Factorul de siguranță nu este o componentă mai puțin importantă a locuințelor de elită decât calitatea construcției, a designului și a locației
Securitatea pentru cei care doresc să cumpere un apartament într-o casă de elită nu este mai puțin importantă decât caracteristicile specifice, soluțiile de design exclusive și calitatea înaltă a casei achiziționate. Motivul este foarte simplu - orice puncție poate provoca daune grave locuitorilor unui conac de elită din centrul Moscovei. Realizând acest lucru, companiile de dezvoltare încearcă să elaboreze cu maximă competență sistemele de securitate ale fiecărei facilități costisitoare, luând în considerare caracteristicile sale individuale.
Următorul nivel este protecția instalației, care este de obicei efectuată de agenții private de securitate. Potrivit lui Konstantin Borisov, directorul general al AETOON, care face parte din Corporation Mirax Group, ofițerii de securitate sunt obligați să cunosc personal toți proprietarii, ar trebui elaborat și reglementat accesul la facilitatea. "Situația este complicată de faptul că pe teritoriul complexului există un spațiu nerezidențial, deci este necesar să se creeze un birou de treceri", a spus Borisov. El este de acord cu el și director general, „HF-Management“ Marina Galaktionov, adăugând că un rol foarte important în organizarea siguranței chiriașilor joacă servicii de securitate, și, prin urmare, factorul uman. Potrivit ei, prețul mediu al serviciilor pentru un post este de 40-60 de mii de ruble. pe lună. "Cel puțin două posturi sunt necesare acasă: prima monitorizează monitoarele, celelalte patrule cu sistemul de interfonie", a explicat ea.
Un loc special în dezvoltarea securității este acordat instrumentelor electronice care permit crearea unui sistem de control al accesului. Locuitorii unei case de elită primesc cărți speciale care le permit să se deplaseze în jurul complexului. După cum a spus Vladimir Kolar, de obicei, acești "magneți" sunt utilizați de proprietarii de penthouse-uri. "Ele pot fi de asemenea folosite pentru a ridica bariera sau a deschide poarta pentru a preveni furtul de autoturisme care sunt depozitate in garaj", a adaugat Kollar.
Puzzle pentru dezvoltator
De obicei, o companie implicată în implementarea proiectelor pe piața imobiliară de elită, invită companiile terțe să proiecteze sistemul de securitate al instalațiilor lor, care sunt deja proiectate pentru proiectare în faza inițială de construcție. Marina Galaktionova a remarcat: de multe ori se întâmplă ca o companie să scrie conceptul de organizare a sistemului, iar al doilea este implicat în proiectare.
Toate costurile pentru crearea și instalarea sistemului de securitate dezvoltat, conform lui Catherine Thain, sunt incluse în estimările totale ale costurilor pentru echipamentele de construcție și de inginerie ale complexului. „Acesta este format acum un anumit număr de companii care au un portofoliu bun de proiecte finalizate Fiecare sistem unic de securitate este dezvoltat ținând cont de utilizarea viitoare pe termen lung și rămâne competitiv pentru un timp destul de lung.“ - a spus Thain.
Un alt aspect important de asigurare a securității unei case de elită este controlul preliminar al feței. Potrivit CEO-ul Renaissance Realty Natalia Novikova, selecție inițiator poate fi un dezvoltator, mai ales în cazul în care intenționează să trăiască în această casă, și ei înșiși cumpărătorii, care doresc să pre-determina cine va fi vecinii lor. "În mod obișnuit, clienții sunt convinși de cererea dezvoltatorului sau a vecinilor viitorului de a împărtăși informații despre ei înșiși", a spus ea.
"Sistemul este eficient numai cu design individual"
Pe ce ar trebui să fie securitatea caselor de elită, precum și cerințele și cererile cetățenilor lor pentru calitatea serviciilor de corespondent companiilor de securitate Margarita Feodorov a declarat directorul general adjunct al unei agenții de securitate privată „Bayard“ Alexander Zelinsky.
- Având în vedere ce cerințe sunt de obicei dezvoltate un sistem de securitate pentru locuințe de înaltă clasă?
- Este întotdeauna necesar să ne amintim că spațiul amenințărilor din jurul locuințelor de elită și al proprietarilor este foarte specific. În plus față de amenințarea „standard“, cum ar fi amenințarea de jaf, furt, dezastru provocate de om, este necesar să se țină seama de natura specială a riscurilor: posibilitatea unei tentative de pe proprietarul vieții și sănătății proprietății și a familiei sale, amenințarea de afaceri, încearcă să obțină informații confidențiale, căutare defăimătoare informații, și așa mai departe. .
- Ce, în opinia dvs., ar trebui să fie prevăzut în sistemul de securitate al unei case de elită?
- Care sunt cerințele, de obicei, prezentate de chiriașii de case de elită către sistemul de securitate și agenția de securitate: la apariția gardienilor de securitate, a evidenței lor de muncă, a producătorului de echipament de securitate?
- De regulă, atunci când aleg o agenție de securitate, chiriașii din casele de elită iau în considerare experiența agenției de securitate pe piața serviciilor, disponibilitatea recomandărilor și experiența reușită în participarea la proiecte similare. În consecință, cerințele destul de mari sunt impuse personalului de securitate în sine. În mod obișnuit, această cerință este "tipică": experiența în protecția pentru cel puțin trei ani, creșterea, dacă nu 200 cm, apoi cel puțin nu mai puțin de 180 cm. Și, bineînțeles, datele intelectuale corespunzătoare.
- Cât costă un dezvoltator pentru a crea un sistem de securitate calificat pentru o casă de elită?
- Chestiunea costului unui sistem de securitate calificat pentru o casă de elită poate începe cu un minim (10 mii dolari) și merge la infinit. Totul depinde de dorințele proprietarului de locuințe de elită și de posibilitățile sale.
- Sunt agenții de securitate implicați în dezvoltarea unui sistem de securitate pentru casele de elită?
- Și da, și nu. De multe ori, investitorii la etapa de construcție angaja pentru a proteja construirea de PPCs mai "ieftine": munca nu este dificilă și nu aveți nevoie să plătiți mult. Și numai după ce casa a fost livrată și sistemele de securitate sunt montate, ei angajează un PPC mai "serios" pentru a proteja această casă. Și bine, dacă proiectarea și instalarea implică profesioniști din punct de vedere al securității. În caz contrar, atunci trebuie să reluați totul și să îl reinstalați.
- Ce case de elită celebre din Moscova păziți?
- Pentru agenția noastră, cel mai serios proiect a fost dezvoltarea și implementarea conceptului de securitate al clubului de club de elită "Capul Zeleny" din regiunea Moscovei, pe care în prezent îl păzim. De asemenea, am luat parte la dezvoltarea conceptului de securitate al clădirii rezidențiale de elită "Kutuzov", pe care o păstrăm aproape de stadiul finalizării construcției.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: