Imobiliarul este un obiect special al drepturilor civile

Imobiliarul este un obiect special al drepturilor civile

Clasificarea juridică și lista obiectelor imobile

  1. dacă iazul se află în teritoriile a două sau mai multe subiecte din Federația Rusă, terenul ocupat de acesta este proprietate federală;
  2. dacă iazul se află pe teritoriile a două sau mai multe zone municipale în afara granițelor așezărilor, atunci situl este proprietatea statului subiectului Federației Ruse (dacă nu este deținut de Federația Rusă în virtutea legii);
  3. dacă iazul se află în afara granițelor așezărilor sau pe teritoriile a două sau mai multe așezări municipale, situl este proprietatea districtului municipal (dacă nu este proprietate de stat sau privată).

Cel de-al treilea grup cuprinde obiecte care sunt imobiliare în virtutea indicațiilor directe ale legii.






Dacă lucrurile în natura lor fizică sunt lucruri mobile, ci în virtutea indicării legii ("bunuri imobile prin lege") se referă la imobile, din punct de vedere juridic, acestea sunt bunuri imobile. GK se referă la navele pentru transportul aerian și maritim, navele de navigație interioară, obiectele spațiale (clauza 1, articolul 130). In ciuda naturii evidente fizice a acestor obiecte ca bunurile mobile, acestea sunt clasificate în mod legal drept imobiliar, nu numai din cauza costului ridicat și de necesitatea reglementării speciale a cifrei de afaceri, dar și pentru că acestea sunt „părți ale teritoriului în mișcare“, se află sub jurisdicția Federației Ruse. Proprietatea imobiliară este recunoscută și un obiect special al drepturilor civile - întreprinderea ca un complex de proprietate (articolul 132 GK).
Locuințele rezidențiale și nerezidențiale pot fi considerate imobiliare drept al doilea criteriu (imposibilitatea de a se deplasa fără a aduce atingere scopului) și în virtutea unei indicații speciale din lege. De exemplu, în conformitate cu partea 2 din art. 15 Un apartament într-o clădire rezidențială este o clădire izolată care este proprietate imobiliară și este potrivită pentru reședință permanentă a cetățenilor (respectă normele și standardele sanitare și tehnice stabilite, alte cerințe ale legislației).






Putem spune că, indiferent de natura fizică și domeniul de aplicare în dreptul civil în ceea ce privește domeniul imobiliar - sunt obiecte cu un regim juridic special, a căror circulație este supusă unor reguli speciale, inclusiv cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor și a tranzacțiilor.
Legea privind cadastrul imobiliar (partea 5 a articolului 1) prevede înregistrarea cadastrală a următoarelor bunuri imobile: (3):

  1. aria terenului;
  2. construcție;
  3. construcții;
  4. cameră;
  5. obiectul construcției neterminate.

Mai jos este o listă de proprietăți cu referire la actele legislative relevante:

  1. terenuri (articolul 130 din Codul civil, articolul 6 din LC, articolul 1 din Legea privind cadastrul imobiliar, articolul 1 din Legea privind înregistrarea drepturilor), inclusiv:
  2. zonele de pădure (punctul 6 LC);
  3. clădiri (articolul 130 din Codul civil, articolul 1 din Legea privind înregistrarea drepturilor), inclusiv:
  4. clădiri rezidențiale (articolul 558 din Codul civil, articolul 16 din LCD, articolul 5 din Legea cu privire la ipoteca ...), inclusiv clădiri de apartamente în zonele suburbane cu dreptul de înregistrare a șederii în ele (articolul 1 din Legea privind asociațiile de țară.);
  5. grădină (punctul 4 al articolului 218 din Codul civil, articolul 56 din Bazele legislației privind notarilor, articolul 5 din Legea cu privire la ipoteca ....), inclusiv clădiri rezidențiale în zonele suburbane, fără dreptul de înregistrare a șederii în ele (articolul 1 din Legea privind asociațiile de țară.);
  6. case de gradina (articolul 56 din Bazele legislației notarilor, articolul 5 din Legea cu privire la ipoteca ..), inclusiv clădiri rezidențiale pe parcelele de grădină, fără dreptul de înregistrare a șederii în ele * (4) (articolul 1 din Legea privind asociațiile de țară.);
  7. alte clădiri în valori de consum (articolul 56 din Bazele legislației notarilor, articolul 5 din Legea cu privire la ipoteca ..), inclusiv clădirile gospodăriei agricole, clădirilor agricole în grădină și în zonele suburbane (articolul 1 din Legea privind asociațiile de țară.);
  8. garajele (articolul 218 alineatul (4) din Codul civil, articolul 56 din Fundamentele legislației privind notarii, articolul 5 din Legea ipotecilor);
  9. construcții (articolul 130 din Codul civil, articolul 1 din Legea privind înregistrarea drepturilor), inclusiv:
  10. facilități economice în grădină și în zonele suburbane (articolul 1 din Legea privind vilele de vară);
  11. (articolul 1 din Legea cadastrului imobiliar, articolul 1 din Legea privind înregistrarea drepturilor), incluzând:
  12. Spații nerezidențiale, inclusiv părți ale clădirilor (articolul 26 din Legea privind înregistrarea drepturilor);
  13. apartamente (poziția 289, 558 ГК, б.16 ЖК);
  14. o parte din apartamente (articolul 558 CC, articolul 16 LC) (care constă în una sau mai multe camere - articolul 5 din Legea ipotecilor);
  15. cameră (articolul 16 ЖК);
  16. o parte din clădirile rezidențiale (articolul 558 CC, articolul 16 LC);
  17. obiecte de construcții neterminate (articolul 130 din Codul civil, articolul 1 din Legea cadastrului imobiliar, articolul 25 din Legea privind înregistrarea drepturilor);
  18. întreprinderile ca complexe de proprietate (articolul 132 din Codul civil, articolul 1 din Legea privind înregistrarea drepturilor);
  19. parcelele de subsol * (5) (articolul 130 din Codul civil, articolul 1 din Legea privind înregistrarea drepturilor).






Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: