Contracție în case noi

Contracție în case noi. Caracteristici de finisare și reparare a unui apartament nou

Strângerea unei case noi, răsturnarea și contracția sunt fenomene naturale. Și cu ei este necesar să fie luate în considerare, planificarea reparații într-un apartament nou. Sfatul nostru este de a ajuta proprietarii de locuințe în clădiri noi.

De ce este contracția inevitabilă la domiciliu?

Specialiștii numesc procesul de contracție a unei case noi naturale. Piloții și fundația clădirii noi trebuie să reziste presiunii structurii, care crește pe măsură ce ocupanții se stabilesc. Gradul de contracție a casei determină în mare măsură tipul de fundație și caracteristicile solului locului în care se află casa. Pe așa-numitele soluri slabe, este mai lungă decât în cazul construcției pe soluri solide stabile.

Firmele responsabile pentru construcții își bazează opțiunea de fundamentare a datelor geodezice și geologice. Sunt luate în considerare toate nuanțele, inclusiv tipul de sol, nivelul apei subterane și alți factori. De obicei, contracția fundației clădirii este calculată și inclusă în proiect în prealabil.

"Stai jos" în locul său doar a construit o casă poate fi destul de mult timp - de la 2 la 6 ani. În medie, o topire completă, contracție și contracție are loc în 2-3 ani. Cu toate acestea, peretii unor cladiri "plimbare" și mai mult de 6 ani.

În același timp, cu cât designul este mai greu, cu atât procesul este mai tangibil - astfel, contracția unei case noi dintr-o cărămidă mai greoaie este mult mai dificilă decât construcția unui beton celular ușor.

Când să începeți reparațiile într-un apartament nou?

Este de înțeles dorința proprietarilor de a începe reparația apartamentului imediat după cumpărare. Mai ales dacă apartamentul este achiziționat cu un finisaj dur. A trăi în astfel de condiții, desigur, este incomod. Dar nu vă grăbiți să investiți bani serioși în repararea unui nou apartament. Constructorii spun că, în mod ideal, o casă cu finisaj dur ar trebui să stea cel puțin două ierni. Apoi, puteți spera că consecințele contracției fundației vor trece neobservate pentru dvs.

Iar consecințele reale sunt deplasările minime ale pereților și plafoanelor. Ele nu pot fi identificate prin ochi, dar este posibil prin deformarea finisajului.

Cel mai frecvent slab la fața locului - o țiglă în baie, care în primii ani are un „obicei prost“ să se îndepărteze de bază și fisura. Alte zone de distrugere depind de material și de tehnologia construirii unei case noi. Practic, este o fisură la nivelul articulațiilor țiglă în bucătărie și baie, lag-ul tapet, ipsos cracare și vopsea de pe pereți și tavane, usi, deschideri de ferestre sagging, „ondulat“, parchet sau laminat, și similare „probleme.“

Caracteristici de contracție într-un panou, cărămidă și monolit casa

Procesul de contracție în case de diferite materiale are loc în moduri diferite.

Strângerea casei de panouri

Casele de panouri sunt asamblate din structuri din beton armat din fabrică. Atunci când sunt produse, sunt prevăzute toleranțe inițiale pentru cusăturile de asamblare. Contracția casei de panouri este cea mai lungă. Crăpăturile se formează cel mai adesea de-a lungul cusăturilor intercalate. Perioada de finalizare a contracției principale este de 2-3 ani. În practică, această etapă este uneori întârziată pentru o perioadă nedeterminată.

Contracție în clădiri turnate într-un singur cadru

Casele de case monolitice sunt o structură fără sudură din beton turnat, cu cărămidă sau căptușeală. Grosimea mică a pereților și tavanelor reduce greutatea totală a casei monolitice, ceea ce reduce timpul de contracție al fundației și distribuie uniform încărcătura. Cu respectarea strictă a tehnologiei de construcție, perioada de finalizare a contracției principale - aproximativ 1 an, cea mai minimă.

Strângerea unei case din cărămidă

Deoarece casa din cărămidă este grea, ea dictă întotdeauna cerințe speciale fundației, care trebuie să reziste unei sarcini semnificative. Ca și în monolit, nu există cusături între panourile dintr-o cărămidă. Dacă tehnologia este ruptă, fisurile pot apărea nu numai în colțuri și articulații, ci și în direcția diagonală. Strângerea casei din cărămidă are loc neuniform și poate dura până la 5-6 ani.

De la contracția casei până la finisarea apartamentului

În general, pentru prima dată este mai bine să vă limitați la reparații democratice "cosmetice".

Dacă începeți reparațiile cu un ac, puteți reduce riscurile accesând serviciile specialiștilor profesioniști. Experienții master finishers știu cum să minimizeze efectele de contracție la domiciliu. De exemplu, se poate recomanda mai multe materiale flexibile, capabile să reziste la schimbări minore suprafețe nețesută geometrie sau perete lichid, ipsos de construcții, dale de vinil, tavane, etc. Cu toate acestea, costul unei astfel de „guttaperchivoy“ finisaj va costa mai mult ..

Și un alt "dar": indiferent cât de fiabile materialele pentru care ați plătit, un contractor onest, mână în mână, încă nu va garanta calitatea finisajului în clădirea nouă.

Având în vedere calendarul și consecințele contracției la domiciliu, cumpărarea unui apartament cu un finisaj de la constructor, de regulă, în câțiva ani, va necesita investiții în reparații noi. Dar când procesul de micșorare a casei sa terminat, puteți folosi materiale de finisare mai scumpe și mai scumpe.

Coordonatele companiilor care oferă servicii profesionale de reparații și decorațiuni de apartamente, birouri, veți găsi în secțiunea Catalogul bunurilor și serviciilor de construcții "Reparații., Finisare. Construcția de interioare".

Pe Internet

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare