Proiect individual pentru jumătate de preț!
Dacă comandați un proiect de la designerul nostru arhitect. vom reduce costul estimat cu 50% din prețul proiectului.
De exemplu, costul proiectului a fost de 45.000 de ruble. vom scadea 22 500 de ruble. din costul total estimat. Aceasta este economiile tale!
De ce este benefic pentru dvs. și convenabil pentru noi? Lucrăm cu arhitectul-designerul nostru de mai mult de un an și multe întrebări care apar cu proiectele altora nu sunt nici măcar menționate aici. Deschideți pentru a vă un mic secret: constructorii au tendința de a înțelege mai bine aspectele tehnice ale designerilor (deoarece este constructorii și să le vândă), astfel încât decizia cu privire la modul de a face acest lucru sau că lucrările de construcție este adesea luată pe loc, uneori cu abateri de la proiect. Prin urmare, înțelegerea reciprocă a constructorilor și a designerului (și profesionalismul lor) sunt obligatorii!
(consilii, stadii de construcție etc. - pe pagina "construirea de case")
Sibit (beton gazos) - din toate materialele de perete are cea mai bună combinație de rezistență, ușoară
și izolarea termică. În funcție de marca (D300-D600), rezistența la compresiune este cuprinsă între 1,5 și 3,5 kgf / cm2 - capacitate de rulare până la 3 etaje inclusiv. Este ușor de prelucrat (tăiat, tăiat) printr-un instrument simplu de mână, și datorită greutății sale ușoare și mărimii mari a blocurilor, lucrul cu acesta este rapid. Pereții din beton nu necesită izolare. izolarea termică necesară este realizată de grosimea blocurilor. Pe baza coeficientului de conductivitate termică a sibitului
(0,14 W / m ° C în lumea reală), iar rezistența termică necesară (conform snip 3,92), grosimea peretelui trebuie să fie de 50 cm (două blocuri 20 și 30 cm - ele sunt deplasate una față de cealaltă, blocând astfel verticală cusătură și reducerea ventilației pereților), dar puteți face
și 40 cm. Zidul Cibitului, în orice caz, cu una din laturi trebuie să fie tencuit. grosimea îmbinării
la adezivul pentru beton aerat de 1-3 mm, nu va fi posibilă realizarea unei umpleri strânse pentru toate cusăturile verticale, peretele, în orice caz, trebuie tencuit cu una din laturi.
Aerul din beton este un bloc celular de întărire în autoclavă. Componentele sale: var, nisip, pudră de aluminiu și ciment, care sunt amestecate împreună cu apă și apoi spumă în autoclav pentru a forma o structură poroasă. beton aerat nu emite substanțe toxice necombustibil (efect one-way rezistent la foc 3-7 ore), nu putrezeste (ciuperci de mucegai si nu locuiesc în ea), un fond de radiații foarte scăzut (9-11 mR / h la ordinare
20-25 mR / oră), apă permeabilitate ridicată la vapori de 0,17 mg / (h * m * Pa) (de exemplu, cărămida solid este de 0,11, în timp ce fibrele de lemn de pin peste 0,06), are un semn de Cbit îngheț F100 (pentru comparație, calitatea caramida - F50), aceasta se datorează prezenței în porii rezervei de beton gazos,
unde apa (gheața) este deplasată atunci când este înghețată.
Fatada casei din beton gazos poate fi tencuită și vopsită. sau vopsea cu vopsea texturată fără tencuit (va costa mai ieftin). În primul caz, betonul aerat este aplicat mai întâi (grund) pictura strat și amestecul adeziv, este încastrat într-o alcalii descriere se aplică un al doilea strat de amestec, suprafața este nivelat și tencuită tencuiala decorativa din față. care este vopsit cu o vopsea permeabilă la vapori de fațadă (este mai bine să pictați,
decât să picteze tencuiala, vopseaua creează un film care protejează tencuiala de praf și umiditate; deși în cazul nuanțării, tencuiala va avea o culoare uniformă pe întreaga grosime a stratului). În cazul picturii fațadei fără tencuială. în strat aerat acrilic / silice aplicată, și texturate vopsea decorativă (recomandat să folosiți o vopsea texturata colorata fara a aplica un strat colorat suplimentar dintr-o vopsea de dispersie apoasă, astfel încât nu va fi văzut diverse fisuri pe baza nekolerovannoy alb (de fapt, vopsea texturata) .
Soclul, pridvorul, ferestrele, ușile, zonele de colț și frontonul pot fi decorate cu piatră, gresie sau stuc (numai colțuri, deschideri). În plus față de tencuială, fațada poate fi confruntată cu plăci de cărămidă sau clincher (seamănă cu cărămizi faciale) sau cu panouri de fațadă. Despre aceste tipuri de finisaje pot fi citite aici. Având în vedere că casa de beton celular, fără finisaj exterior poate fi menținută pe termen nelimitat (exemplu real, - casa construita in 1939), acesta poate fi construit și populate, și de a trăi, și decorațiuni exterioare a efectua atunci (când va fi banii).
Lucrările de finisare în clădirea din beton gazos pot fi efectuate numai în sezonul cald. În caz contrar, în cazul în interior, cu toate lucrările sale umede (tencuieli, pictura, tapetului, legăturile de dispozitive și altele.) Va avea loc în timpul sezonului rece, excesul de umiditate, în mod inevitabil, ieșind prin pereții exteriori, încep să înghețe în partea exterioară la rece beton gaz, distrugerea blocurilor de gaz, tencuiala. "Cutia" de acasă trebuie să fie așezată și uscată. Dar nimeni nu interzice să pună comunicări interne în timpul iernii (cabluri electrice, conducte etc.)
Cu cât betonul mai aerat este mai ușor, cu atât mai cald este; Cu cât este mai greu, cu atât mai puternic. Vopseaua celulară ușoară se numește izolație termică, grele - structurală. Pentru pereți portanți la 3 etaje inclusive aerate puterea brandului recomandat să nu mai mic decât M35 (V2,5) și la o înălțime de până la 2 etaje inclusive - nu este mai mic decât M25 (V1,5). Când se așează blocuri, pentru a exclude "punțile reci", adezivul se aplică pentru betonul gazos (în nici un caz nu este un mortar de ciment-nisip!).
Momentul construirii unei casete a unei case cu 2 etaje din Cibit: 3-4 luni,
Preț aproximativ (muncă + materiale) pentru 1 m2 din suprafața totală de 9.400 de ruble.
Caseta finisată a casei include: o fundație, pereți, partiții de capital, un acoperiș;
încălzirea pereților, acoperișului, podelelor, podelelor; și structurile necesare (de exemplu, o zonă orb);
dar fără finisaje interioare (inclusiv nu include ușile și ferestrele), utilități (electrice, sanitare, septice etc.) și lucrări de fațadă (confecții, decorațiuni).
Costul finisajului interior, al lucrărilor de inginerie și al lucrărilor de fațadă este
încă aproximativ 1-1,5 din valoarea casetei casei (+ ea însăși "cutie" = "locuință pe bază de cheie").
9 Sfaturi importante
pentru construirea unei case
(faceți clic pentru a afișa textul)
Numai documentația de proiectare completă și de înaltă calitate poate servi drept bază pentru construirea unei locuințe durabile și practice, mai ales dacă obiectul este mare și complex. În absența unui proiect, erorile nu pot fi evitate; ca o consecință: modificări, prelungire
și creșterea costului de muncă, deteriorarea rezultatului final. Pe de altă parte, un proiect bine conceput vă va ajuta să economisiți fără să pierdeți
în calitate, faceți totul corect și nu faceți greșeli greșite.
Apropo, am subliniat clientului
cu privire la erorile reale din proiectele altor persoane și pentru a le ajuta să se deplaseze.
Mulți oameni își amintesc planificarea amplasamentului după începerea construcției. Cu toate acestea, ar trebui să se gândească în prealabil despre locurile de parcare pentru cel puțin două mașini; un loc în care veți curăța zăpada de pe șine și parcarea; nu au parcare, pasarele, arbuști de plante
și copacii sub teșitura acoperișului (zăpada cu gheață poate deteriora mașina pentru a sparge tufișurile și chiar a face rău unei persoane); dacă nu doriți să vă respectați în mod regulat unii cu vecinii, este mai bine să ridicați un perete surd în ferestrele vecine; Nu vă grăbiți cu puterea pistelor (cea mai bună cale este întotdeauna pe căile dvs. naturale); acasă este cel mai bine să nu se concentreze strict pe partea de sud și pe diagonală, astfel încât acesta este încălzit în mod uniform spațiile de sud și nu prea supraîncălzite în timpul verii, și nu a fost „mort“ (frig umed,) zone.
Rezultatele vor arăta natura și
tipul solului, nivelul apei subterane, nisip / argilă, densitatea pământului, etc. Va ajuta la determinarea locației optime
pentru construirea unei case, cum ar fi
fundația, identificarea zonelor
cu o capacitate redusă de susținere a solului și posibile probleme de drenaj,
și, de asemenea, să învețe capacitatea de filtrare a solului (este important pentru dispozitivul de canalizare locală și sistemul de drenaj al amplasamentului). Toposomka arată unele de relief în zona în care este vegetația (și așa mai departe.), Se lasă să se orienteze cu precizie clădirea cardinalului, pentru a calcula toate complot pante, și altele.
Pentru a nu se dovedi că nu există suficiente fonduri pentru a finaliza construcția, este necesar să se calculeze toate costurile în avans și să se țină seama de capacitățile acestora. Nu puteți săturați o fundație și așteptați
până când timpurile mai bune (pământul se prăbușește) sau ridică o "cutie" și nu face un acoperiș. După cum înțelegeți, este necesar inițial bugetul total și termenii de muncă planificați.
Ridicarea rapidă a casei presupune
încălcarea inevitabilă a tehnologiei de construcție. De exemplu, betonul cu condiții bune calde câștigă putere de 70% timp de 7 zile, și să lucreze cu ei (izolație, pereții de zidărie) poate fi efectuată timp de cel puțin două săptămâni după turnare (depinde de adâncimea fundației, timpul anului, temperatura, umiditatea, de ciment, aditivi). Etc.
Mai abruptă panta unui acoperiș, mai puțin apa va cădea sub articulațiile de material pentru acoperișuri, apa alunecă pe acoperiș mai bine de zăpadă mai puțin măturat (la un unghi de la 45 ° sarcinilor de zăpadă nu ia în considerare deloc nu snegoderzhateli necesar).
Dar mai mult pe panta, cu atât mai mare zona acoperișului (de exemplu, o schimbare în pantă de la 15 ° la 45 ° duce la o creștere în zona cu aproximativ 20%); ca o consecință -> consum mai mare de materiale, masa masivă a acoperișului, plus structuri de sprijin mai puternice sunt necesare.
Cu cât mai multă pantă, cu atât mai mult "navigați" acoperișul - încărcările vântului sunt mai puternice. Cu toate acestea, în cazul în care panta este insuficientă, acoperișul va colecta zăpadă - în timpul dezghețului, se topeste un pic, și atunci când vremea rece se va transforma în gheață, astfel încât ciclul bucla va penetra articulațiilor, fixarea de rupere a materialului pentru acoperișuri. Unghiul cel mai optim al acoperișului este: pentru țigle metalice - de la 35 °; pentru șindrile bituminoase - de la 45 °. Acest lucru este sigur, a existat un minim de zăpadă, apa a drenat și nu a lungul. Desigur, în fiecare caz, pe baza posibilităților și condițiilor (forța vântului, forma acoperișului, dimensiunea bugetului,
și altele), varianta este selectată.
Compact sau convenabil?
De fapt, având în vedere riscul posibil prejudiciu, nu există nici o alegere - este mai bine pentru a face o scară în condiții de siguranță și confortabil, iar în unele case și de a gestiona complet un singur etaj. În plus, există un astfel de fapt că o scară incomodă
este adesea cauza eșecului
de la cumpărarea unei case (dacă vreți să o vindeți). Sigur și convenabil este unghiul scărilor în intervalul de la 23 la 37 de grade. Piciorul trebuie pus complet pe pas. lățimea pasului trebuie să fie de cel puțin 20 și nu mai mult de 32 cm. Suspendarea unui pas peste celălalt este extrem de nedorită. Lățimea marșului în sine nu ar trebui să fie
să fie mai puțin de 80 de centimetri.
Mulți oameni preferă ideea de a construi o casă chiar deasupra puțului cu apă. Pe de o parte, acest lucru va elimina riscul înghețării conductelor de apă în timpul perioadei reci de iarnă; în plus, este mult mai dificil să furi o pompă, precum și să arunci ceva în puț. Pe de altă parte, există dezavantaje serioase. Principalul lucru este imposibilitatea de a repara fântâna cu ajutorul unor echipamente de mari dimensiuni, de exemplu, pentru spălarea puțului sau pentru a obține pompa căzută. Dacă subsolul este scăzut și puțul este adânc, chiar tragerea țevii și a pompei submersibile fără a le deteriora nu este întotdeauna posibilă. O altă posibilă problemă gravă este zgomotul de la pompă (în special puternic
pompe submersibile vibraționale; zgomotul de la mașinile care funcționează fără pierderi speciale va trece prin conducta de puțuri la fundație și de acolo către structurile de susținere; și va deranja pe toți chiriașii).
Saună, piscină, dușuri, spălătorie. Dacă apare apă subterană, nu este teribil ("apa nu se lipsește de apă"). Dar piscina din subsol se va usca. Ar fi frumos pentru a ajuta taie vestibulul scările subsolului, în ordinea în casă nu au miros de piscină și saună. Ușile din subsol sunt mai bune din plastic, astfel încât să nu "conducă" de umiditate; iar pentru finisare este mai bine pentru a evita copac (aceeași garnitură, panouri, parchet) și orice derivat din ea Materiale: MDF, PAL, carton, fibrolemnoase etc. În saună - tei, arin sau abach. Pe podea - plăci de granit, plăci din PVC sau linoleum. Pentru pereți - dale, panouri din plastic, ipsos
cu pictura. Pe plafon - panouri, tencuiala cu pictura. Vopselele și chiturile sunt alese cel mai bine cu aditivi antifungici.
Desigur, nu toate nuanțele trebuie luate în considerare
atunci când construiește o casă. Dar dacă contractantul și designerul
(pot fi într-o singură persoană), competente și de bună-credință
oamenii vor lua întotdeauna în considerare toate detaliile necesare, vor determina cum să procedăm corect în acest sens
sau altă situație, va avertiza împotriva deciziilor greșite și va conduce toate în conformitate cu normele și regulile.
630084, Novosibirsk, ul. Aviastroiteley 5/1, biroul 318
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: