Setarea obiectului imobiliar pe procedura de înregistrare cadastrală, documente și termene limită, nisata

De ce trebuie să puneți pe evidența cadastrală imobiliară

Pentru a fi proprietar cu drepturi depline a oricărui imobil sau pentru a efectua toate acțiunile permise de lege în legătură cu acesta, este important să îl plasați în registrul cadastral. Fără o astfel de declarație, nu puteți, în mod liber, la discreția dvs., să dispuneți de proprietate: de a vinde, de a închiria sau de a da.

Cine are dreptul să livreze

Înregistrarea imobilului în Camera Cadastrală în condițiile legii poate:

• proprietarul imobilului;
• un proprietar de imobile care are dreptul la moștenire;
• Chiriaș, în cazul în care durata acestui contract de leasing depășește 5 ani;
• proprietarul drepturilor de utilizare pe termen lung;
• în numele tuturor persoanelor enumerate, reprezentantul lor legal poate solicita înregistrarea, avînd cu ele o procură certificată de un notar;

Legislația prevede, de asemenea, modalitățile de depunere a unui pachet de documente:

• Venind personal la serviciul cadastral și având un pașaport cu el.
• După ce a scris cererea și a trimis-o prin poștă cu o listă de documente și cu o notificare obligatorie de livrare. Prin această metodă de depunere a documentelor, semnătura solicitantului este notarizată.
• Trimiterea într-un fel electronic (atunci semnătura este confirmată de semnătura digitală electronică).

Cum se pune imobilul în contabilitatea cadastrală

Procesul de înregistrare a oricărui imobil nu poate fi mai mare de 18 zile calendaristice de la data depunerii cererii și înregistrarea acesteia. Această perioadă nu se va modifica chiar dacă multe documente pot fi solicitate de alte organe de stat pentru înregistrarea cadastrului (KU).

La înregistrarea în Camera Cadastrală trebuie să existe toate bunurile imobiliare. Pentru orice fel de acțiune cu acestea (vânzare, donație, moștenire), veți avea nevoie de un pașaport cadastral.

1. să se adreseze celei mai apropiate filiale a Serviciului Federal de Înregistrare;
2. scrieți și trimiteți un formular de cerere;
3. să-i atașeze întregul pachet de documente colectate;
4. primiți o confirmare de acceptare a acestora;
5. primiți o notificare că proprietatea este înregistrată sau refuzată să se înregistreze;
6. pe bunurile deja înregistrate pentru a primi un pașaport cadastral.

Solicitantul îl certifică cu semnătura sa la depunerea cererii.

Toate documentele indică data înregistrării lor. Atunci când documentele sunt depuse personal de către solicitant, se primește o chitanță de la OCD cu transferul și data primirii.

În acest caz, o primire a tuturor documentelor va fi considerată o copie a cererii înregistrate. Aceste documente furnizate se formează în dosarul contabil, care indică numărul cererii înregistrate.

Unde să mergem

Pentru trecerea unei astfel de proceduri, trebuie să contactați organizațiile relevante: Camera Cadastrală sau Centrul Multifuncțional al municipalității.

Documente necesare

Pentru înregistrarea cadastrală este necesar să se furnizeze:

Toate documentele trebuie să fie originale, să nu existe corecții.

Termenul maxim pentru această procedură de către solicitant nu trebuie să depășească 30 de zile lucrătoare de la data depunerii și înregistrării cererii. În ziua în care imobilele primesc un număr cadastral, înregistrarea lor este considerată completă.

În departamentul de înregistrare cadastrală (OCU) nu mai târziu de 31 de zile lucrătoare de la data depunerii și înregistrării cererii, pașaportul cadastral se eliberează solicitantului sau reprezentantului său legal împotriva primirii. Însă, atunci când cererea indică faptul că solicitantul dorește să primească pașaportul cadastral prin intermediul oficiului poștal, nu mai târziu de 31 de zile lucrătoare, OUU îl trimite prin poștă.

Cu toate acestea, dacă solicitantul, precum și reprezentantul său, nu au putut primi un pașaport cadastral la 50 de zile de la înregistrare, Oficiul de Statistică îl trimite prin poștă.

De asemenea, este important să știm că data de expirare a extrasului din OCS este de numai un an, deși nu au statutul limitărilor în sine. La efectuarea diverselor operațiuni cu bunuri imobile la sfârșitul unui an după primirea unui pașaport cadastral, un nou extras poate fi obținut ușor și rapid de la Rosreestr.

Cazuri de primire a refuzului

Departamentul de CU poate lua o decizie de a refuza înregistrarea proprietății.

Astfel de cazuri de refuz includ:

Bazându-se pe articolul 27 din legea federală, atunci când se emite o rezoluție privind imposibilitatea de a pune în scenă, sunt indicate motivele acestui refuz și toate încălcările comise în acest caz. Dacă motivul refuzului este că documentele nu corespund conținutului și formei prescrise, atunci rezoluția reflectă recomandări privind modul de corectare a acestora.

Împreună cu cererea și documentele OSC, solicitantului i se returnează și un document care confirmă plata taxei de stat.

Rezoluția privind imposibilitatea de a înregistra proprietatea se eliberează solicitantului la primirea acestuia într-un termen care nu depășește 21 de zile lucrătoare de la data depunerii și înregistrării cererii și poate fi trimis și prin poștă nu mai târziu de 26 de zile lucrătoare.

Solicitantul are dreptul să apeleze la instanță printr-un recurs împotriva deciziei de a refuza înregistrarea proprietății.

Valoarea cadastrală

Valoarea cadastrală este denumită în mod obișnuit valoarea caracteristică a imobilului, care este determinată atunci când se efectuează o evaluare cadastrală de stat.

Această estimare este apropiată de cea de piață și depinde de mai mulți indicatori:

• calitatea construcției de bunuri imobiliare;
• termenul de construcție;
• locație;
• din zonă;

Pentru a obține informații despre valoarea cadastrală a proprietății, puteți aplica cu cererea la Administrația municipală a formațiunii municipale sau la Centrul multifuncțional.

Datele privind valoarea cadastrală a proprietății sunt furnizate după ce cererea este scrisă sub forma unui certificat, cu indicarea numărului său cadastral. Acest certificat este eliberat gratuit în cel mult 5 zile lucrătoare.

Datele privind valoarea cadastrală a proprietății sunt de asemenea cuprinse în pașaportul cadastral.

Această procedură de înregistrare are propriile nuanțe.

Există o astfel de proprietate, care din multe motive nu poate fi livrată către K.U.

Aceste obiecte sunt adesea considerate a include acele terenuri care sunt:

• sunt utilizate (sau pot fi utilizate în viitor) de forțele armate ruse sau sunt necesare pentru nevoile de stat;
• terenuri de protecție a naturii; • resursele de apă și de pădure;
• teritorii de mare valoare istorică și culturală;

În Camera de Cadastru cu înregistrarea de bunuri imobiliare, numai proprietarul său care a împlinit vârsta majoratului are dreptul de a solicita înregistrarea.

Un pașaport cadastral pentru o proprietate aflată deja pe cărți poate fi obținută de orice cetățean al Federației Ruse.

Însuși procesul de stabilire pe K.U. Proprietatea revendicată este simplă, nu este nimic complicat în ea. Atunci când se pregătesc corect toate documentele necesare, această procedură nu va cauza dificultăți și va trece în timpul prevăzut de legislație.

Cele mai populare:

Articole similare

• Amenajarea terenului pentru înregistrarea cadastrală a condițiilor, procedurii, documentelor

Trimiteți-le prietenilor: