Institutul Central de Cercetare Economică și Managementul Construcțiilor CNIIUS # 41; Acesta este angajat în dezvoltarea metodică a documentelor de reglementare în domeniul prețurilor în construcții și oferă consiliere cu privire la formarea de costul estimat al produselor pentru construcții, în special în elaborarea estimărilor pentru diferitele etape ale activității de investiții, documentele legale în domeniul stabilirii prețurilor în construcție.
ÎNTREBARE: Bună ziua, promptă, dacă poziția antreprenorul general este legitim, [necesită] atunci când plătiți pentru munca de instalare pentru a anula valoarea de cotație materialelor auxiliare, cu condiția ca materialele reale din documentele noastre nu au fost utilizate, dar în ceea ce privește prețul de contract pe care acestea sunt legate de aprovizionare noastre.
O colecție de resurse (costurile forței de muncă de muncitori in constructii, ore de lucru de utilaje de construcții, nevoia de materiale, produse și modele, etc ...), montate pe construcția contorului primit, de asamblare sau alte lucrări - aceasta este rata estimată, a cărui funcție principală este de a determina numărul normativ de resurse care este minim necesar și suficient pentru a efectua tipul de muncă corespunzător ca bază pentru tranziția ulterioară la indicatorii de cost.
Funcțiile clientului nu includ sarcinile de ajustare a normelor estimative de stare.
ÎNTREBARE: Atunci când compilarea estimărilor pentru construirea unei școli secundare pentru 1260 de elevi au probleme cu definiția costului de achiziție de mobilier, echipamente si utilaje tehnologice folosite pentru dotarea claselor, sala de gimnastica, sala de mese și o bucătărie privată, deoarece este necesar să se cumpere elemente, cum ar fi mese, scaune, umerase, dulapuri de prăjit și de gătit, cazane electrice și sobe electrice, umerase și așa mai departe. Cât de corect și pe baza cărora ar trebui să se stabilească costurile specificate, în loc să le justifice? La urma urmei, nu există colecții de prețuri pentru astfel de lucruri în baza de date actuală. La ce cheltuieli ar trebui să asamblați mobilierul care vine în formă dezasamblată? Cum să luați în considerare costurile de conectare a meselor de laborator și a dulapurilor la rețelele de utilități (apă, canalizare, electricitate)?
№ 105, prevede următoarele: „Costul instalării echipamentelor de laborator, mobilier livrate asamblate și nu necesită pre-dezasamblarea și reasamblarea în timpul instalării, precum și conectarea la rețelele de utilități și comunicații (electricitate, canalizare, alimentare cu gaz, ventilatie, etc. etc.) sunt determinate la o rată de 1% din costul lor, ținând seama de costurile de descărcare de pe vehicule, de ridicare pe pardoseală și de deget de la picior la locul de instalare.
Costul instalării echipamentelor de laborator, mobilier furnizat neasamblate sau care necesită demontarea și reasamblarea în timpul instalării cu conectarea la rețelele de utilități și comunicații (electricitate, apa, gaz, canalizare, ventilare și așa mai departe. D.), determinată la 6 % din cost, luând în considerare costurile de descărcare de pe autovehicule, ridicarea pe podele și un vârf de la picior la locul de instalare.
Aceleași lucrări, dar fără conexiune la rețelele de inginerie și comunicații sunt determinate la o rată de 4% din cost. "
ÎNTREBARE: Proiectul ia în considerare utilizarea blocurilor de ferestre și uși de înaltă calitate.
În estimare, unele costuri au fost luate în considerare pentru a ține seama de costurile suplimentare de efectuare a lucrărilor cu astfel de materiale, dar clientul refuză să plătească aceste costuri suplimentare la calcularea lucrărilor efectuate. Există vreo regulă pentru compilarea documentației de estimare în astfel de cazuri sau dacă organizația de proiectare face o greșeală? Pe care document sau metodă te referi la obținerea tuturor costurilor înregistrate în estimare?
„În aplicarea uși și ferestre de produse de înaltă calitate (ferestre cu geamuri triple, fibra de sticla si altele asemenea. P.), din care Instalația prevede demontarea lor preliminare (flapsurile de îndepărtare a traversele și t. D.) Cu casetele de instalare ulterioare, precum și elementele de ridicare, costul pentru a instala astfel de produse ar trebui să fie luate la o rată de 10% din valoarea lor. "
Trimiteți-le prietenilor: