Am un prieten care mi-a lăsat soțul, a închiriat un apartament.
Iată ce a făcut, așa cum a fost sfătuită:
- Proprietarul însuși ia arătat un document privind proprietatea și un pașaport,
- ei au discutat termenii contractului de închiriere astfel încât ea nu trebuia să-și facă griji și le-a indicat în contract,
- a verificat toate încasările pentru plata serviciilor de locuințe și comunale și contoare, încheiate în contract,
- a verificat și a adus în contract statul de obiecte sanitare, electricieni, uși, încuietori (avea o rozetă).
A convenit asupra plății și a încheiat contractul: suma și numărul când și cum să plătească (card, numerar etc.)
În prima zi au fost inundate, rupând țeava sub baie. Ea a spus că acum știe că este necesar să verificați nu numai vizual, ci și să umpleți cadă de baie și apoi să eliberați apa.
Dacă este important pentru dvs., atunci aflați cine sunt vecinii, astfel încât să nu existe surprize neplăcute.
Familiar cu vecinii, ea a aflat că stăpânii ei, într-adevăr, ei înșiși, și nu altcineva, au închiriat un apartament pentru o lungă perioadă de timp. Oamenii sunt obișnuiți.
Se liniștea.
Mai întâi, verificați toate documentele: pașaport, proprietate etc. originale. Pentru a reduce riscurile, este mai bine să închei o înțelegere cu un notar de încredere al cărui birou a fost deschis nu ieri.
Firește, ar trebui să vedeți apartamentul cu ochii voștri și să îl urmăriți cu atenție. Un proprietar conștiincios nu va interfera cu inspecția. Dacă există o astfel de oportunitate, comunicați cu vecinii, inclusiv de exemplu, pentru a vorbi inima cu inima cu bunicii care stau pe banca de la intrare (dacă există). În general, pentru a cerceta situația, pentru a vă asigura că proprietarul este într-adevăr proprietarul și are dreptul la apartament.
Cu toate acestea, este recomandabil să contactați BCI și să aflați despre posibilele probleme sau dificultăți legate de această locuință.
Citiți și articolul. există câteva nuanțe, într-un articol învecinat există un eșantion al contractului și actul de admitere.
Prezența dreptului proprietarului de documente la proprietar. Pătratul sau consimțământul scris al titularului dreptului de a închiria. Fie o agenție sau un individ.
Termenii contractului de închiriere, durata contractului, posibilitatea și condițiile prelungirii.
Prețul contractului, frecvența plății și penalitățile.
O interpretare importantă fără ambiguitate a conceptelor din Acordul de închiriere în general și în secțiunea "Drepturi și obligații ale părților în special". Nu puteți să gândiți că "aceasta este o condiție evidentă" - totul ar trebui să fie clarificat. Orice îndoială, până când o înțelegi pe deplin, îți tratezi interesele!
Și, desigur, Tratatul nu este citit "în diagonală", ci cu pasiune! Timpul de familiarizare cu termenii Tratatului nu este limitat, dar banii și nervii sunt sângele tău!
- În primul rând, cereți să prezentați documentele pentru proprietatea apartamentului. Nu vă recomand să faceți o înțelegere, dacă nu există documente, aveți riscul ca mâine să apară gazda și să vă evacueze.
- Vă sfătuiesc cu tărie să încheiați un contract de leasing, asigurându-vă astfel o evacuare bruscă sau o creștere a prețului unui apartament.
- Înainte de a lua cheile la apartament pentru a da bani, alcătuiți actul de acceptare. În ea, listați tot ce este în apartament. Verificați starea echipamentului sanitar, a energiei electrice etc., faceți toate defectele în protakol. Făcând acest lucru, vă veți proteja de "datoriile" impuse pentru repararea unei macarale sparte, vas de toaletă etc.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: