ACORD
de vânzare a unei părți dintr-un apartament
4. Vânzătorul garantează că, la momentul semnării prezentului contract, înstrăinate 1/2 cota în proprietate comună în apartament de mai sus, nimeni altcineva nu este vândut, nu a donat, nu este încorporată în litigiul, în stare de arest și interdicția nu este membru, și este liber de orice drepturi ale terților.
6. La momentul semnării acestui acord, într-un apartament în care jumătate din acțiuni sunt înstrăinate și înregistrate, cetățenii sunt: Sidorov Alexander Ivanovici și Sidorova Alla Nikolaevna. Cumpărătorul este informat că încheierea acestui acord privind înstrăinarea a jumătate din apartamentul menționat mai sus nu afectează în niciun fel dreptul de ședere al cetățenilor mai sus menționați în apartament. Părțile la acest acord au ajuns la un acord că prezența cetățenilor mai sus menționați care locuiesc în apartament nu constituie un obstacol în calea încheierii acestui acord și nu poate servi ca bază pentru terminarea acestui contract.
7. Vânzătorul vândut, iar cumpărătorul a cumpărat o cotă de 1/2 (o secundă), în dreptul dreptului de proprietate comună a apartamentului mai sus menționat pentru 1150000 (un milion de sute cincizeci de mii) de ruble. Costul specificat pentru 1/2 din apartament este stabilit prin acordul părților la acest acord, este final și, în viitor, nu este supus la schimbare. Această sumă a fost primită de către Vânzător înainte de semnarea acestui contract.
8. Transferul jumătății înstrăinate a apartamentului de către Vânzător și acceptarea acestuia de către Cumpărător a avut loc înainte de semnarea prezentului contract. Apartamentul, în care jumătate din teren este înstrăinat, se află într-o stare potrivită pentru a trăi, amenajată corespunzător, îndeplinește cerințele tehnice și sanitare stabilite pentru locuințe. Cumpărătorului i-au fost furnizate cheile apartamentului indicat, precum și pașaportul cadastral al sediului și documentele care confirmă plata serviciilor de utilități.
9. Cumpărătorul sa familiarizat cu starea tehnică și sanitară a apartamentului menționat mai sus, nu are plângeri cu privire la starea sa și este de acord să accepte cota de 1/2 străin în apartamentul menționat mai sus. Părțile au stabilit că, din momentul semnării acestui contract, deficiențele aparente ale apartamentului menționat mai sus nu constituie motive pentru aplicarea ulterioară a articolului 475 din Codul civil al Federației Ruse.
10. Părțile la prezentul acord au fost de acord că acest acord are forța unui act de recepție și transmitere de eliminare 1/2 cota în proprietate comună în apartament de mai sus, și de la semnarea contractului de obligația vânzătorului de a transfera către cumpărător înstrăinat 1/2 apartamente share este considerat îndeplinit.
12. Dreptul de proprietate comună pentru o cotă de 1/2 din apartamentul menționat mai sus provine de la cumpărător de la data înregistrării acestui drept în Registrul unic al drepturilor de proprietate imobiliară și a tranzacțiilor cu acesta.
13. Părțile la acest acord au ajuns la un acord că toate costurile asociate înregistrării de stat a transferului de proprietate asupra ilegalului 1/2 al apartamentului către cumpărător vor fi suportate de cumpărător.
14. Prezentul contract este considerat încheiat din momentul semnării acestuia de către părțile la contract.
15. Acest acord a fost întocmit și semnat de către părțile la tratat în trei exemplare, dintre care unul este original, iar celelalte două exemplare sunt copii. Contractul inițial este atribuit Cumpărătorului, un exemplar este dat Vânzătorului, iar celălalt exemplar rămâne în afacerile Oficiului Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie pentru Regiunea Rostov.
SEMNATURILE PĂRȚILOR:
Vânzător - ___ (semnătura) ___. ______ (nume complet) _________________
Cumpărătorul este ___ (semnătura) ___. ______ (nume complet) _________________
Tranzacțiile privind înstrăinarea acțiunilor în dreptul de proprietate comună a bunurilor imobile, inclusiv atunci când toți participanții la acțiunile lor în cadrul unei singure tranzacții sunt supuși unei legalizări obligatorii.
În același timp, părțile la tranzacție pot întocmi un proiect de acord independent și, prin urmare, pot salva o anumită sumă de bani atunci când plătesc servicii juridice și tehnice unui notar.
Cu mărimea taxei de stat și a tarifului notarial pentru certificarea tranzacțiilor cu bunuri imobiliare, precum și pentru îndeplinirea altor acte notariale, consultați această pagină.
Reprezentat de un eșantion de document este exemplul cel mai simplu din cota de vânzări de apartamente rezidențiale ale contractului într-o clădire de apartamente, care poate fi încheiat între două persoane, și care conține un set minim de informații, precum și condițiile esențiale necesare pentru încheierea contractului de vânzare a bunurilor imobile și înregistrarea de stat ulterioară transferul proprietății imobiliare înstrăinate către cumpărător.
Principalele prevederi privind forma, conținutul și regulile de încheiere a unui contract de vânzare de bunuri imobiliare pot fi găsite după citirea acestui articol.
Contractul de cumpărare și vânzare de bunuri imobile este o tranzacție multilaterală, ale cărei părți pot fi atât persoane fizice (cetățeni), cât și persoane juridice (organizații), de diferite forme organizaționale și juridice.
În conformitate cu contractul de vânzare și cumpărare de bunuri imobile (imobiliare contract de vânzare), vânzătorul se angajează să transfere dreptul de proprietate asupra unui teren, clădire, structura, apartament, sau de alte bunuri imobile, iar cumpărătorul este obligat să accepte bunuri imobiliare și să-l plătească o sumă de bani (prețul).
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare intră în vigoare și devine obligatoriu pentru părți de la momentul încheierii sale. Acest moment este semnarea de către părți a contractului, care reflectă toți termenii esențiali ai tranzacției.
Pentru contractele de vânzare de bunuri imobiliare sunt condiții esențiale ale expropriat proprietății, compoziția și starea sa (de calitate), locație (locație), procedura și timpul transferului său către cumpărător, prețul, ordinea și termenele de plată, drepturile părților terțe în proprietate , incl. și drepturile de ședere într-o clădire rezidențială înstrăinată.
În absența condițiilor esențiale menționate mai sus în contractul de achiziție imobiliară, aceste condiții sunt considerate neconcordate de părți, iar contractul relevant nu este considerat încheiat.
În plus, oricare dintre părțile la contract poate desemna condiții esențiale pentru acesta și pentru care trebuie să se ajungă la un acord.
Transferul de proprietate asupra bunurilor imobiliare în baza unui contract de vânzare a bunurilor imobile către cumpărător este supus înregistrării de stat. Dreptul de proprietate asupra obiectului imobiliar înstrăinat revine cumpărătorului de la momentul înregistrării acestui drept în Registrul unic al drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu acesta.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: