moștenitori dezavantajați, copii minori și așa mai departe)
Acuratețea documentelor tehnice (pașapoarte, declarații, date privind replanificarea - nu este ultimul lucru care depinde de puritatea tranzacției)
În cazul în care aceasta este o înțelegere "de la constructor" - verificarea documentelor de pe site-ul casei, dacă există un contract pentru același apartament cu mai multe persoane (ceea ce nu este nou, din nefericire)

Verificarea curățeniei legale a apartamentului implică, în majoritatea cazurilor, participarea unui avocat: multe certificate și extrase necesită cereri prin intermediul instanței.

Curățenie juridică a mașinii

Dar gama de astfel de inspecții nu se limitează doar la probleme de locuințe. Următorul vector important al serviciilor juridice pentru verificarea informațiilor despre proprietate este curățenia juridică a mașinii.

Aici, spațiul de manevră al vânzătorilor lipsiți de scrupule este și mai amplu. Numerele rupte, contoarele descrescătoare, falsificarea documentelor (de la anul eliberării până la participarea la accidente), povestiri sincer - toate acestea reprezintă o mică parte din ceea ce ar trebui verificat înainte de acord.

Curățenia juridică a mașinii. ca și în cazul altei proprietăți, impune dreptul legal al vânzătorului de a încheia o afacere care să nu rănească mai mult decât interesele oricui. Dacă mașina are coproprietari sau este subiect al unei dispute (cauțiune, arestare) - acest lucru trebuie învățat cu mult înainte de a cumpăra o mașină.

Curățenia tranzacției la cumpărarea de terenuri

Nu mai puțin complexă și importantă este puritatea tranzacției atunci când cumpărați terenuri. Cu toate acestea, contribuția fondurilor la terenul, care poate fi subiectul unui litigiu - un risc mare.

Din nou, va fi necesar (ca și în cazul unui apartament) să verificați obiectul pentru numărul și calitatea tranzacțiilor din ultimii ani, să țineți cont de interesele altor persoane care pot solicita dreptul la un teren, detalii tehnice (delimitare, asignare site).

Puritatea tranzacției de cumpărare și vânzare a terenului va necesita, de asemenea, lucrări serioase cu documente, pe care este mai bine să le încredințați profesioniștilor.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare