Dacă închiriați un apartament pentru o zi sau o zi, probabil că ați văzut deja și ați determinat faptul că acest tip de afacere hotelieră privată este destul de profitabilă. El își aduce organizatorul, proprietarul chiriei zilnice, un venit destul de tangibil, mult mai mare decât venitul proprietarului, oferind locuința sa de închiriat pentru perioade lungi de timp.
Cu toate acestea, ca orice tip de afacere, există factori de risc pentru închirierea zilnică a locuințelor, necesitând întotdeauna "să păstrați un ochi", deoarece există destul de mulți escroci care doresc să-și încălzească mâinile pe un proprietar privat respectabil.
De dragul corectitudinii este de remarcat faptul că frauda sinceră în chiria zilnică de apartamente nu este atât de mare, cu toate acestea, ele sunt toate infracțiuni aproape reale și ar trebui să fie enumerate, indicând cele mai frecvente:
1. Înșelătorul îndepărtează un apartament pentru o perioadă foarte scurtă de timp (de exemplu, 2 zile) și o reînnoiește pentru o perioadă lungă de timp, pentru a nu mai bănui oameni. Colectând o sumă destul de mare de bani de la cetățeni creduloși: avansuri, avansuri sau fonduri în doar câteva luni de închiriere, chiriașul dvs. temporar dispare cu bani, lăsând noi chiriasi înșelați înainte de sosirea dvs. în apartament.
2. Înșelătorul scoate din apartamentul zilnic cele mai valoroase obiecte de uz casnic (de exemplu, un televizor cu plasmă, o mașină de cafea, un centru de muzică etc.) și părăsesc irevocabil apartamentul înainte de sosire.
3. Când se utilizează un apartament închiriat pe termen scurt, se comite un act care se limitează la jaf: un ordin penalizează bunuri ieftine într-un magazin online, cu livrare în apartamentul dvs. și le atribuie, literalmente colectându-l de la curier. Curierul comunică în același timp și este lăsat într-un apartament închiriat.
Aceasta este, probabil, cele mai frecvente fraude mari și crimele comise de închirierea de apartamente pentru o zi. Proprietarul, angajat în chirie zilnică și care închiriază apartamentul său, trebuie să fie mereu atent și să-și amintească punctele de mai sus.
Cu toate acestea, în cazul în care "hotelierul" privat va respecta măsurile de securitate necesare, care, de fapt, nu sunt atât de mari și nu sunt deloc complicate, atunci șansa de a fi prinse în trucurile de înșelători din el este redusă la zero. Listați aceste măsuri de securitate de bază:
3. Nu înmâna un apartament fără depozit în numerar de câteva mii de ruble (de obicei, 1-3000. Frecați.) Desigur, este evident că, în caz de forță majoră sau daune / furtul bunurilor dumneavoastră ați luat o cantitate mică de bani, nu va salva situația, cu toate acestea, transferul vă promit chiriaș foarte disciplinat: el nu numai că se va aplica cu mai multă acuratețe pentru proprietatea dumneavoastră, dar nu uitați că sunteți banii lui, pe care el, desigur, vrea să se întoarcă. În plus, sarcina oricărei farsor care intenționează să „câștige“ prin casa ta - vă maximiza costurile dvs. „aeriene“, și o dată proprietarul cere insistent un depozit pentru un apartament, atunci nu este inclusă în planurile penale, astfel cum implică o cheltuială nejustificată de fonduri.
4. Intră într-un contract de închiriere a unei locuințe, indicând într-un astfel de contract toate persoanele care locuiesc în apartamentul tău. Încercați să vă documentați relațiile cu chiriașul cât de mult posibil, la urma urmelor, de fapt, nu știți ce va face chiriașul din apartamentul dvs. Poate că nu va comite crimele de mai sus, dar, pe lângă cele enumerate, există un număr foarte mare de alte acțiuni ilegale. Tu nu vrei în cazul a ceea ce să fie responsabil pentru ceea ce se face în apartamentul dumneavoastră? Și dacă nu, atunci merită să ne amintim că nu trăim în sens, dar conform scrisorii legii și trebuie să aveți dovezi documentare că nu ați fost în momentul în care ați fost înlăturați în locuința lor.
5. Încercați să nu închiriați apartamentul dvs. unui minor. În conformitate cu legislația de până la 18 ani, un cetățean poate să scape de răspundere, chiar dacă el te-a provocat o pierdere sau comis alte acte neplăcute pentru tine, de exemplu, vecinii inundate. În ciuda prezenței unui astfel de pașaport și să încheie cu el un contract formal de muncă, în cazul controlului jurisdicțional al instanței nu poate sta pe partea ta.
În final, este de remarcat faptul că anticipa toate incidentele posibile care se poate întâmpla în orice afacere, inclusiv în apartamente de închiriat - este imposibil. Prin urmare, cel mai bun lucru care poate fi adăugat la cele de mai sus este de a utiliza propria dvs. intuiție. Iar dacă, în calitate de proprietar, indiferent de motiv nu doresc să ia un anumit chiriaș (nu ca tonul de dialog, există elemente de necuviință, insolența, apel, etc) - nega-i locul lui este sigur să vină altul.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: