Prețuri destul de mari pentru locuințe funcționează în țara noastră. în regiuni chiar și pentru un apartament cu o cameră este necesar să se dea nu mai puțin de 1,5 milioane de ruble. Această sumă este insuportabilă pentru mulți, este foarte dificil să se acumuleze cu veniturile noastre și, prin urmare, majoritatea rușilor recurg la un împrumut ipotecar.
Ipoteca este destinată exclusiv pentru achiziționarea sau construcția de locuințe și ratele pentru aceasta sunt mult mai mici decât pentru creditele de consum - începe de la 5-7% pe an pe acțiuni și de la 9-11% la ofertele standard.
Cu toate acestea, unii angajatori, în special "Căile Ferate Ruse" oferă angajaților lor un tip special de împrumut cu o rată foarte scăzută - doar 2%. Oferă ipotecă preferențială pentru banca feroviară VTB 24.
- o rată redusă a dobânzii, o plată scăzută sau o lipsă a acesteia, când vine vorba de un tânăr specialist,
- precum și compensarea pentru majoritatea ratei dobânzii prin transferuri lunare de numerar în contul debitorului.
Condițiile de bază ale creditării:
- Rata este de 14% pe an (din care 12% este subvenționată), adică procentul actual va fi de numai 2% pe an;
- Suma nu este mai mică de 30% din costul locuințelor (subvenționate de RZhD pentru tinerii profesioniști) și nu mai mult de 90% din valoarea imobiliară (în termeni generali);
Orice angajat al companiei RZhD, care a lucrat în ea timp de cel puțin 3 ani (este demn de remarcat că această condiție nu se aplică tinerilor specialiști), pot participa la acest program. Participantul trebuie să fie înregistrat ca având nevoie de condiții de locuit mai bune, după care este deja posibil să depună documente cu Zheldoripoteka. Băncile sunt listate aici.
Cerințe față de debitor:
- vârsta cuprinsă între 21 și 65 de ani în momentul rambursării împrumutului;
- Cetățenia rusă;
- existența experienței de muncă de la 3 ani;
- Venitul trebuie să fie de două ori mai mare decât plata lunară ipotecară.
Este important: puteți atrage doar rudele apropiate ca co-debitori. În acest caz, nu puteți obține o ipotecă în cazul în care ați utilizat deja împrumuturi preferențiale de la RZD.
A deveni membru al programului. aveți nevoie de:
Un aspect important este că, la naștere într-o familie de copii, împrumutatul va primi o subvenție în suma costului unei anumite zone a apartamentului (în funcție de numărul de copii). Perioada maximă de creditare este de 25 de ani, rata maximă a împrumutului fără o subvenție este de 11% pe an.
Care sunt cerințele pentru bunurile imobiliare?
Înainte de a aplica la bancă, potențialul debitor trebuie să fie sigur de starea tehnică bună a proprietății pe care o să achiziționați. Există anumite cerințe care trebuie îndeplinite:
- uzura comunicațiilor de proiectare și a structurilor portante nu trebuie să fie mai mare de 60%;
- Nu cumpărați case din lemn, adică Podelele trebuie să fie din beton armat sau metal;
- Amenajarea apartamentului ar trebui să fie standard, iar orice modificare, adică, reamenajare, trebuie să fie în mod necesar coordonată cu ITO.
Dacă sunteți în căutarea unei locuințe pe piața secundară, atunci este mai bine să alegeți acele case unde anul construcției nu este mai târziu de anii 80-90 ai secolului trecut. Cu clădirile anterioare, problemele pot apărea datorită uzurii lor.
Dacă sunteți în căutarea unei locuințe pe piața primară. Și aici există o serie de condiții pe care trebuie să le îndeplinească bunurile imobile:
- dezvoltatorul trebuie să fie acreditat de banca aleasă de dvs., altfel probabilitatea de aprobare a cererii tinde la zero;
- Apartamentul achiziționat pe credit trebuie să fie dotat cu o bucătărie separată. Cu alte cuvinte, achiziționarea de apartamente studio este complet exclusă;
- Există o nevoie de comunicare, adică trebuie conectat la apă și electricitate sau conexiunea este programată pentru viitorul foarte apropiat.
- este necesar să se evalueze apartamentul, pe baza căruia banca va determina suma maximă pe care o va putea oferi. O anumită valoare de piață trebuie să corespundă pe deplin cu suma pe care o specificați în chestionar.
Dacă doriți să știți cum să obțineți un împrumut fără refuz? Apoi faceți clic pe acest link. Dacă aveți un istoric de credit rău, iar băncile sunt refuzate, atunci ar trebui să citiți cu siguranță acest articol. Dacă doriți doar să acordați un împrumut în condiții favorabile, faceți clic aici.
Dacă doriți să emiteți un card de credit, faceți clic pe acest link. Alte înregistrări pe acest subiect sunt aici.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: