Divulgarea standardului de dezvăluire a informațiilor, responsabilitatea Comitetului pentru locuințe pentru nedivulgare

Acasă> Imobiliare> Apartament> Administrarea unui bloc de locuințe> HOAs> Cum se implementează dezvăluirea informațiilor HOA: totul despre standardul de divulgare și responsabilitatea pentru activitățile HBC

În conformitate cu legislația în vigoare, toate organizațiile care lucrează în gestionarea clădirilor cu mai multe apartamente sunt obligate să dezvăluie informații despre activitățile lor.

Această cerință urmărește să ofere o transparență maximă activităților acestor organizații.

Unul dintre tipurile de gestionare a clădirilor cu mai multe apartamente este asociația proprietarilor de locuințe (HOA). Această formă de gestionare implică acumularea tuturor puterilor în mâinile proprietarilor imobiliari imobiliari.

Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.

Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!

Divulgarea HOA

Administrarea directă a HOA este efectuată de către președintele acesteia. Divulgarea informațiilor TSZH și HBC este prezentarea celor mai importante informații despre administrarea casei proprietarilor de locuințe. Vorbim despre performanța unor astfel de activități sau a altor activități, încheierea de contracte cu antreprenorii, cheltuirea banilor și așa mai departe.

Astfel, dezvăluirea informațiilor vizează protejarea drepturilor și intereselor legitime ale chiriașilor, deoarece activitățile HOA afectează în mod direct calitatea vieții lor și starea locuințelor proprii.

Prin urmare, proprietarii de apartamente au dreptul să știe cum să implementeze managementul și în ce mod.

Aceștia au dreptul să evalueze activitatea președintelui și a altor funcționari ai HOA. Și o evaluare obiectivă a activităților lor în absența unor informații fiabile este pur și simplu imposibilă.

IMPORTANT: Întrucât datoria este încredințată pentru a proteja drepturile proprietarilor, aceste informații trebuie să fie dezvăluite într-o formă accesibilă.

Metode de comunicare a informațiilor semnificative către chiriași

Acestea ar trebui specificate în detaliu:

Un site special participă la dezvăluirea informațiilor de către HOA și HBC de către comisia pentru locuințe.

Plasarea informațiilor pe Internet o face public în orice moment.

Astfel, fiecare persoană interesată din această persoană primește ocazia să se familiarizeze cu aceasta.

Un alt mod de a aduce informații importante proprietarilor de apartamente este utilizarea de standuri speciale. Aceste standuri de informații sunt obligatorii și trebuie să fie amplasate într-un loc care este întotdeauna accesibil tuturor locuitorilor casei. Astfel de standuri de informații se găsesc peste tot și servesc pentru a alerta locuitorii despre evenimente importante și pentru a le oferi informații urgente.

La cererea unui proprietar al unui apartament, el trebuie să i se ofere informații în scris în scris. Dacă există o capacitate tehnică corespunzătoare, atunci este permisă furnizarea de informații și în formă electronică.

REFERINȚĂ: În acest caz, fiecare proprietar de locuințe are dreptul de a primi orice informație care îi afectează drepturile și interesele. Și pentru a-l nega acest HOA nu are dreptul. Parteneriatul trebuie să furnizeze chiriașului această informație în măsura în care o solicită.

Standard de divulgare a HOA

Unul dintre obiectivele principale pentru care aceste standarde sunt elaborate și aprobate este definirea clară a tipurilor de informații care fac obiectul divulgării obligatorii. Din nou, acest lucru se face pentru a limita gestionarea HOA și a proteja interesele proprietarilor de apartamente.

În conformitate cu aceste standarde, următoarele informații sunt supuse dezvăluirii obligatorii:

În același timp, există informații care nu pot fi furnizate. Vorbim despre informații referitoare la datele cu caracter personal protejate legal. Acest loc de reședință, ocupație și alte informații despre chiriași sau membri ai consiliului de administrație ai parteneriatului.

Atunci când o astfel de solicitare este primită prin e-mail, informațiile solicitate trebuie trimise la aceasta nu mai târziu de 5 zile mai târziu.

Dacă cererea este primită prin poștă sau înmânată personal de către solicitant, dar pentru punerea sa în aplicare HOA este dat 20 de zile.

Responsabilitatea pentru nedivulgare

Răspunderea HOA pentru nedivulgarea informațiilor este prevăzută de lege.

Cu toate acestea, deoarece HOA nu este o organizație comercială și activitățile acesteia nu necesită licențiere, parteneriatul nu poate fi adus la răspundere administrativă pe aceleași motive ca societatea de administrare.

La urma urmei, în esență, HOA este o formă de autoorganizare a proprietarilor de apartamente și nu poate avea alte interese decât cele ale unor astfel de proprietari. În plus, numirea președintelui și a membrilor consiliului de administrație al parteneriatului are loc ca rezultat al alegerilor și este expresia voinței chiriașilor.

IMPORTANT: Prin urmare, în cazul încălcării standardului HOA pentru furnizarea de informații, persoana interesată trebuie să se adreseze procuraturii. Un astfel de apel pentru divulgarea informațiilor despre HOA va constitui baza pentru urmărirea penală. Dacă faptele specificate în apel sunt confirmate, procuratura va cere eliminarea încălcărilor comise.

În caz de nerespectare a cererii procurorului sau a evaziunii executării acestuia, HOA va fi adus la răspundere administrativă pe baza părții 24 din art. 19.5 din Codul administrativ al Federației Ruse.

Sancțiunea acestui articol din Codul administrativ prevede numirea unei amenzi mari. Astfel, mărimea acesteia poate fi de 50 000 de ruble pentru președinte sau pentru un membru al consiliului de administrație al parteneriatului.

Astfel, aceste standarde sunt concepute pentru a reglementa relația dintre organele de conducere ale HOA și proprietarii apartamentelor. Ei stabilesc în detaliu obligațiile de comradeship înaintea chiriașilor. Și ca organ de supraveghere este procuratura, care are dreptul de a efectua inspecții și de a solicita eliminarea încălcărilor care i-au fost dezvăluite.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum puteți rezolva problema dvs. - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!

Articole similare

Pagina anterioară