Identificarea este în general înțeleasă ca stabilirea corespondenței unui obiect recunoscut cu imaginea sa (semnul), numită un identificator. În activitatea de evaluare, identificarea este stabilirea identității dintre ceea ce este prezentat pentru evaluare, de exemplu, scris în documentele relevante și de ceea ce există cu adevărat.
Există mai multe niveluri de identificare.
În primul rând, toată proprietatea care trebuie evaluată este împărțită în materiale și necorporale. Proprietatea materială este împărțită în două clase mari - bunuri mobile și imobile. Obiectul este proprietate mobilă, dacă poate fi mutat fără a provoca daune grave obiectului imobiliar corespunzător cu care este conectat funcțional și la sine.
Este evident că mașinile și echipamentele reprezintă un caz special de bunuri mobile sau bunuri mobile. Din punctul de vedere al clasificării de mai sus a caracteristicilor sub mașini și echipamente, cum ar fi obiecte de evaluare sunt înțelese astfel de obiecte materiale care nu sunt atașate permanent la proprietate și pot fi mutate (sunt desprinse de proprietate), fără a provoca daune fizice ireparabile, atât pentru ei înșiși și că proprietatea la care au fost temporar atașați.
Între bunuri mobile și imobile există o zonă intermediară, ale cărei obiecte se numesc adaptări permanente. Prin ele însele, aceste obiecte pot fi considerate elemente ale bunurilor mobile. Cu toate acestea, datorită modului în care sunt instalate, ele devin permanent atașate imobilelor sau pot funcționa numai dacă sunt permanent atașate la acestea. Îndepărtarea acestora poate provoca daune asupra proprietății. Aparatele permanente includ dispozitive de iluminat pentru pereți sau plafoane, rafturi, sisteme de climatizare, ascensoare, dispozitive de ridicare a minelor și altele asemenea. De la dispozitivele permanente este necesar să se distingă dispozitivele de transfer, care includ dispozitive de transmisie a energiei, comunicații și toate tipurile de conducte. Costurile aferente instalării lor sunt luate în considerare fie în mod independent, fie sunt legate de costul clădirilor și structurilor relevante.
Problema repartizării permanente a echipamentelor industriale ar trebui să fie stabilită în fiecare caz specific individual.
Compoziția agregatelor de la reducerea costurilor de clădiri și structuri pentru reevaluarea mijloacelor fixe includ costurile asociate cu conductele dispozitivului interne și dispozitivele de apă menajeră, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilare, pneumatice, de aer condiționat (cu excepția celor în scopuri tehnologice), ascensoare (lifturi), sanitare - dispozitivele tehnice și iluminatul electric în clădiri.
De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că există elemente de active fixe, cum ar fi baze și fundații, care în sine nu sunt conduse, ci pentru că ele sunt funcțional legate de mașinile sau echipamentele respective, costurile de înființare a acestora ar trebui să fie incluse în costul acestuia.
Ultimul pas este de a clarifica identificarea de evaluare tehnică și economică a caracteristicilor obiectelor din beton - lor de ansamblu dimensiuni, greutate, performanță, durabilitate; întreținere etc. itp Sursele de informații relevante pot fi o documentație tehnică comună (carduri de inventar, pașapoarte și descrieri tehnice, etc.) și chestionare special elaborate, precum și inspectarea directă a mașinilor și a echipamentelor de către evaluator.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: